Жителям Москвы и Подмосковья сдавать частные дома в аренду становится выгоднее. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», в столице доходность коттеджей сейчас составляет 5,1% годовых, а окупаемость — 19,7 лет. Это немного, но показатели улучшились: за год доходность выросла на 1,3 п. п., а срок возврата вложений сократился сразу на 6,7 года.
В Московской области ситуация выглядит лучше: доходность аренды достигает 6,6% в год, а дом полностью окупится за 15,2 года. Здесь тоже заметна положительная динамика — рост доходности на 1,4 п. п. и сокращение срока окупаемости почти на 4 года.
Эксперты отмечают, что улучшение связано с тем, что цены на дома практически не растут, а аренда дорожает. В Москве коттеджи даже подешевели на 2%, но ставки аренды выросли на 31%. В Подмосковье дома стали стоить на 4% меньше, а сдаваться — на 21% дороже.
Если смотреть на другие регионы, то лидером по доходности оказалась республика Коми: 18,6% годовых и окупаемость за 5,4 года. Чуть ниже показатели у Псковской области — 18,3% и 5,5 года. Высокий доход также обеспечивают дома в Архангельской (17,9%), Липецкой (17,4%), Новгородской (17%), Пензенской (16,9%), Орловской (16,7%), Рязанской (16,6%) и Ярославской (16,5%) областях, а также в Удмуртии (16,2%).
Хуже всего ситуация на рынке аренды загородных домов в Ингушетии: там жилье приносит лишь 2,7% дохода в год, а окупается почти за 37 лет. Почти столь же непривлекательны Дагестан (3,4% и 29,5 лет), Кабардино-Балкария (4,8% и 20,7 лет), а также популярные для отдыха регионы — Краснодарский край, Крым и Сахалин, где окупаемость колеблется от 17 до 18 лет.
В среднем по России дом стоимостью около ₽7,3 млн, сдаваемый за ₽59,7 тыс. в месяц, показывает доходность 9,8% и окупается примерно за 10 лет. За год ситуация заметно улучшилась: средняя доходность выросла на 2,4 п. п., а срок возврата вложений сократился более чем на три года.
Ранее сообщалось, что семейную ипотеку предложили выдавать только для покупки комфортных квартир.
Актуальные новости Подмосковья читайте в телеграм-канале REGIONS.
