Несмотря на сложные экономические условия, вторичный рынок недвижимости в России показал относительную устойчивость. По данным федерального портала «МИР КВАРТИР», стоимость 1 кв. м на «вторичке» выросла в 68 из 70 крупных городов страны, что отражает интерес покупателей к этому сегменту.
В среднем по России 1 кв. м на вторичном рынке подорожал на 7,9%, достигнув отметки 117 847 руб. Общая стоимость объектов также выросла на 7,1%, составив 6 300 861 руб. Однако темпы роста оказались значительно ниже, чем в прошлом году, когда они составляли 13,7%.
В Подмосковье ситуация оказалась схожей. Цена 1 кв. м увеличилась на 2,2%, достигнув 153 114 руб., а средняя стоимость квартиры выросла на 8,3%, до 8 453 095 рублей. В Москве рост оказался более заметным: 1 кв. м подорожал на 6,9%, до 349 900 руб., а цена лота поднялась на 14,2%, составив 20 853 563 руб.
Среди регионов России наибольший рост стоимости жилья был зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Курске (+20,5%) и Сочи (+20,8%). Эти города демонстрируют высокую привлекательность для покупателей благодаря своему климату и инфраструктуре. Наименьший прирост наблюдался в Кемерове (+1%) и Владивостоке (+1,1%).
Стоит отметить, что в некоторых городах цены на «вторичке» даже снизились. Например, в Сургуте 1 кв. м подешевел на 1,6%, а в Ленинградской области — на 0,7%. В категории общих цен на квартиры снижение зафиксировано в Ярославле (–2,5%), Сургуте (–1%) и Якутске (–0,7%).
Эксперты отмечают, что снижение льготной ипотеки на первичном рынке привело к частичному перетоку спроса на «вторичку». Однако общий интерес к покупке недвижимости остается на низком уровне, что затрудняет продажи. Многие владельцы предпочитают сдавать жилье в аренду, что ограничивает предложение: за год оно увеличилось лишь на 3%.
До этого сообщалось, что в Подмосковье выросло предложение квартир и апартаментов в новостройках.
