Фрязинским предпринимателям расскажут про интернет-торговлю, экспорт и господдержку

В рамках Межотраслевого межмуниципального форума «Путеводитель по бизнесу Московской области», который стартовал 10 ноября, предприниматели со всего Подмосковья смогут обменяться опытом, заявить о себе и найти новые перспективные направления для развития бизнеса.

21 ноября в Мытищах подмосковные предприниматели смогут обсудит особенности и инструменты интернет-торговли. Участники обсудят успешный опыт по выходу на маркетплейсы, продвижения в интернете, а представители власти расскажут о мерах господдержки интернет-торговли.

В секции примут участие представители компаний-производителей, предприниматели, осуществляющие торговлю на электронных торговых площадках, агентства по работе с маркетплейсами, а также представители госструктур м торгово-промышленной палаты.

Присоединиться к онлайн-трансляции можно во ВКонтакте ПБМО.

23 ноября на секции в подмосковном Видном обсудят вопросы внешнеэкономической деятельности (ВЭД), государственной поддержки экспортеров, логистики, хранения и оформления документов.

Осенние секции будут организованы в девяти городах Подмосковья. Так, 28 ноября в Истре предприниматели обсудят вопросы, связанные с сельских хозяйством; 30 ноября — в Дубне разберут тему инвестиций в производства. В декабре Форум будет работать в Коломне, Долгопрудном, Павловском Посаде, Жуковском.

Организатором форума «Путеводитель по бизнесу Московской области» выступает Союз Торгово-промышленная палата Московской области при поддержке Правительства Московской области.

Ознакомиться с деловой программой «Путеводителя по бизнесу Московской области» и забронировать места на мероприятиях можно на сайте ПБМО.РФ по ссылке.

18+

Жителям Фрязино рассказали о налоге с продажи недвижимости

Размер налога при продаже недвижимости для физлиц стандартный, он составляет 13%, но платится он не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Напомним, когда и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— в семье воспитываются двое и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов:

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

В подмосковной Балашихе реализуют новые площади для бизнеса

ДОМ.РФ проведет аукцион по продаже имущественного комплекса в Балашихе, сообщает Министерство жилищной политики Московской области. В составе лота — участок площадью 1,5 га и объект незавершенного строительства площадью 7,38 тыс. кв. м. Недвижимость подойдет для строительства многофункционального комплекса.

Заявки на участие в торгах принимаются до 18 декабря. Аукцион состоится 22 декабря. Недвижимость расположена по адресу: ул. Юлиуса Фучика, д. 1. Начальная цена лота — 204,53 млн рублей. На участке находится недостроенный корпус Российского государственного аграрного заочного университета. Прилегающая территория представлена другими учебными корпусами, многоэтажной жилой застройкой и парком усадьбы «Пехра-Яковлевское». С севера имущество отделено прудом от ш. Энтузиастов, выезд на которое находится в 200 м.

Ближайшая остановка общественного транспорта «РГАЗУ» расположена на расстоянии 270 м. Автостанция «Южная» — в 1 км. До железнодорожной станции «Балашиха» — 2,3 км. До МКАД — 8 км.

Напомним, «ДОМ.РФ» ведет активную деятельность по развитию неиспользуемой федеральной недвижимости в Московской области. Например, в сентябре на торгах был реализован имущественный комплекс в д. Чашниково, вблизи аэропорта Шереметьево. Победитель аукциона предложил 103,88 млн рублей при начальной цене 57,06 млн. В ноябре были подведены итоги аукциона по продаже бывшей правительственной дачи в Мытищах. Лот был реализован за 403,49 млн рублей.

Дополнительная информация и инструкция по подаче заявок на участие в торгах размещены на официальной странице ДОМ.РФ в разделе «Список торгов». Детали можно уточнить, позвонив по указанным на сайте телефонам, а также в телеграм-канале «ДОМ.РФ Аукционы. Коммерческая недвижимость».

Подмосковным предпринимателям рассказали о новых правилах в применении электронной подписи для участия в торгах

Эксперты и общественные помощники уполномоченного по защите прав предпринимателей в Московской области Владимира Головнева делятся с бизнес-сообществом полезной информацией на актуальные темы. Общественный помощник уполномоченного по государственным закупкам — Сергей Маковеев подготовил подробную инструкцию о новшествах в применении электронной подписи для участия в торгах и особенностях машиночитаемой (электронной) доверенности.

На сегодняшний день получить электронно-цифровую подпись (ЭЦП) можно в Инспекции федеральной налоговой службы (ИФНС) или в аккредитованном удостоверяющем центре (УЦ). ЭЦП может быть оформлена на руководителя или представителя организации.

С 1 сентября 2023 года в силу вступил новый порядок — теперь оформить электронную подпись по новым правилам можно как в самой ФНС, так и через доверенные лица налоговой. Список мест выдачи ЭП доступен на сайте ФНС.

