В России планируют повысить сумму страхования ипотечных средств на эскроу-счетах с 10 млн руб. до 20–30 млн, сообщают «Известия». Это должно защитить заемщиков от рисков банкротства застройщиков или банков, особенно на фоне роста цен на жилье, увеличивших среднюю стоимость квадратного метра до 171 тыс. руб.
Законопроект могут внести в Госдуму осенью, а изменения вступят в силу в 2025 году. Сегодня эскроу-счета страхуются на сумму до 10 млн руб., но этого недостаточно для покупки квартир в крупных городах. Центральный Банк и Минфин поддерживают увеличение лимита, чтобы компенсировать рост цен и снизить риски для участников долевого строительства.
Эксперты отмечают, что это решение позволит банкам активнее выдавать крупные ипотечные кредиты, сделав жилье доступнее для заемщиков. Однако повышение лимитов может привести к росту стоимости недвижимости, поскольку рынок адаптируется к увеличению покупательской способности. В то же время меры ЦБ по обязательному использованию эскроу-счетов в госпрограммах уже помогли снизить риски для клиентов.
Ранее сообщалось, что экономический рост Подмосковья обеспечат промышленная ипотека и программа «Земля за 1 рубль».
