Фото: istockphoto.com
Фото: istockphoto.com

«Вторичка» в столичном регионе взлетит в цене

Брокер спрогнозировал вялотекущий рост цен на подмосковную вторичку

/Главная /Экономика
Автор текста:
Рафаэль Залян
/Главная /Экономика
Автор текста:
Рафаэль Залян

По данным аналитиков, цены на вторичное жилье в Московском регионе могут взлететь сразу на 10%. Основная причина — высокий спрос. Как заметили участники рынка, снижение ключевой ставки увеличило спрос на этот сегмент недвижимости на 20%. Примечательно, что активизировались не только те, кто уже планировал покупку, но и те, кто ранее копил деньги на депозитах. REGIONS узнал, как на самом деле обстоят дела на подмосковной «вторичке».

По словам ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, подобные прогнозы пока преждевременны.


«Многие потенциальные покупатели “вторички” уже сейчас задумываются о том, чтобы уходить с вкладов и переходить в недвижимость. Свой взор они непременно обратят на варианты со срочной продажей и выгодными ценами. Безусловно, в перспективе этот прогноз имеет место быть, но я думаю, что он начнет сбываться ориентировочно после сентября, то есть когда состоится следующее заседание Центробанка», — сказал спикер.

Он также предположил, что не исключено некоторое смягчение по ставкам.


«И вот в этот момент как раз-таки спрос на “вторичку” очень сильно подрастет. А это время, когда у многих уже заканчиваются отпуска, и многие начинают решать вопрос о покупке недвижимости в городе — либо размена, либо увеличения площади и так далее. Кроме того, интерес к вторичному рынку подогревается интересными предложениями, которых станет больше ближе к осени. И чем этот интерес будет активнее, тем больше мы увидим предложений и корректировки цен продавцами в сторону повышения», — сказал спикер.

При этом ипотека, как заметил брокер, останется недоступной, и вернуться к более низким ставкам все равно не удастся.

Спикер отметил, что пока цены на вторичном рынке недвижимости могут вырасти ориентировочно на 5%.


«Выгодно при таком варианте покупать жилье тем, у кого есть живые деньги. Те же, кто захочет взять квартиру в ипотеку, столкнутся с трудностями и, скорее всего, откажутся от приобретения недвижимости. То есть сейчас грядет период, когда на вторичный рынок начнут заходить покупатели со своими деньгами, что действительно оживит сегмент и в отдаленной перспективе, возможно, вызовет дефицит предложений», — сказал эксперт.

Пик спроса на вторичное жилье, по словам собеседника издания, как раз придется на осень-зиму, заключил специалист.

  • Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников
    Фото: РИА Новости/Кирилл Каллиников

    Что нужно задекларировать, чтобы не платить огромный штраф при выезде из России

    Все о декларировании багажа: порядок действий и возможные последствия

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    При поездке за рубеж каждому путешественнику важно соблюдать требования таможенного законодательства. Неверное оформление багажа грозит неприятностями — штрафами и даже конфискацией вещей. Корреспондент REGIONS узнала у юриста Елены Рудаковой, как правильно оформить декларацию и избежать возможных проблем.

    Что такое обязательная декларация багажа?

    По закону некоторые товары подлежат обязательной таможенной декларации при въезде в страну или выезде из нее. Это касается драгоценностей, наличных денег свыше определенной суммы, электроники, алкоголя и табачных изделий, а также некоторых видов лекарств и продуктов питания.


    «Декларацию нужно подавать в тех случаях, когда стоимость багажа превышает установленный лимит», — пояснила Рудакова.

    Когда и какую пошлину придется заплатить?

    Оплата пошлины производится лишь тогда, когда количество вещей превышает установленную норму по весу и числу единиц. Размеры платежей зависят от способа перевозки:

    • самолетом, поездом, автомобилем или пешим путем — 30% от стоимости превышенного веса, но не меньше четырех евро за килограмм;
    • перевозка почтой — 15% от превышенного веса, однако минимальная ставка составляет два евро за килограмм.

    Эти правила применяются при перемещении товаров между странами — членами Евразийского экономического союза (Россия, Армения, Беларусь, Казахстан и Кыргызстан). При этом данная норма действует только при ввозе товаров из-за пределов Союза. При вывозе груза сверх норм пошлина не взимается.

    При пересечении государственной границы нередко приходится сталкиваться с таким понятием, как «красный коридор». Здесь проходят пассажиры, чьи личные вещи требуют обязательного декларирования согласно установленным нормативам. Пассажиры, перевозящие большие объемы денежных средств, ювелирные изделия, алкоголь и табак, электронику или дорогие подарки, обязаны выбирать именно этот путь.

