Цены на жилье в Подмосковье могут вырасти при ограничениях по ипотеке
Экономист Литвиненко: цены на вторичку в Москве могут повыситься на 12-20%В случае введения запрета оформления семейной ипотеки не по месту прописки с 2026 года, цены на вторичное жилье в Москве и области могут увеличиться на 12-20%. Об этом в беседе с интернет-изданием «Подмосковье Сегодня» заявила кандидат экономических наук Инна Литвиненко.
Она отметила, что стоимость жилья в Москве и области, которое попадает под семейную ипотеку, значительно дороже, чем в регионах, и введение такого ограничения направлено на снижение нагрузки на государство и банковскую систему.
Эксперт подчеркнула, что при введении такой инициативы цены на квартиры либо останутся в текущих диапазонах, либо могут вырасти на вторичном рынке. Она объяснила, что застройщикам невыгодно запускать новые проекты из-за высокой ставки рефинансирования.
По ее словам, если ставка рефинансирования достигнет уровня 13-15%, прогнозируемого Минфином и Российским союзом промышленников и предпринимателей, строительство новых объектов продолжится.
Литвиненко добавила, что это может способствовать активизации строительного рынка и росту спроса на первичное жилье. В случае снижения ставки ниже 15%, спрос на первичное жилье, включая семейную ипотеку в Москве и Подмосковье, ожидаемо увеличится.
Что касается вторичного рынка, эксперт указала, что цены там могут повыситься на 12-15%, а по отдельным позициям — до 20%, если будет введен запрет оформления семейной ипотеки не по месту прописки.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье молодым семьям выделят жилье.