Банк России с апреля 2025 года получит право устанавливать ограничения на выдачу ипотечных и автокредитов, которые могут представлять серьезные риски для граждан. Об этом сообщает телеграм-канал Банка России.
Введение таких лимитов поможет контролировать уровень закредитованности граждан и снижать риски для банков и микрофинансовых организаций (МФО). С 2023 года подобный механизм уже действует в сфере потребительского кредитования, что позволило заметно уменьшить долю рискованных кредитов в этом сегменте.
Кредитами, признанными рискованными в области ипотеки, будут считаться те, которые предоставляются заемщикам, тратящим более половины своего дохода на погашение долга, а также тем, у кого невысокий первоначальный взнос. Кроме того, будет ограничена выдача ипотечных кредитов сроком более 30 лет, так как на длительных сроках заемщики могут столкнуться с проблемами, которые банки не могут предсказать на момент оформления кредита.
Решение о введении лимитов будет происходить в два этапа. С 1 июля 2025 года — для кредитов на квартиры в новостройках и готовых домах. С 1 января 2026 года — для кредитов на строительство жилых домов и других видов кредитов под залог недвижимости.
Банк России будет принимать во внимание рынок ипотеки и проектного финансирования, чтобы обеспечить баланс между рисками и доступностью кредитования для граждан.
Объединенное кредитное бюро ранее сообщило, что объем выдачи автокредитов в России упал на 37% в октябре.
