Жилье только за наличку: почему люди массово отказываются от ипотеки

Российский рынок недвижимости в 2025 году продемонстрировал рекордный рост доли покупок за собственные средства. Как сообщает РБК со ссылкой на  исследование аналитиков банка ВТБ и экосистемы недвижимости М2, основанное на данных Росреестра и Роскадастра, доля неипотечных сделок увеличилась на 2% и достигла 68% — максимального значения как минимум за последние пять лет.

За прошлый год россияне совершили около 2 млн сделок с недвижимостью (квартиры, машино-места, нежилые помещения) за наличные. При этом на рынке ипотеки число сделок сократилось существеннее — на 11%, что и привело к рекордной доле «кэшевых» покупок.

Чаще всего за свои деньги россияне приобретали квартиры — на них пришлось 74% всех неипотечных сделок. На втором месте — нежилые помещения (18%), на третьем — машино-места (7%).

В 2026 году эксперты прогнозируют возможное снижение доли неипотечных сделок на 9% в случае уменьшения ключевой ставки и восстановления спроса на ипотеку. Однако этот способ покупки недвижимости останется преобладающим.

«По нашим прогнозам, доля сделок без заемных средств в сегменте многоквартирных домов снизится до 59%, основной спрос придется на рынок новостроек», — добавил Завгородний.