Истринцам рассказали, что нужно учесть при покупке жилья

Министерство жилищной политики Московской области рассказало, как подготовиться к покупке недвижимости и что необходимо учесть.

Жилье можно приобрести на первичном и вторичном рынке. Недвижимость на первичном рынке — это готовые или строящиеся дома и квартиры от застройщика. При этом оформляется договор купли-продажи или долевого участия. Недвижимость на вторичном рынке — это готовое жилье, на которое уже оформлено право собственности. Сделка оформляется через договор купли-продажи.

Квартиру можно найти через популярные маркетплейсы, где можно сравнить цены, увидеть планировки, фото недвижимости и связаться с продавцом. Также отлично подойдут специализированные группы и паблики в социальных сетях. Кроме того, истринцы могут оплатить услуги риелтора. Это выход для тех, у кого нет ресурсов на самостоятельные поиски. Специалист проконсультирует, подберет варианты, договорится о показах, проверит продавца и поможет заключить сделку.

Оформить сделку можно через договор купли-продажи. Для ее заключения требуются паспорта покупателя и продавца, правоустанавливающие документы на жилье, заявление о госрегистрации договора, квинтация об оплате госпошлины.

Во время обмена средства от продажи одной квартиры используются для покупки другой. Сделка может осуществляться с доплатой, а регистрация недвижимости происходит одновременно.

В случае приобретения квартиры через ипотеку нужен стандартный пакет документов для оформления: паспорт, справка о доходах, заверенная копия трудовой книжки и документы, подтверждающие семейное положение.

Если банк взыскал заложенную квартиру у должника или заемщик обанкротился, ее выставляют на аукцион. Участвовать в нем могут все желающие. На торгах можно сэкономить до 10% от рыночной стоимости.