Самым распространенным обманом является банальное завышение расценок на коммунальные услуги.
«При отсутствии счетчиков в квартире они могут увеличивать повышающие коэффициенты или нормативы. Много нарушений традиционно управляющие организации совершают в начислениях оплаты за отопление, и разница в конечной сумме в результате такого нарушения может быть очень значительна»,
— рассказала адвокат Ольга Власова.
Также в платежках нередко завышается общая площадь жилого помещения, вследствие чего увеличивается оплата за содержание и ремонт общедомового имущества.
«Часто УК и расчетные центры расщепляют платежи за ЖКХ, искусственно создают задолженность даже у добросовестных плательщиков, „раскидывают“ свои долги перед ресурсоснабжающими компаниями на собственников, которые к образованию этого долга не причастны»,
— подчеркнула Власова.
Отдельно она отметила злоупотребление застройщиками несовершенство действующего законодательства. Они не дожидаются проведения властями конкурса на управление новым домом в тот период, когда дольщики еще не получили квартиры по акту, и проводят общее собрание собственников и, формально имея большинство голосов. Таким образом они выбирают аффилированную УК и утверждают высокий тариф на содержание и ремонт общего имущества дома, никак его экономически не обосновывая.
Ряд управляющих компаний включает в платежные документы дополнительные, не являющиеся коммунальными или жилищными, услуги, куда порой просто дублируют те опции, которые должна предоставлять УК в рамках уже установленного тарифа.
