Защита от мошенников: какие гарантии предложили для покупателей жилья

Для защиты добросовестных покупателей жилья на рынке недвижимости необходимо пересмотреть действующий порядок оспаривания сделок и внедрить дополнительные правовые механизмы. Об этом заявил вице-президент Гильдии риелторов Москвы, эксперт в сфере недвижимости Сергей Саяпин, передают «Известия».

Одним из возможных инструментов защиты эксперт назвал введение обязательного денежного депозита при подаче иска о признании сделки недействительной. Суть предложения заключается в том, что сторона, инициирующая оспаривание сделки, должна заранее внести на депозит суда сумму, которая позволит обеспечить возврат денежных средств покупателю в случае применения двусторонней реституции.

Также Саяпин подчеркнул необходимость четкого разделения ответственности между продавцом и покупателем.

Еще эксперт заявил, что государственная политика в этой сфере должна быть направлена прежде всего на защиту добросовестных участников рынка. При этом поддержку пострадавшим продавцам, по его мнению, целесообразно выстраивать через отдельные механизмы. В числе возможных решений он назвал создание компенсационного фонда, который мог бы компенсировать убытки граждан, потерявших недвижимость из-за мошенников.