:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dlbWluaS1nZW5lcmF0ZWQtaW1hZ2UtdDV6c3p4dDV6c3p4dDV6cy5qcGc.webp)
Так надежнее и проще: цены на жилье в Московском регионе оценили в «борщах»
«Жилфонд»: двухкомнатные квартиры в РФ стали дороже на 424 борща за годАналитики компании «Жилфонд» придумали необычный способ оценить динамику цен на недвижимость — «борщевой индекс». Вместо привычных рублей они сравнили стоимость квадратного метра жилья с количеством наборов продуктов, необходимых для приготовления борща с мясом. Результаты оказались в распоряжении «Газеты.ру».
За год, как подсчитали эксперты, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке России выросла на 12%. Для сравнения: стоимость продуктового набора для того же борща увеличилась вдвое медленнее — всего на 5,6%. По состоянию на март 2026 года квадратный метр вторичного жилья в среднем по стране стоит 142 «борща», тогда как годом ранее эта цифра составляла 134. Таким образом, однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров сегодня равна 5 254 продуктовым наборам, а двухкомнатная (53 «квадрата») — 7 526 «борщей». За год «однушка» прибавила 296 наборов, а «двушка» — 424.
В Москве цифры еще внушительнее. Для покупки однокомнатной квартиры в столице потребуется сумма, эквивалентная 16 280 «борщам» — это на 1 332 набора больше, чем год назад. Двухкомнатная квартира в Москве теперь стоит 23 320 «борщей», что на 1 908 наборов дороже, чем в прошлом году.
Директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский пояснил, что «борщевой индекс» позволяет «приземлить» данные и отслеживать динамику в двух разных категориях потребительского спроса. На фоне волатильности рубля и мировых валют выводы по ценам «в вакууме» могут быть некорректными. Набор продуктов, которые россияне используют на ежедневной основе, — более надежный маркер. По словам эксперта, в этом году вторичный рынок не просто стабилизировался, но начал расти, отыграв падение реальных цен, наблюдавшееся в последнее время. Это ожидаемый результат на фоне снижения ключевой ставки Центробанка. В крупных городах стоимость квадратного метра растет заметно быстрее официальной инфляции и цен на продукты.
«Борщевой индекс» был разработан в компании «Жилфонд» весной 2022 года. В 2025 году расчеты масштабировали на всю Россию. Для вычислений используются собственные данные компании о стоимости квадратного метра жилья, а также статистика Росстата о ценах на продукты. За основу взят классический рецепт борща с мясом, включающий говядину (1 кг), картофель (500 г), белокочанную капусту (300 г), репчатый лук (200 г), морковь (200 г), свеклу (400 г), помидоры (300 г) и чеснок (100 г).
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2l2b2xnYS1lbGVrdHJpY2hrYS1yemhkLXNpdGUtd2lkZV9YQ3VWdG1YLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzI3LzIwMjUxMjE5XzEzMTk1NC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjQwNDE4LTEyMTAzMC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTUzMDU1MjQwMDk3MzI2MDkxMTUteV9zU2c4VHlRLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)