Цены достигнут исторического максимума: съемное жилье рекордно подорожает

Закрытие льготных ипотечных программ и повышение ставок заметно усилили спрос на аренду жилья в России, что спровоцировало резкий рост цен на съемные квартиры, особенно в крупных городах, сообщают «Известия». В Москве стоимость аренды достигла исторического максимума, составив в среднем 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 56 тысяч, а в других крупных городах — 43 тысячи. В столице арендные ставки увеличились на 70% с начала 2023 года, что связано с ограниченной доступностью ипотечных кредитов, в первую очередь из-за высоких ставок, достигающих 20%.

Эксперты не ожидают значительного снижения арендных ставок в ближайшее время, хотя возможна некоторая стабилизация, если ключевая ставка Центробанка России снизится. Такой шаг мог бы привести к удешевлению ипотеки, что, в свою очередь, снизит давление на рынок аренды, позволяя арендаторам перейти в категорию покупателей.

Тем не менее экономическая нестабильность и рост цен могут способствовать дальнейшему увеличению арендных ставок. Так, если ключевая ставка возрастет на 100 базисных пунктов, это может вынудить арендодателей поднять цены еще на 5% уже в начале следующего года. Кроме того, низкая платежеспособность населения может послужить барьером для дальнейшего роста арендных ставок, хотя эксперты пока не прогнозируют массового снижения спроса на съемное жилье.

Ранее сообщалось, что сенатор напомнила о льготах, которые положены подмосковным пенсионерам.