    Фото: РИА Новости/Виталий Аньков
    Фото: РИА Новости/Виталий Аньков

    Основные причины выбора красного коридора:

    • багаж содержит товары стоимостью выше установленного лимита (например, больше 10 000 евро наличными средствами);
    • перевозка культурных ценностей, антиквариата или редких произведений искусства;
    • наличие лекарств, содержащих сильнодействующие вещества, запрещенные к свободному обороту;
    • необходимость задекларировать крупногабаритные покупки (электронику, технику и другое).

    Проход через зеленый коридор подразумевает автоматическое подтверждение отсутствия товаров, подлежащих декларированию.

    Зачем готовиться заранее?

    Эксперт советует предварительно изучить законы страны назначения, чтобы избежать случайных нарушений. Незнание требований не избавит от санкций со стороны государственных органов. Иногда невнимательность туристов становится причиной серьезных последствий.

    Как проходит процедура заполнения декларации?

    Юрист уточнила, что подготовить документ можно заранее или воспользоваться услугами сотрудников пограничного контроля.


    «Заполнить таможенную декларацию можно в день отъезда до прохождения через границу. Также можно скачать и заранее заполнить бланк на официальном сайте Федеральной таможенной службы (ФТС) или заполнить онлайн в личном кабинете на сайте ФТС. Заполненная форма печатается и предъявляется при прохождении границы», — объяснила она.
    Фото: РИА Новости/Евгений Биятов
    Фото: РИА Новости/Евгений Биятов

    После успешного оформления документа в аккаунте появится УИН-код (уникальный идентификационный номер), который необходимо показать сотрудникам таможни при проверке.

    Ответственность за неправильное декларирование

    Рудакова пояснила, что, согласно статье 16.2 КоАП РФ, за отсутствие декларации или предоставление ложных сведений предусмотрен административный штраф. Он варьируется от половины до двойной стоимости перевозимых товаров и может сопровождаться конфискацией имущества. Должностные лица рискуют получить штраф в размере от 10 до 20 тыс. рублей, юридические лица — от 50 до 300 тыс. рублей. Возможна дополнительная мера наказания — изъятие предметов административного правонарушения.

    Эксперт предупредила, что нарушение таможенных правил и отказ от декларирования определенных категорий товаров может повлечь даже уголовную ответственность.

    Крупные объемы валюты (более 10 000 долларов США или эквивалент)

    Нарушители могут столкнуться с конфискацией всей суммы плюс штрафом в виде нескольких размеров минимальной оплаты труда или обязательных работ сроком до двух лет.

    Фото: istockphoto.com
    Фото: istockphoto.com

    Драгоценности, антиквариат, предметы роскоши и культурные ценности

    За незаконный ввоз такого рода ценностей предусмотрено уголовное преследование вплоть до лишения свободы на срок до пяти лет.

    Алкоголь и табак

    Превышение установленных количественных ограничений карается административным штрафом, размер которого определяется исходя из общей стоимости нелегально ввезенных товаров.

    Таким образом, сознательное игнорирование правил декларирования может привести к серьезным правовым последствиям, включая лишение свободы. В зависимости от тяжести проступка возможна полная конфискация незаконно ввезенных товаров и запрет на въезд в страну в будущем.

    Ранее REGIONS писал о том, что грозит россиянам за поиск экстремистских материалов и использование VPN-сервисов.

  • Фото: istockphoto.com
    Фото: istockphoto.com

    «Все включено» уйдет в прошлое? Будет ли Турция менять систему питания в отелях

    Эксперт по туризму Мельник рассказал, отменят ли в Турции систему питания «все включено»

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    Власти Турции хотят отменить систему питания «шведский стол» в отелях. Ее планируют заменить форматом «а-ля карт», при котором человек заказывает столько еды, сколько сможет съесть. Эту меру хотят ввести, потому что проблема пищевых отходов в Турции достигла критических масштабов. Ежегодно страна выбрасывает около 23 миллионов тонн продуктов, 35% из которых не находят применения даже в процессе готовки. Могут ли отменить в Турции систему питания «все включено» и как это отразится на туристической отрасли страны — в материале REGIONS.

    Вице-президент ассоциации туроператоров России (АТОР) Артур Мурадян отметил, что в организации готовы к «новой волне слухов» об отмене системы «все включено» в Турции. Подобные инициативы периодически появляются, однако туристической индустрии отказ от «шведского стола» невыгоден.


    «Даже если турецкое государство вдруг решит отменить, это невозможно сделать даже технически: отели просто назовут систему по-другому, и все», — считает Мурадян.

