:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waXhhYmF5LndlYnA.webp)
В Минимуществе рассказали о регистрации ранее возникших прав на недвижимость
Не каждый человек знает, что обозначает термин «Ранее возникшие права на объекты недвижимости». Объясняем: в данном случае речь идет о правах на ранее учтенные объекты недвижимости, правоустанавливающие документы на которые оформлены до дня вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ.
Ранее учтенные объекты недвижимости относятся к тем, которые были зарегистрированы до 31 января 1998 года. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится исключительно по желанию собственников данной недвижимости.
Новый закон позволяет установить актуальные данные, касающиеся правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Помимо того, он защищает права и имущественные интересы собственников, в том числе согласование границ смежных земельных участков. А вот сведения об объектах недвижимости, которых больше нет, исключаются из ЕГРН на основании акта осмотра, подготовленного органами местного самоуправления.
Регистрировать ранее возникшее право на объект недвижимости необходимо в следующих случаях:
- при переходе права собственности к кому либо (купля-продажа, дарение и т.д.)
- при ограничении прав объекта недвижимости
- при заключении договоров на обеспечение объектов теплом, электроэнергией, газом, страхования объектов
- для подачи заявления о невозможности госрегистрации права без личного участия правообладателя.
Заявление и все необходимые документы вы можете подать в многофункциональный центр. Не забудьте взять паспорт и документы, которые подтверждают наличие ранее возникшего права. Для регистрации такого права не требуется платить государственную пошлину.
Проверить наличие сведений о том или ином объекте недвижимости в ЕГРН можно самостоятельно. Сделайте онлайн-запрос на портале Росреестра или закажите выписку с помощью сервисов Росреестра, портала Госуслуг, либо Федеральной кадастровой палаты.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2dhcmF6aC5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL1NKWUtOMmlROWtoSTdkdW9ONWFReVZkSlE1UXpXME5xOWJjdnZEeTEuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxLzJHTm5TcGtYQXhHb3hNSkNNRXRQeG80cWVjY2tqVkdzNFR1YzZlNjMuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL2xTTlZBV29haVdLWVZCU2V6bHFDTFlPZE5FcjZRWkFuVVBTM0N4MEMuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC85X3FDd095QnUuanBn.webp)
:focal(0.39:0.72):format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwL3Bob3RvLTIwMjMtMDUtMTUtMTQtMzAtMzIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9uYXJ0YW5ldHMuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9kaWRhYm8uanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwL25jczZ1aWN3b3JpLmpwZw.webp)