В июле на рынке вторичного жилья Подмосковья продолжилось снижение цен: по данным «Индикаторов рынка недвижимости IRN.RU», средняя стоимость 1 кв. м жилья от собственника упала на 0,4% и составила ₽153,4 тыс. Такая динамика во многом объясняется снижением покупательской активности из-за высоких ипотечных ставок.
В Новой Москве цены практически не изменились — рост составил всего 0,1%, до ₽205,3 тыс. за кв. м. В Старой Москве, напротив, зафиксирован небольшой прирост — плюс 0,2%, до ₽278,2 тыс., что аналитики связывают с вымыванием дешевых предложений с рынка.
Похожая картина наблюдалась месяцем ранее: в июне Подмосковье потеряло 0,2% в цене, Новая Москва осталась на прежнем уровне, а Старая Москва прибавила 0,3%.
Высокие ставки по ипотеке остаются ключевым фактором, сдерживающим спрос. По данным ЕИСЖС, на начало августа средняя ставка по рыночной ипотеке на вторичном рынке составила 23,05%, снизившись за неделю на 1,52 п. п.
Руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко отметил, что массовый сегмент — Подмосковье, Новая Москва и спальные районы столицы — сильнее всего зависит от ипотечного кредитования, поэтому реагирует на ставки замедлением ценовой динамики. При этом премиальный сектор, по его словам, чувствует себя уверенно, а рынок в целом остается «скорее живым, чем мертвым».
Ранее были названы отрасли с зарплатами выше ₽200 тыс.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
