В январе 2025 года 90% покупок квартир на вторичном рынке совершались без привлечения ипотеки, что стало рекордным показателем за последние 20 лет. До сентября 2024 года эта доля составляла всего 50%. Об этом «Газете.Ru» рассказал генеральный директор инвестиционной компании «ФЛИП» Евгений Шавнев.
Основной причиной такого роста эксперт назвал высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, которые сейчас в среднем достигают 29%. На фоне этого покупатели предпочитают не брать кредиты и ищут альтернативные способы приобретения жилья. В ответ на падение спроса продавцы готовы предоставлять скидки — по данным Шавнева, 75% собственников соглашаются на торг, снижая стоимость объекта на 1,5–2%. В некоторых случаях скидки достигают 3%.
По прогнозам, при снижении ключевой ставки до 16% цены на недвижимость могут вырасти на 3–5%, что в денежном выражении составит 450–800 тыс. руб. за квартиру. В связи с этим эксперт считает, что сейчас удачное время для приобретения жилья за счет накоплений, поскольку в ближайшей перспективе стоимость недвижимости начнет расти.
Ранее сообщалось, что банки могут заставить погасить ипотеку досрочно.
