На самом деле единый платежный документ состоит из четырех разделов.
1. Коммунальные услуги.
2. Жилищные услуги, которые касаются содержания, управления и текущего ремонта общего имущества МКД.
3. Взносы на проведение капремонта.
4. Прочие услуги, в которые может входить, например, плата за домофон, интернет, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
Оплата коммунальных услуг включает в себя плату за водоснабжение, потребление электроэнергии и тепловой энергию, за использование газа, услуги по канализации, обращение с твердыми коммунальными отходами. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объема потребления услуги.
Тарифы на коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций устанавливает областной Комитет по ценам и тарифам Московской области, выпуская соответствующие распоряжения. Информация о тарифах есть на сайте Комитета, где действует очень удобный сервис «Как узнать тариф».
Плата за жилищные услуги включает в себя плату за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, взимается согласно показаниям общедомовых приборов учета. А если их нет - то по нормативам.
Минимальный размер взносов на капитальный ремонт устанавливает Правительство Московской области. Информация о размере взносов, документах, актуальных программах капремонта и много другой интересной информации вы сможете найти на официальном сайте Фонда капремонта общего имущества МКД в разделе «Документы».
Вывод из всего вышесказанного таков: единый платежный документ — не только «плата за коммуналку». Согласно решению Правительства России, плата именно за коммунальные услуги не будет изменяться до середины 2024 года. А вот плата на жилищные услуги устанавливается собственниками жилья, либо органами местного самоуправления. Она может меняться вне зависимости от регулирования тарифов на коммунальные услуги.
Размер взносов на капремонт устанавливается в зависимости от уровня цен на стройматериалы и от уровня инфляции. Он может быть дополнительно увеличен решением собственников жилья. Что же касается платы за иные услуги, то ее размер устанавливается на основании договорных отношений с исполнителем данных услуг.
