Комплексные кадастровые работы для дачников: почему это выгодно и как их провести?
Комплексные кадастровые работы - удобный и очень эффективный инструмент, с помощью которого можно уточнить границы земельных участков, а также исправить уже допущенные кадастровые ошибки.
Как быть дачникам и членам садоводческих товариществ, которые желают провести комплексные кадастровые работы (ККР)за свой счет, и почему этот вид работ выгоднее, нежели обычные кадастровые работы - мы постараемся вам объяснить.
Итак, чем же ККР отличаются от обычных кадастровых работ?
- Они проводятся одновременно в отношении всех земельных участков, которые находятся на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.
Что входит в единую карту-план территории?
- Она содержит уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях и объектах незавершенного строительства, назодящихся на конкретной территории.
Какие преимущества есть у комплексных кадастровых работ?
- Они дают возможность обойтись всего одной процедурой для внесения сведений в ЕГРН по целому массиву земельных участков.
- Позволяют уменьшить количество земельных споров, исправить существующие и не допустить новые ошибки.
- согласованием положения границ участков занимается специальная комиссия, а собственники не должны делать это в индивидуальном порядке.
- ККР позволяет определить местоположение контуров зданий и сооружений.
Каков порядок действий при выполнении ККР?
- Выберите кадастрового инженера, заключите с ним договор подряда.
- Заказчики в течение десяти рабочих дней после подписания договора подряда обязаны сообщить о старте работ.
- Кадастровый инженер выполняет замеры, создает план территории и предоставляет его заказчику.
- Заказчик ККР отправляет документ в согласительную комиссию, и она должна согласовать границы земельных участков, указанных в карте-плане территории.
- Комиссия создается в течение 20 рабочих дней со дня заключения договора-подряда на выполнение ККР, либо с момента получения извещения об их начале.
- Согласительная комиссия отправляет финальную редакцию карты-плана территории в уполномоченный орган, задача которого - утвердить ее.
- Не позже чем через три рабочих дня после утверждения карты-плана уполномоченный орган отправляет его в Росреестр.
- В Росреестре изучают карту-план территории. И если нет замечаний, там внесут необходимые сведения в ЕГРН, уведомив об этом заказчика работ и кадастрового инженера.