    По словам эксперта по туризму Николая Мельника, отмена системы питания «все включено» обсуждается в Турции уже на протяжении шести лет. Однако это так и остается только в планах.


    «Тип питания «а-ля карт» уже есть в пятизвездочных отелях. В них есть несколько тематических ресторанов, в которые приходят посетители, им дают меню и приносят блюда, которые они выбрали. То, что турецкие отели хотят бороться с нерентабельным расходом еды, — это полная ерунда. Они лишь хотят сократить свои расходы, потому что поведение большинства туристов совершенно неадекватное в плане шведского стола. Большинство людей набирают огромное количество еды, потому что считают, что им нужно отбить деньги, которые они заплатили. Но в лучшем случае из этой огромной горы еды они съедают только половину, а все остальное остается на тарелке, и остатки приходится выбрасывать. Соответственно, отелям это нерентабельно из-за лишних расходов», — сказал он.
    Фото: istockphoto.com
    Фото: istockphoto.com

    Некоторые отели считают, что если они отменят систему питания «все включено» и заменят ее форматом «а-ля карт», то еды будет расходоваться гораздо меньше, закупки сократятся, и они смогут сэкономить денежные средства. Но это так не работает, подчеркнул специалист.


    «При введении формата «а-ля карт» придется значительно увеличивать штат сотрудников в ресторанах, которым нужно платить зарплаты. Это менее выгодно, чем покупать излишки продуктов. Например, при системе «все включено» в ресторане отеля работают 40 официантов, а при формате питания «а-ля карт» гости отеля уже не будут самостоятельно накладывать себе еду — их должны будут обслуживать официанты. Это в среднем 250 столов, за каждым из которых сидит минимум 3–4 человека. Официантам нужно будет обслужить минимум 750 человек за 2–3 часа. Это должен быть огромный штат сотрудников, что совершенно нерентабельно и слишком затратно. Очень маловероятно, что турецкие отели откажутся от системы питания «все включено»», — считает Мельник.

    По его мнению, на туристической отрасли изменение системы питания в турецких отелях никак не отразится. Россияне и туристы из других стран не откажутся от поездок в Турцию. Это будет возможно только при условии, если отдых в турецких отелях станет дороже, чем в Египте или Объединенных Арабских Эмиратах.

    Как получить электронную визу для отдыха в Албании — читайте в материале REGIONS.

  • Фото: ТАСС/Олег Елков
    Фото: ТАСС/Олег Елков

    Метеоролог предупредила об аномальном похолодании в августе в Подмосковье

    Метеоролог Позднякова предупредила о похолодании до +8 в Подмосковье

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    Во вторник пройдут последние дожди в Подмосковье на этой неделе, также возможна гроза. Погода начнет улучшаться, и в регион вернется 25-градусная жара. Об этом REGIONS рассказала ведущий специалист информационного агентства «Метеоновости» Татьяна Позднякова.

    По ее словам, циклон, который принес в Подмосковье пасмурную погоду и дожди, смещается на восток. Однако во вторник днем возможны кратковременные дожди, а в некоторых районах Московского региона может пройти гроза.


    «Осадки будут выпадать из мощных кучевых облаков, но это уже будут летние процессы. Во вторник ожидаются последние дожди на этой неделе. Температура воздуха днем будет на отметке плюс 19–21 градус», — рассказала она.

    Метеоролог отметила, что со среды и до конца текущей недели осадков в Подмосковье не ожидается. Температура воздуха начнет расти, и в Московский регион вернется летняя погода.


    «В среду температура воздуха в дневные часы вырастет до плюс 20–22 градусов. В четверг днем столбик термометра поднимется до плюс 22–24 градусов. А в пятницу и выходные дни — плюс 20–26 градусов. Температура будет соответствовать тому уровню, который характерен для августа», — сказала Позднякова.

    В ночные часы в течение недели столбик термометра будет на отметке плюс 13–15 градусов. Но в пятницу ночью возможно понижение температуры до плюс восьми градусов в некоторых районах Подмосковья, предупредила эксперт.

    Атмосферное давление начнет расти со вторника и составит 746 мм ртутного столба. В среду — 747, в четверг — 750, а в пятницу — 752. В субботу и воскресенье атмосферное давление понизится до 746 мм ртутного столба.

    Ранее сообщалось, сентябрьская прохлада с дождями пришла в Подмосковье.

