Фото: Министерство имущественных отношений Московской области
Фото: Министерство имущественных отношений Московской области

Теперь можно бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без проекта межевания


/Главная /Общество
Автор текста:
/Главная /Общество
Автор текста:

С октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях». Он внесет ряд изменений в работу гаражных кооперативов.

Этот закон впервые определил несколько новых понятий. А именно:

Территория гаражного назначения – территория, в границах которой находятся земельные участки, где размещены гаражи, которыми граждане пользуются для собственных нужд. Либо земельные участки, предоставленные или выделенные другим образом, приобретенные для размещения гаражей. Сюда же относятся и земельные участки общего назначения.

Гараж – нежилое здание, предназначенное только для хранения в нем транспортных средств. В гараже могут иметься подвальные помещения, его высота не должна превышать два надземных этажа.

Гаражный комплекс – здания, либо сооружения с машино-местами, предназначенные для размещения транспортных средств. Сюда эе относятся подземные сооружения или те, что имеют как наземные, так и подземные этажи.

Закон также регулирует вопросы управления общим имуществом и различные методы этого управления

-общей долевой собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;

-состава общего имущества;

-осуществления прав на общее имущество;

-бремени содержания общего имущества;

-пользования гаражами и (или) земельными участками;

-управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе.

В состав общего имущества в гаражном комплексе входят:

- Технические этажи, чердаки, подвалы и прочие вспомогательные помещения. Плюс лестничные площадки, сами лестницы, коридоры, лифты, лифтовые и прочие шахты.

- Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование, расположенное на территории комплекса и обслуживающее более одного машино-места.

- Участок земли, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его эксплуатации.

К общему может относиться и иное имущество, указанное в проектной документации гаражного комплекса. Так гласит статья 14 ФЗ № 338.

Отныне собственники гаражей, машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе получают возможность управлять общим имуществом лично, через управляющую компанию или товарищество собственников недвижимости. Договориться о способе управления собственники смогут в ходе общего собрания. Данный способ можно изменить решением такого собрания.

Теперь закон позволяет бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без утвержденного проекта межевания территории - согласно схеме расположения земельного участка. Также собственники машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе наделяются исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.

  • Александр Стёпушкин
    / Фото: Александр Стёпушкин

    Компас, напарник и вода: как не потеряться, собирая грибы в Подмосковье


    /Главная /Экология
    Автор текста:
    /Главная /Экология
    Автор текста:

    Грибной сезон в Подмосковье продолжается. К сожалению, не все любители «тихой охоты» знают правила безопасного поведения в лесу, которые позволили бы им не потеряться на незнакомой местности. Что ж, спросим у опытного грибника, что надо делать, чтобы не пополнить ряды заблудившихся.

    Начальник поисково-спасательного отряда аварийно-спасательной службы «Юпитер» Максим Зябликов поясняет, что в лес за грибами необходимо ходить в яркой одежде и брать с собой компас. А для начала - узнать местность, куда вы собираетесь пойти за дарами природы. Еще опытный грибник рекомендует взять с собой в лес запас воды, полностью заряженное мобильное устройство и фонарик. Если у вас есть хронические заболевания, не забудьте взять лекарства.

    сообщил Максим Зябликов,

    „Прежде, чем идти в лес,сообщите родственникам, друзьям или соседям, в каком направлении планируете ехать и куда двигаться. Бывают ситуации, когда люди просят помочь в поиске близкого человека, но не знают, в какой лес он пошел. Езе советую не ходить в лес по одиночке - мало ли что может случиться. Были случаи — муж с женой ходили за грибами, одному из них стало плохо, а другой вызывал скорую и спасателей, чтобы быстрей оказать медицинскую помощь и организовать эвакуацию“,

    Но если вы все-таки заблудились в лесу, не стоит паниковать. Сразу позвоните по телефону 112, объясните, в каком месте вы заходили в лес, в какую сторону двигались. И не уходите с места, с которого произвели звонок. Ведь система 112 после того, как ваш звонок будет принят оператором, сможет определить примерный радиус поиска. Туда и пойдет спасательная группа.

    Когда машины спасателей едут по просекам в поиске заблудившегося человека, они громко сигналят, чтобы потерявшийся грибник смог их услышать и сориентироваться. того чтобы человек смог сориентироваться. И всегда под рукой у грибника должен быть включенный мобильный телефон.

  • Минтранс Подмосковья
    / Фото: Минтранс Подмосковья

    Дорожные рабочие Электростали за неделю залатали полторы сотни ям


    /Главная /Содержание и ремонт
    Автор текста:
    Олег Книжник
    /Главная /Содержание и ремонт
    Автор текста:
    Олег Книжник

    Более пяти тысяч дефектов асфальтового покрытия ликвидировали за минувшую неделю работники дорожных служб Подмосковья. Электросталь вошла в число лидеров среди городских округов, где наиболее активно проводился ямочный ремонт на муниципальных дорогах.

    Более 2800 ям и прочих дефектов полотна ликвидировали дорожные рабочие на региональных автотрассах. Здесь явный лидер - городской округ Егорьевск, где заделано 1183 ямы. Что же касается муниципальных дорог, то здесь в общей сложности ликвидировано более 2300 дефектов асфальтобетонного покрытия. Здесь самые масштабные работы прошли в Химках (заделано 264 ямы), Щелкове (190 ям), Ленинском округе (185 ям), Богородском округе (160 ям), в Электростали (152 ямы) и Коломне (147 ям).

    Все работы по ямочному ремонту дорог контролируются с помощью системы планирования и контроля работ в области дорожной инфраструктуры (СКПДИ). Сначала обнаруженные дефекты асфальтового покрытия оцифровывают, а после их устранения направляют в систему фотоотчет о проделанной работе.

