За три года в Подмосковье приведут в порядок более четырех тысяч МКД

В Доме правительства Московской области прошел VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Мы писали о его открытии ранее. В Красногорск приехали представители всех субъектов РФ, эксперты, жилищные инспекторы. Они обсудили актуальные вопросы, обменялись лучшими практиками, в том числе цифровыми решениями для совершенствования системы капремонта.

Открывая пленарную сессию съезда, губернатор Московской области Андрей Воробьев отметил, что тема капитального ремонта касается абсолютного большинства жителей региона.

Он также заявил, что за три года в регионе приведут в порядок более 4,5 тысяч домов.

Напомним, Подмосковье реализует программу капремонта жилья с 2014 года. Она самая масштабная в стране — и по охвату МКД, и по объемам реализации. Из 57 тысяч многоквартирных домов в нее вошли 44 тысячи. В 17 тысячах МКД работы уже проведены — более комфортные условия жизни получили 3,5 млн жителей.

Вот уже 3-й год в рамках капремонта все дома оснащают датчиками загазованности ГазКонтроль. Планируется установить еще более 83 тыс. таких приборов. А до 2026-го систему газоснабжения заменят в 1,8 тыс. МКД.

Большая работа в регионе ведется и по обновлению лифтов. Оборудование, перешагнувшее возрастной рубеж 25 лет, уже заменено. Всего в Московской области около 60 тысяч лифтов, с 2014-го обновили 12,8 тысяч, в 2023–2025 годах планируется заменить еще более 1,1 тысячи.

В Московской области внедрен ряд эффективных практик по проведению капремонта МКД. К примеру, комплексный подход — наряду с фасадами и крышами, обновляют подъезды, благоустраивают дворовые территории.

Подмосковье первым в стране стало использовать правило «трех ключей» при приемке выполненных работ. Акт обязательно подписывает в том числе старший по дому, представляющий интересы всех жильцов — в противном случае Фонд не проводит оплату подрядчику.

На качество и скорость проведения капремонта влияет и цифровизация. В регионе работает Центр управления проектами Фонда — за ходом работ в режиме 24/7 следит автоматизированная система, ведется видеотрансляция.

Жителям Фрязино рассказали о налоге с продажи недвижимости

Размер налога при продаже недвижимости для физлиц стандартный, он составляет 13%, но платится он не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Напомним, когда и сколько придется заплатить, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить и другие нюансы.

В каких случаях платят налог

При продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»).

Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

Единственное жилье

Если в собственности у человека находится одно помещение, оно признается единственным. В таком случае минимальный срок владения составит 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

Особые условия для семей с детьми

Семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

— в семье воспитываются двое и более детей, не достигших 18 лет;

— нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

— новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

— кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Совместная собственность супругов:

Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Рассчитываем сумму

Налог необходимо заплатить по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Рассчитать его можно по следующей схеме:

Стоимость недвижимости * 0,13 = сумма налога.

Как уменьшить налог?

Воспользоваться налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Так, при продаже унаследованной квартиры за 3 млн рублей вы можете заплатить налог по ставке 13% с 2 млн рублей, если приложите заявку на оформление вычета к своей налоговой декларации.

При покупке квартиры можно учесть расходы на покупку и снизить налог. Например, если вы купили квартиру за 2 млн рублей, но спустя год продали ее за 3 млн, то при подтверждении покупки можете снизить налоговую базу с 3 млн до 1 млн рублей, заплатив 130 тыс. вместо 390 тыс.

Подача документов

Шаг 1. Собираем необходимые документы:

— паспорт;

— договори купли-продажи;

— расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод;

— выписка из ЕГРН.

Шаг 2. Подаем налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

Шаг 3. После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

В Подмосковье проходит VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД

Вчера и сегодня в Доме Правительства Московской области в г. Красногорске проходит VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов. Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация региональных операторов капитальногоремонта многоквартирных домов при поддержке Правительства Московской области.

В ходе мероприятия порядка 400 участников обсудят актуальные вопросы реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, лучших региональных практик организации систем капитального ремонта, а также законодательных инициатив по совершенствованию системы.

В рамках Съезда на территории Дома Правительства Московской области проходит выставка, в рамках которой свою продукцию демонстрируют 5 производителей лифтов, продукция которых устанавливается в подмосковных МКД: «Могилевлифт», «Евролифтмаш», «Мослифт», «Серпухов» и «Метеор».

Кроме того, на выставке свою продукцию представляют 9 производителей материалов, используемых при капремонте МКД: «Термолэнд», «Центр технологического развития» (Ассоциация шиферщиков), «Технониколь», «НОРТ», «РусСтройГруп» (Бирсс), Торговый дом «ФКР», ООО «Центр Газ»\ООО «СитиГазСтрой», «Новые тепловые машины», «Радиаторы Фондиталь».

Свои экспозиции также демонстрируют «Газпромбанк», «Дом.РФ», «Сбербанк-АСТ» и «Центр финансовых решений».

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал, что вопрос капремонта является приоритетным в Подмосковье. В частности, он анонсировал, что за три года в регионе отремонтируют более 4,5 тысяч домов.

Подъезды, отремонтированные во Фрязино, успешно прошли приемку Госжилинспекции

К 16 ноября успешную приемку Госжилинспекции прошли 1111 подъездов. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, ремонт подъездов проходит в рамках программы губернатора Московской области Андрея Воробьева «Формирование современной комфортной среды».

С динамикой +4 подъезда за две недели и общим числом сданных объектов 22 муниципалитета вошли во вторую десятку выполнения годового плана. Открывает ее Щелково (46 принятых ремонтов). Далее следует Наро-Фоминский (+9 = 37), Коломна (+4 = 34), Люберцы (26), Лобня (24), Солнечногорск (+4 = 22), Черноголовка (+ 5 = 15), Чехов (+ 1 = 14), Кашира (13) и Фрязино (14).

Напомним, ремонты сдают поэтапно: сначала их оценивает комиссия из представителей муниципальной администрации и совета дома, затем принимает ГБУ «УТНКР», и в финале согласует Госжилинспекция.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев отмечал, что дворы и подъезды должны отвечать всем нормативам, поскольку от их чистоты зависит настроение жителей региона.

Свыше 80 тысяч жителей Подмосковья попросили ежемесячные выплаты на питание в этом году

Ежемесячные выплаты на питание в текущем году попросили онлайн более 80 тысяч жителей Московской области. Напомним, средства предоставляются женщинам после 12 недель беременности, кормящим матерям в течение шести месяцев после родов и детям до трех лет.

Выплату на питание можно оформить онлайн с 2019 года. За указанный период на портале «Добродел» было подано более 850 тысяч заявлений. По словам министра государственного управления, информационных технологий и связи региона Надежды Куртяник, с оформлением подмосковным мамам помогут «умные» сервисы, которые проверят правильность заполнения реквизитов банка в онлайн-форме. Решение о выплатах принимается в течение семи рабочих дней.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что с начала учебного года в регионе заработали 13 новых детских садов.