  • Фото: ТАСС/NEWS.ru/Александра Погиба
    Фото: ТАСС/NEWS.ru/Александра Погиба

    В чем преимущества нового российского мессенджера Max

    Эксперт по кибербезопасности Ратников рассказал, в чем преимущества нового российского мессенджера Max

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    Количество пользователей российского мессенджера Max превысило два миллиона. В Max появляются официальные каналы органов власти, а также чиновники в регионах переводят в него всю внутреннюю переписку. Что известно о новом мессенджере и в чем его преимущества — в материале REGIONS.

    Регистрация и функционал мессенджера

    Мессенджер Max доступен на Android, iOS, macOS и Windows. Max можно скачать как приложение или использовать его веб-версию. Для регистрации пользователю необходим российский или белорусский номер телефона. В мессенджере невозможно зарегистрироваться, используя подменные или виртуальные номера. Это поможет бороться с анонимными и мошенническими аккаунтами.

    Зарегистрироваться в мессенджере очень просто: нужно ввести номер телефона, на который придет СМС-сообщение с кодом подтверждения. Потом можно по желанию указать имя и фамилию, а также выбрать фото профиля из галереи на смартфоне или один из предложенных аватаров. В Max можно быстро перенести контакты из телефонной книги и отправить пригласительную ссылку или QR-код.

    Простота и удобство интерфейса

    Интерфейс Max продуман до мелочей, благодаря чему пользоваться приложением удобно и интуитивно понятно каждому пользователю. Минималистичный дизайн позволяет легко ориентироваться в приложении и мгновенно находить нужную информацию. В мессенджере простая навигация, понятные элементы управления и высокая скорость загрузки сообщений.

    Основные особенности интерфейса:

    • легкое управление контактами и группами;
    • быстрый доступ ко всем основным функциям;
    • настройка уведомлений по своему усмотрению.
    Фото: РИА Новости/Владимир Астапкович
    Фото: РИА Новости/Владимир Астапкович

    Безопасность данных

    Вся инфраструктура мессенджера располагается на территории России. Max гарантирует абсолютную конфиденциальность и защиту персональных данных каждого пользователя. Приложение использует самые современные технологии шифрования и защиты информации, такие как сквозное шифрование (end-to-end) и защита паролем. Сообщения отправляются исключительно в зашифрованном виде, обеспечивая полную приватность общения. В приложении предусмотрена функция блокировки звонков от незарегистрированных номеров и ботов.

    Также пользователям доступна двухэтапная аутентификация, которая защищает аккаунт от несанкционированного доступа. VK совместно со Сбером начали внедрение в Max антифрод-технологий для обеспечения надежной защиты пользователей от мошенничества.

    Помимо этого, разработчики обещают автоматическую фильтрацию спама и возможность ограничивать круг лиц, которые могут писать личные сообщения или приглашать в группы.

    Широкий набор функций и возможностей

    Мессенджер Max предлагает широкий спектр полезных инструментов и опций, позволяющих сделать процесс общения увлекательным и эффективным одновременно. Среди ключевых преимуществ Max:

    • поддержка групповых чатов и видеозвонков с возможностью подключения неограниченного числа участников;
    • наличие различных форматов обмена файлами (документы, фотографии, видео);
    • интеграция приложений сторонних разработчиков (игры, онлайн-сервисы, новостные ленты);
    • темы оформления и анимированные эмодзи.

    Встроенная нейросеть

    Одна из уникальных особенностей мессенджера Max — встроенная нейросеть, которая позволяет расшифровывать голосовые сообщения, генерировать изображения, отвечать на вопросы, писать тексты и многое другое. Это позволяет экономить время и решать многие задачи в мессенджере, не переключаясь между приложениями.

    Экспертное мнение

    По словам эксперта по кибербезопасности и электронике Егора Ратникова, мессенджер Max будет более безопасным, чем другие платформы для общения, которые часто используют мошенники. Платформа гарантирует защиту персональных данных и не допустит распространения личной информации в незаконных целях.


    «Все сервера платформы Max находятся на территории нашей страны — в этом его огромное преимущество. Пользователи могут быть уверены, что их данные не попадут в руки мошенникам, в том числе из других стран. Также в мессенджере нельзя зарегистрировать аккаунт на подставной абонентский номер или номер иностранного государства. Это поможет защитить граждан от мошеннических действий, которым они часто подвергаются в Telegram и WhatsApp*. Эти мессенджеры часто используют для обмана россиян, продажи запрещенных веществ и вовлечения граждан, в том числе несовершеннолетних, в террористическую деятельность. Уверен, что в мессенджере Max будут более тщательно отслеживать возможные противоправные действия пользователей», — сказал он.

    Эксперт отметил, что мессенджер Max также позволит упростить получение государственных услуг.


