Теперь можно бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без проекта межевания

С октября 2023 года вступил в силу Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях». Он внесет ряд изменений в работу гаражных кооперативов. 

Этот закон впервые определил несколько новых понятий. А именно:

Территория гаражного назначения – территория, в границах которой находятся земельные участки, где размещены гаражи, которыми граждане пользуются для собственных нужд. Либо земельные участки, предоставленные или выделенные другим образом, приобретенные для размещения гаражей. Сюда же относятся и земельные участки общего назначения.

Гараж – нежилое здание, предназначенное только для хранения в нем транспортных средств. В гараже могут иметься подвальные помещения, его высота не должна превышать два надземных этажа.

Гаражный комплекс – здания, либо сооружения с машино-местами, предназначенные для размещения транспортных средств. Сюда эе относятся подземные сооружения или те, что имеют как наземные, так и подземные этажи.

Закон также регулирует вопросы управления общим имуществом и различные методы этого управления

-общей долевой собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;

-состава общего имущества;

-осуществления прав на общее имущество;

-бремени содержания общего имущества;

-пользования гаражами и (или) земельными участками;

-управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе.

В состав общего имущества в гаражном комплексе входят:

- Технические этажи, чердаки, подвалы и прочие вспомогательные помещения. Плюс лестничные площадки, сами лестницы, коридоры, лифты, лифтовые и прочие шахты.

- Крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и прочее оборудование, расположенное на территории комплекса и обслуживающее более одного машино-места.

- Участок земли, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его эксплуатации.

К общему может относиться и иное имущество, указанное в проектной документации гаражного комплекса. Так гласит статья 14 ФЗ № 338.

Отныне собственники гаражей, машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе получают возможность управлять общим имуществом лично, через управляющую компанию или товарищество собственников недвижимости. Договориться о способе управления собственники смогут в ходе общего собрания. Данный способ можно изменить решением такого собрания.

Теперь закон позволяет бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без утвержденного проекта межевания территории - согласно схеме расположения земельного участка. Также собственники машино-мест и нежилых помещений в гаражном комплексе наделяются исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.

Компас, напарник и вода: как не потеряться, собирая грибы в Подмосковье

Грибной сезон в Подмосковье продолжается. К сожалению, не все любители «тихой охоты» знают правила безопасного поведения в лесу, которые позволили бы им не потеряться на незнакомой местности. Что ж, спросим у опытного грибника, что надо делать, чтобы не пополнить ряды заблудившихся.

Начальник поисково-спасательного отряда аварийно-спасательной службы «Юпитер» Максим Зябликов поясняет, что в лес за грибами необходимо ходить в яркой одежде и брать с собой компас. А для начала - узнать местность, куда вы собираетесь пойти за дарами природы. Еще опытный грибник рекомендует взять с собой в лес запас воды, полностью заряженное мобильное устройство и фонарик. Если у вас есть хронические заболевания, не забудьте взять лекарства.

Но если вы все-таки заблудились в лесу, не стоит паниковать. Сразу позвоните по телефону 112, объясните, в каком месте вы заходили в лес, в какую сторону двигались. И не уходите с места, с которого произвели звонок. Ведь система 112 после того, как ваш звонок будет принят оператором, сможет определить примерный радиус поиска. Туда и пойдет спасательная группа.

Когда машины спасателей едут по просекам в поиске заблудившегося человека, они громко сигналят, чтобы потерявшийся грибник смог их услышать и сориентироваться. того чтобы человек смог сориентироваться. И всегда под рукой у грибника должен быть включенный мобильный телефон.

Дорожные рабочие Электростали за неделю залатали полторы сотни ям

Более пяти тысяч дефектов асфальтового покрытия ликвидировали за минувшую неделю работники дорожных служб Подмосковья. Электросталь вошла в число лидеров среди городских округов, где наиболее активно проводился ямочный ремонт на муниципальных дорогах.

Более 2800 ям и прочих дефектов полотна ликвидировали дорожные рабочие на региональных автотрассах. Здесь явный лидер - городской округ Егорьевск, где заделано 1183 ямы. Что же касается муниципальных дорог, то здесь в общей сложности ликвидировано более 2300 дефектов асфальтобетонного покрытия. Здесь самые масштабные работы прошли в Химках (заделано 264 ямы), Щелкове (190 ям), Ленинском округе (185 ям), Богородском округе (160 ям), в Электростали (152 ямы) и Коломне (147 ям).

Все работы по ямочному ремонту дорог контролируются с помощью системы планирования и контроля работ в области дорожной инфраструктуры (СКПДИ). Сначала обнаруженные дефекты асфальтового покрытия оцифровывают, а после их устранения направляют в систему фотоотчет о проделанной работе.

Более 15 тысяч кубометров мусора убрали в сентябре в подмосковных лесах

Пригородный лес - излюбленное место отдыха среднестатистического жителя Подмосковья. К сожалению, после пикников на природе не каждый отдыхающий спешит убрать за собой место трапезы, как следствие - в теплый сезон количество бытового мусора в лесах возрастает в геометрической прогрессии.

Беспощадную борьбу со стихийными мусорными навалами ведут коммунальные службы подмосковных муниципалитетов.

В число подмосковных муниципалитетов, где уборка мусора в лесопарковых зонах проводится на высшем уровне, вошла и Электросталь. Кстати, за минувшую неделю с территории нашего городского округа было вывезено 429 кубических метров несанкционированных свалок.

С 2022 года полномочия по уборке стихийных навалов бытового и строительного мусора в подмосковных лесах перешли к муниципальным образованиям региона. Контракты на производство работ по сбору отходов, их транспортировке, обработке и утилизации заключены в 40 городских округах.

На уборку мусора в лесопарковых зонах в этом году подмосковным муниципалитетам региона выделено более 170 млн рублей, благодаря чему удалось ликвидировать порядка 53,8 тысяч кубометров отходов на землях лесного фонда Московской области.

В Западном микрорайоне Электростали закрывается касса МосОблЕИРЦ

Одним пунктом, где жители могут оплатить услуги ЖКХ в формате оффлайн, в Электростали станет меньше. С 30 сентября перестанет работать касса МосОблЕИРЦ в доме 1а по Западной улице.

Зато 9 октября по этому же адресу будет работать мобильный офис МосОблЕИРЦ. Данный формат взаимодействия с клиентами пользуется все большей популярностью. В офисе все желающие смогут оплатить услуги ЖКХ с помощью банковской карты, а также пообщаться со специалистами МосОблЕИРЦ и получить от них ответы на актуальные вопросы, касающиеся платежей за жилищно-коммунальные услуги. Время работы офиса - с 10 до 15 часов.

Такой же мобильный офис 5 октября приедет в поселок Всеволодово. Он будет работать с 10 до 15 часов по адресу: микрорайон Центральный, строение 17. 

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что для оплаты услуг ЖКХ каждый житель нашего региона может воспользоваться онлайн-сервисом «Умная платежка». Данная опция позволяет видеть все расчеты и получать бонусы за своевременную оплату.