Планируется, что в Подмосковье появится пять государственных индустриальных парков нового типа, их рассчитывают построить к концу 2026 года. По словам заместителя председателя правительства — министра инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерины Зиновьевой, сегодня Подмосковье является одним из самых развитых регионов в плане индустриальной инфраструктуры.
«В Подмосковье уже создано 72 индустриальных парка, резидентами которых являются более 1,8 тыс. компаний, где трудоустроено 72,8 тыс. человек. Объем инвестиций, вложенных компаниями в реализацию своих проектов в индустриальных парках, составляет более 500 млрд руб.», — рассказала REGIONS Екатерина Зиновьева.
На территории новых государственных индустриальных парков планируется разместить еще не менее 50 резидентов. Это более 35 тыс. рабочих мест и порядка 224 млрд руб. инвестиций.
В конце октября губернатор Московской области Андрей Воробьев, глава Минпромторга РФ Антон Алиханов и гендиректор Росатома Алексей Лихачев заложили первый камень в строительство государственного индустриального парка в Ленинском городском округе. Якорным резидентом этого парка будет как раз государственная корпорация «Росатом».
Особым спросом у компаний сейчас пользуется формат промышленной недвижимости «лайт индастриал», отмечают в Мининвесте.
«Спрос на этот формат промышленной недвижимости продолжает от года к году стремительно расти, ведь главная цель инвестора — как можно скорее запустить производство. И если средний срок строительства нового завода в России составляет порядка двух лет, то облегченный промышленный формат позволит запустить предприятие всего за полгода», — отметил REGIONS партнер холдинга «Строительный альянс» (ХСА) Артем Петрухин.
Так, сегодня в Подмосковье на разных стадиях реализации находятся порядка 20 площадок в формате «лайт индастриал», в том числе в городских округах Солнечногорск, Подольск, Домодедово и других. На данный момент объем фактических инвестиций в эти проекты уже составил 11,5 млрд руб.
Например, в Солнечногорском г. о. приступили к реализации уже пятой очереди площадки «лайт индастриал». В индустриальном парке «Есипово» проектируют пятую очередь цифрового промышленного коворкинга «Индастриал сити». Приступить к строительству объекта ХСА планирует весной 2025 года.
Соглашение о реализации инвестиционного проекта по строительству пятой очереди производственно-складского комплекса в формате «лайт индастриал» на территории индустриального парка «Есипово» было подписано в этом году на полях ПМЭФ. Объем инвестиций в строительство и запуск объекта площадью 65 тыс. кв. м оценивается в 2,5 млрд руб. После ввода комплекса в эксплуатацию там будет создано не менее 500 рабочих мест для жителей г. о. Солнечногорск.
Сейчас на территории индустриального парка «Есипово», управляющей компанией которого является Корпорация развития Московской области, введены в эксплуатацию три очереди цифрового промышленного коворкинга. В начале этого года компания приступила к строительству четвертой очереди. Масштабный проект по строительству и запуску всего комплекса в формате «лайт индастриал» будет реализован в течение четырех лет, отметили в Мининвесте МО.
На текущий момент резидентами цифрового промышленного коворкинга на территории индустриального парка «Есипово» являются как небольшие компании, так и крупные производители из разных отраслей промышленности.
«Сейчас на территории индустриального парка реализуют свои проекты 23 инвестора. Это те проекты, которые предусматривают строительство новых предприятий и производственно-складских комплексов в индустриальном парке «Есипово». Объем инвестиций только в эти проекты оценивается в 41 млрд руб. Еще 55 инвесторов выбрали для размещения своих производственных площадок готовые боксы на территории цифрового промышленного коворкинга «Индастриал сити». И многие из этих проектов импортозамещающие», — уточнил REGIONS генеральный директор Корпорации развития Московской области Егор Круглов.
Так, например, компания «Виэнти Продакшн Групп» в год производит около 2,5 млн косметических средств для крупнейших ретейлеров, аптечных сетей и локальных брендов. Компания SSI Solutions (ССИ Решения) проектирует, производит и внедряет решения для автоматизированной обработки товаропотоков на складах. Ранее эту продукцию поставляли из европейских стран, сегодня степень локализации производства составляет порядка 75%. А китайский производитель насосного оборудования запустил на территории «Индастриал сити» производство промышленных насосных станций повышения давления и пожаротушения — в год компания «СиЭнПи Рус» планирует выпускать не менее 1 тыс. установок.
Что касается возможностей компаний по размещению бизнеса в индустриальных парках региона, сегодня на инвестиционной карте Подмосковья доступно более 500 таких локаций.
Общая площадь индустриальных парков в Подмосковье на сегодня составляет около 3,5 тыс. га. Каждый год на площадки приходит порядка 100 резидентов. Средний показатель заполняемости индустриальных парков Московской области — 89,7%. За десять лет этот показатель вырос в три раза (было 28%).
Это территории с полностью подготовленной инфраструктурой для промышленных объектов в формате Greenfield (для создания производственного объекта на еще не освоенной земле, которую не использовали для промышленных целей) и Brownfield (когда новый промышленный объект разрабатывается на территории, где уже имеются производственные сооружения и инфраструктура). Кроме того, в них действуют производственные помещения в формате «лайт индастриал» — готовые промышленные здания для максимально оперативного запуска производства.
Индустриальные парки предлагают различные варианты локализации. Это земельные участки с готовой инфраструктурой для строительства предприятия с нуля. И готовые производственные площадки, а также производственные площади в формате «лайт индастриал».
В дополнение к готовой инфраструктуре и инженерным сетям предприятие, локализовавшееся в индустриальном парке, получает поддержку со стороны управляющей компании парка, которая берет на себя обязанности по развитию этой промплощадки, обслуживанию ее инфраструктурных объектов.
Стать резидентом частного индустриального парка компания может менее чем за месяц. На инвестиционной карте Московской области выбирается подходящая локация. Ознакомившись с условиями сделки и осмотрев площадку, компания подает заявку на локализацию. Далее заключает договор с управляющей компанией индустриального парка, а ее проект автоматически получает сопровождение специалистов Мининвеста МО.
Например, в этом году новым резидентом индустриального парка М-8 Юг в Сергиевом Посаде стала компания «Комфорт М-8». Предприятие будет производить серийную мебель, а также выполнять индивидуальные заказы для потребителей, гостиниц, офисов, школ и детских садов. Инвестиции в проект составят более 1 млрд руб. Его реализуют на участке размером 7 га, предоставленном инвестору в аренду без проведения торгов. Запуск предприятия запланирован на 2027 год. На новом производстве будет создано порядка 80 рабочих мест для жителей региона. Плановая мощность предприятия составит 340 тыс. единиц продукции в год.
По мнению экспертов, современный подход к индустриализации Московской области — это часть федеральной программы по укреплению промышленного суверенитета регионов. Это позволит Подмосковью в ближайшие годы привлечь крупных инвесторов, высокотехнологичные российские и иностранные компании для быстрой локализации и налаживанию производства, что, кроме всего прочего, создаст множество рабочих мест и обеспечит существенные налоговые отчисления.