При подаче заявления потребуется: документ, удостоверяющий личность; номер СНИЛС; ИНН физлица или юридического лица; токен. Можно предоставить уже используемый вами токен или приобрести новый. Главное, запросить у продавца именно носитель для ЭЦП налоговой — к ним предъявляют особые требования. За токеном можно обратиться в любой удостоверяющий центр, к производителю или найти его в вендинговых аппаратах в налоговых инспекциях. На одного человека можно получить строго одну подпись. При оформлении новой, другие действующие подписи аннулируются автоматически.

С 1 сентября 2023 года для получения такой подписи представителю организации, не являющуюся её руководителем, потребуется машиночитаемая доверенность. Все выданные ранее подписи действуют до окончания их срока или до 1 октября 2024 (что наступит ранее).

Машиночитаемая доверенность (МЧД) является электронным аналогом бумажной доверенности на подписание электронных документов. Это файл в формате xml, в котором указана информация о доверителе, представителе (уполномоченный работник) и полномочиях, которые он получает. У МЧД есть еще одно разговорное название — электронная доверенность.

Главная задача МЧД — подтвердить, что сотрудник или внештатный работник, может подписывать электронные документы от имени организации.

МЧД отличается от электронного скана бумажной доверенности. У машиночитаемой доверенности есть специальный формат, а также требования к содержанию. Сведения из машиночитаемой доверенности информационная система или сервис могут считать автоматически. Чего не получится сделать со скан-копией.

Касаемо выпуска доверенностей, руководитель или сотрудник вносит информацию в машиночитаемую доверенность. После этого руководитель подписывает МЧД своей электронной подписью — личная ЭП физлица не подойдет. Подписанная МЧД отправляется на хранение в информационную систему (ИС).

Сотрудник может отправлять МЧД двумя способами: отдельным файлом вместе с пакетом подписанных документов. Тогда сотрудник находит файл доверенности в архиве системы, прикрепляет его к подписанным документам и отправляет. Во втором случае — следует указать только номер МЧД, хранящейся в сторонней системе. Такая система не только хранит МЧД, но и передает информацию из них в общую базу доверенностей. Поэтому отправлять сам файл доверенности не нужно — получатель документов введет номер МЧД и узнает необходимые данные. Чтобы пользоваться этим способом, информационная система компании должна уметь обращаться к общей базе. Получатель машиночитаемой доверенности может проверить: срок действия доверенности; полномочия сотрудника, указанные в МЧД; электронную подпись директора, которой подписана МЧД.

Если у сотрудника больше нет полномочий подписывать документы организации или его полномочия изменились, директор может отозвать машиночитаемую доверенность. Для этого он направляет в информационную систему, которая хранит МЧД, заявление на отзыв. По какой форме заполнять заявление, каждая система устанавливает самостоятельно. Сам сотрудник тоже может отказаться от полномочий. Для этого ему нужно подписать отказ своим сертификатом.

Общие требования к содержанию машиночитаемых доверенностей установлены в приказе Минцифры РФ от 18.08.2021 № 857. В доверенности обязательно должна быть информация о МЧД — название и номер, срок действия; данные доверителя (физлица, ИП или юрлица); данные представителя и полномочия, которые он получает; возможность передоверия; электронная подпись, которой подписана МЧД.

Электронные доверенности введены законодателями для того, чтобы повысить безопасность использования электронных подписей в организациях.

Сергей Маковеев пояснил, что по новым правилам сотрудники и уполномоченные лица будут использовать только личную электронную подпись физлица — в ней есть только данные сотрудника и нет данных о компании. И чтобы подтвердить полномочия, сотрудник будет прикладывать МЧД при подписании документов. Новая схема работы безопаснее как для организации, так и для сотрудника.

Для использования будет необходимо запросить у руководителя юрлица доступ к закупкам. Государственным — через профиль компании на Госуслугах и личный кабинет ЕИС. Коммерческим — в личном кабинете ЭТП или по правилам конкретной площадки.

Во время ежегодного обращения к жителям региона губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что правительство Подмосковья будет и дальше сопровождать все процессы, которые сопутствуют поддержке бизнеса.

Фрязинских предпринимателей приглашают на бизнес-тренинг

Предприниматели Московской области получат возможность пройти бизнес-тренинг «Физиогномика в продажах и переговорах», который проводится в рамках реализации инициированного президентом РФ национального проекта «Малое и среднее предпринимательство».

В ходе мероприятия предпринимателям расскажут историю физиогномики, научат определять портрет покупателя и предоставят алгоритм работы с клиентами. Также участники узнают, на что в первую очередь следует обращать внимание при взаимодействии с покупателями.

Тренинг абсолютно бесплатный. Он будет проходить с 12:00 по адресу: улица Бауманская, д. 11, стр. 8 (Casa Picassa, зал «Магритт»).

Для участия всем желающим необходимо зарегистрироваться на сайте.

Ранее губернатор Подмосковья Андрей Воробьев отметил положительную динамику роста малого предпринимательства в регионе. Он также назвал создание благоприятных условий для дальнейшей работы малого и среднего бизнеса прямой задачей правительства.