Обвала цен на российские новостройки, как в Китае, не произойдет. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на заявления Валерия Кочеткова, директора направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость.
Кочетков отмечает, что в Китае рынок недвижимости переживает сильное падение цен из-за сформировавшегося «пузыря» — многие приобретали жилье в первую очередь как актив для вложений, а не для проживания. Строительство шло с опережением спроса: сданных объектов оказывалось значительно больше, чем покупательская способность населения. На российском рынке, напротив, подавляющее большинство сделок совершается для личного проживания, и доля инвестиционных покупок остается низкой. Вдобавок, российская экономика перегрета и демонстрирует устойчивый спрос, тогда как экономика Китая страдает от его нехватки.
Спад интереса к новостройкам на фоне отмены льготных программ и изменения условий по доступным ипотечным ставкам, по мнению Кочеткова, — закономерное явление, в особенности заметное в массовом сегменте. Ситуация осложняется высокой стоимостью ипотечных кредитов, которая вынуждает потенциальных покупателей отказываться от сделки или откладывать покупку. Но, несмотря на это, существенного снижения цен на рынке новостроек в ближайшей перспективе не ожидается.
«Люди заинтересованы в покупке первичного жилья, однако многих останавливает дорогая ипотека. При этом снижения стоимости новостроек не наблюдается, и в перспективе заметных ценовых изменений мы не ждем», — сказал Кочетков.
Эксперт считает, что цены на готовые квартиры в новостройках останутся стабильными, если на рынке не будет возникать дефицита. Однако квартиры на стадии строительства продолжат дорожать по мере приближения к завершению.
Ранее сообщалось, что из аварийного жилья в Подмосковье переселили 330 человек за неделю.