    На днях мессенджер протестировали на возможность подключения к сервису «Госуслуги». Данные между ними будут передаваться только с согласия пользователей. Это позволит объединить платежные и государственные сервисы. В ближайшее время пользователи смогут получать уведомления о статусе своих заявлений, поданных через Госуслуги, в мессенджере Max. У россиян будет возможность получать доступ к некоторым госуслугам через платформу: например, они смогут оплатить штрафы или записаться на прием к врачу. Это будет очень удобно, — объяснил Ратников.

    Ранее сообщалось, что с сентября мессенджер Max будут устанавливать на новые смартфоны.

    *Принадлежит корпорации Meta, которая признана экстремистской и запрещена на территории России.

  • Фото: istockphoto.com
    Фото: istockphoto.com

    У кого из звезд самый дорогой дом в Подмосковье

    Шикарные резиденции Подмосковья: где и как живут знаменитости

    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Мыльникова Кристина

    Подмосковье давно стало популярным местом среди знаменитостей. Именно здесь многие известные артисты приобретают роскошную недвижимость. Где и как живут звезды российского шоу-бизнеса — в материале REGIONS.

    Стас Михайлов

    Роскошный особняк Стаса Михайлова находится на Новорижском шоссе, в элитном поселке Истринского района — Агаларов Эстейт. В 2025 году дом Народного артиста России признан самым дорогим среди резиденций российских знаменитостей. Его стоимость — около миллиарда рублей.

    Дом площадью 580 квадратных метров выполнен в классическом итальянском стиле: позолоченная отделка, лепнина, кованые лестницы и хрустальные люстры были привезены из Италии. На первом этаже располагаются просторная гостиная, кухня и столовая, рабочий кабинет; на втором — спальни с фресками и ванные комнаты с позолоченной плиткой.

    Фото: соцсети
    Фото: соцсети

    Филипп Киркоров

    Особняк Филиппа Киркорова находится в закрытом коттеджном поселке на Мякининском полуострове, в пойме Москвы-реки, в Московской области. Дом площадью более 1000 квадратных метров, с мансардами и арочными окнами, выполнен в стиле итальянской неоклассики: золото, мрамор, хрусталь, оникс, красный бархат, леопард.

    Мраморные колонны, лестница из массива дуба и стеллажи с наградами украшают просторный холл. В доме есть спа с сауной, тренажерный зал, личный концертный зал и музей. На территории расположились гостевой дом с комнатами в стиле разных стран, коттедж для персонала и охраны, часовня, пруд, гаражи для автомобилей и лодок, собственный пляж и теннисный корт. Стоимость дома оценивают в 12 миллионов долларов — около миллиарда рублей.

    Анастасия Волочкова

    850 квадратных метров — площадь трехэтажного особняка Анастасии Волочковой в подмосковном поселке Николо-Урюпино. Дом, стоимость которого оценивают примерно в 200 миллионов рублей, выполнен в стиле барокко: много белой мебели и золотой отделки.

    Фото: соцсети
    Фото: соцсети

    В особняке есть три спальни, четыре ванных комнаты, два будуара, каминная, бильярдная, барная зона и домашний кинотеатр. Кроме того, в доме находится оборудованный спортзал с балетным станком и копия Большого театра в миниатюре — небольшая сцена с занавесом.

    Яна Рудковская и Евгений Плющенко

    Яна Рудковская и Евгений Плющенко живут в трехэтажном особняке площадью в тысячу квадратных метров на Рублевке. Вокруг дома есть сад с водопадом, а зимой там — ледяной каток.

    В оформлении дома преобладает стиль ампир: мрамор, хрусталь, золото и зеркала, винтажный декор и антикварные предметы мебели. На территории есть бассейн, тренажерный зал, винный погреб и гостевой дом. Приблизительную стоимость дома определить сложно, но известно, что цена соседних домов — около 700 миллионов рублей.

    Кадр из видео реалити-шоу «Яна Супер»
    Кадр из видео реалити-шоу «Яна Супер»

    Кристина Асмус

    Актриса Кристина Асмус также живет в Подмосковье — в роскошном особняке недалеко от Рублевки, в коттеджном поселке «Ильинка Лейнхаус». Четырехэтажный дом достался ей после развода с Гариком Харламовым. Его стоимость оценивают в 100 миллионов рублей.

    Особняк оформлен в монохромных тонах: белая мебель и белые стены. В гостиной есть камин из натурального камня и лепнина, в холле — мраморный пол с золотистыми вкраплениями. Яркие цвета — только в детской комнате.

    Ранее REGIONS писал о том, какие необычные дома продаются в Подмосковье