Как аннулировать договор долевого участия (ДДУ) с гарантированным возвратом денег, рассказали в Министерстве жилищной политики Подмосковья.
Первым способом может стать расторжение договора по взаимному соглашению сторон. Это наиболее выгодный вариант, так как застройщик при таком развитии событий не платит неустойку, а покупатель достаточно быстро получает свои деньги. Тем не менее некоторые строительные компании могут навязывать клиентам дополнительные условия, такие как штрафы, длительные сроки возврата средств или возврат только после перепродажи квартиры другому покупателю. Здесь стоит быть внимательными, отметили в подмосковном министерстве.
Второй способ включает аннулирование ДДУ в одностороннем порядке. Сообщается, что закон № 214-ФЗ позволяет дольщикам расторгнуть договор в одностороннем порядке на любом этапе строительства при наличии определенных оснований. К таким основаниям относятся: просрочка сдачи объекта более двух месяцев, изменения в проектной документации, низкое качество выполненных работ и некоторые другие причины.
Кроме того, закон «О защите прав потребителей» дает дольщику право расторгнуть ДДУ без указания конкретных причин. Чтобы инициировать процесс, необходимо направить уведомление о расторжении договора на юридический адрес застройщика. В уведомлении следует указать требование о возврате денежных средств и выплате процентов за пользование ими.
Третьим способом урегулирования конфликта с застройщиком может стать суд. Если строительная компания игнорирует уведомление о расторжении ДДУ, дольщик вправе обратиться в суд спустя 20 дней. До подачи иска рекомендуется также обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор.
В случае признания вины застройщика дольщик может рассчитывать на штраф в размере 50% от стоимости квартиры и компенсацию морального вреда в соответствии с законом «О защите прав потребителей». Судебная практика показывает, что решения чаще всего принимаются в пользу покупателя, подчеркнули в Министерстве жилищной политики Подмосковья.
Ранее REGIONS сообщал, что в Министерстве жилищной политики Московской области ответили на вопросы жителей.
