Самозанятые не должны платить налог с залога при сдаче квартиры. Об этом «Ленте.ру» рассказали специалисты Роскачества.
«Сдавая квартиру, то есть получая доход, собственник платит налоги. Есть несколько вариантов оформления: ИП, уплата НДФЛ и самозанятость. Последний вариант (при прочих равных условиях, если собственник-гражданин предоставляет в найм другому физлицу) — самый выгодный, так как в этом случае налог составит всего 4%», — отметили в Роскачестве.
Самозанятому можно сдавать квартиру без ограничений. Такой статус может оформить любой человек. Исключения: если он связан с покупкой и продажей полезных ископаемых, подакцизных товаров, перепродажей и так далее. Его доход при этом не должен превышать 2,4 млн руб. в год.
Оформить самозанятого можно онлайн через бесплатное приложение «Мой налог». Ежемесячно ФНС выставляет счет на уплату налога до 12-го числа, его нужно оплатить до 28-го. В приложении можно настроить автоплатеж.
Как уточняется, залог, который владелец требует с арендатора, не облагается налогом, но в случае взыскания компенсации за повреждения она будет считаться доходом.
Также налогом облагается оплата коммунальных услуг без счетчиков. Сдача квартиры при самозанятости выгодна экономически, а оплата налога автоматизирована. Это позволяет легально сдавать жилье и защищать свои права. При этом важно помнить, что самозанятые могут сдавать только жилые помещения.
Ранее стало известно, что однокомнатные квартиры в Московской области стали сдавать дороже на 23,5%, за 36 518 руб. в месяц. О