  • Комитет лесного хозяйства МО
    / Фото: Комитет лесного хозяйства МО

    Более 15 тысяч кубометров мусора убрали в сентябре в подмосковных лесах


    /Главная /Экология
    Автор текста:
    Олег Книжник
    /Главная /Экология
    Автор текста:
    Олег Книжник

    Пригородный лес - излюбленное место отдыха среднестатистического жителя Подмосковья. К сожалению, после пикников на природе не каждый отдыхающий спешит убрать за собой место трапезы, как следствие - в теплый сезон количество бытового мусора в лесах возрастает в геометрической прогрессии.

    Беспощадную борьбу со стихийными мусорными навалами ведут коммунальные службы подмосковных муниципалитетов.

    сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Георгий Филимонов,

    «В 2023 году с 10 апреля в Московской области, на землях лесного фонда, проводятся работы по ликвидации навалов мусора. В сентябре этого года силами муниципалитетов было ликвидировано 224 навала общим объемом 15521 кубический метр»,

    В число подмосковных муниципалитетов, где уборка мусора в лесопарковых зонах проводится на высшем уровне, вошла и Электросталь. Кстати, за минувшую неделю с территории нашего городского округа было вывезено 429 кубических метров несанкционированных свалок.

    С 2022 года полномочия по уборке стихийных навалов бытового и строительного мусора в подмосковных лесах перешли к муниципальным образованиям региона. Контракты на производство работ по сбору отходов, их транспортировке, обработке и утилизации заключены в 40 городских округах.

    На уборку мусора в лесопарковых зонах в этом году подмосковным муниципалитетам региона выделено более 170 млн рублей, благодаря чему удалось ликвидировать порядка 53,8 тысяч кубометров отходов на землях лесного фонда Московской области.

  • Фото: телеканал ВРТ
    Фото: телеканал ВРТ

    В Западном микрорайоне Электростали закрывается касса МосОблЕИРЦ


    /Главная /Плата за ЖКУ и работа ЕИРЦ
    Автор текста:
    Олег Книжник
    /Главная /Плата за ЖКУ и работа ЕИРЦ
    Автор текста:
    Олег Книжник

    Одним пунктом, где жители могут оплатить услуги ЖКХ в формате оффлайн, в Электростали станет меньше. С 30 сентября перестанет работать касса МосОблЕИРЦ в доме 1а по Западной улице.

    Зато 9 октября по этому же адресу будет работать мобильный офис МосОблЕИРЦ. Данный формат взаимодействия с клиентами пользуется все большей популярностью. В офисе все желающие смогут оплатить услуги ЖКХ с помощью банковской карты, а также пообщаться со специалистами МосОблЕИРЦ и получить от них ответы на актуальные вопросы, касающиеся платежей за жилищно-коммунальные услуги. Время работы офиса - с 10 до 15 часов.

    Такой же мобильный офис 5 октября приедет в поселок Всеволодово. Он будет работать с 10 до 15 часов по адресу: микрорайон Центральный, строение 17. 

    Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что для оплаты услуг ЖКХ каждый житель нашего региона может воспользоваться онлайн-сервисом «Умная платежка». Данная опция позволяет видеть все расчеты и получать бонусы за своевременную оплату.

  • ГЖИ МО
    / Фото: ГЖИ МО

    Подмосковная Госжилинспекция проконтролировала выполнение уникальных заявок, поступивших от жителей Электростали


    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Олег Книжник
    /Главная /ЖКХ
    Автор текста:
    Олег Книжник

    Установка счетчика электроэнергии в квартире, замена труб на полипропиленовые, ремонт подъемника для инвалидов, расположенного в подъезде или на входе в дом - все это редкие виды заявок, поступающих от жителей Подмосковья в Единую диспетчерскую службу нашего региона. Специалисты Госжилинспекции Московской области контролируют выполнение и таких заявок.

    Госжилинспекция определила самые редкие категории заявок, поступающих от жителей Электростали в Единую диспетчерскую службу (ЕДС) Подмосковья. За первые девять месяцев текущего года время в Центре управления регионом (ЦУР) Госжилинспекция проконтролировала, как выполняются такие заявки. Уникальные запросы от жителей поступили по 27 категориям.

    привела примеры выполнения уникальных заявок руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина,

    «Так, управляющая организация «Уютный дом Электросталь» по заявке жительницы дома 13 по Октябрьской улице отремонтировала унитаз, а по обращению хозяйки одной из квартир дома 8 по улице Загонова провела обработку помещений от грызунов и насекомых. Сотрудники управляющей компании «Западное», в свою очередь, помогли жительнице дома 5 по улице Ялагина установить электрический звонок в квартиру», 

    Среди единичных заявок, поступивших от электростальцев — установка квартирного электросчетчика, замена отопительных труб, ремонт подъемной платформы для инвалидов. Специалисты Госжилинспекции считают, что рост количества уникальных заявок в ЕДС свидетельствует о расширении возможностей этого сервиса. Сегодня с его помощью жители нашего региона могут почти любой жилищно-коммунальный вопрос решить в формате онлайн.

    Обращение, поступившее в Единую диспетчерскую службу, управляющая компания обязана взять в работу в течение 24 часов с момента оформления заявки, а исполнить - строго в установленные сроки.

    Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что в течение трех ближайших лет в Подмосковье капитально отремонтируют порядка 4800 многоквартирных домов. Всего на территории Подмосковья их находится порядка 57 тысяч, в том числе более 44 тысяч включены в региональную программу капремонта.