В мае 2025 года на рынке вторичной недвижимости Подмосковья зафиксировано небольшое повышение цен — стоимость квадратного метра поднялась на 0,90% за год, составив в среднем ₽166,9 тыс., пишет «Ъ». В самой Москве наблюдался небольшой рост: цены выросли на 0,1% за месяц и на 4,1% за год, достигнув ₽354,4 тыс. за «квадрат». В Санкт-Петербурге средняя цена выросла на 0,4% за месяц, до ₽233,7 тыс.
По другим регионам ситуация разнится. Например, в Нижнем Новгороде жилье подорожало на 0,7%, до ₽161,9 тыс. В Самаре, наоборот, отмечено снижение — на 0,9%, до ₽127,5 тыс. Небольшой рост цен также зафиксирован в Ханты-Мансийске и Перми, а в Уфе — падение на 1,4%.
В среднем по России цены на вторичное жилье практически не изменились. По данным «ЦИАН.Аналитики», стоимость квадратного метра на 18 крупнейших рынках составила ₽152,5 тыс., снизившись на 0,3% за месяц, но увеличившись на 5,2% за год. В «Этажах» говорят о снижении на 0,1% за месяц, при этом «Яндекс Недвижимость» отмечает небольшой рост на 0,2% в городах-миллионниках. Средняя цена квартиры по «Авито» — ₽8,2 млн, без заметных изменений.
Спрос остается сдержанным, но и продавцы не торопятся снижать цены. Средние скидки не превышают 3–3,5%, отмечают эксперты. Все больше покупателей выбирают «вторичку» из-за высокой стоимости новостроек. При этом большинство сделок совершается за собственные средства, а не в ипотеку.
Объем предложений продолжает расти: в мае на рынке было 180 тыс. объявлений, что на 2–6% больше, чем в апреле. Основную долю составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Эксперты не ожидают резких изменений цен — вероятнее всего, рынок останется в состоянии стагнации. Снижение ставок по ипотеке может стать стимулом для роста покупательской активности, но пока этого не происходит.
Ранее эксперт назвал лучшие способы сохранить сбережения после падения ключевой ставки.
