Как пенсионеры в Котельниках могут потерять свое жилье всего за минуту

В Котельниках представители пожилого поколения оказались под угрозой потери своего жилья в считанные минуты. Росреестр предоставил разъяснения по этому вопросу и предупредил жителей о возможных рисках. Согласно последней статистике, именно старшие граждане являются наиболее уязвимыми для мошенников. Типичная схема обмана предусматривает единственную подпись собственника в договоре купли-продажи, что достаточно для передачи прав собственности без должной проверки.

Как пояснила юрист из Котельников Инга Волгина, расчет по сделке осуществляется через включение пункта о передаче всей суммы в наличной форме, и подписи обеих сторон подтверждают выполнение обязательств. Это упрощает задача мошенников в случае, если продавец не подает заявление в Росреестр, так как покупатель может обратиться в суд.

Пожилые собственники получают звонки от псевдосотрудников МВД, ФСБ или Росреестра, которые сообщают о предполагаемой угрозе их недвижимости. Мошенники убеждают пенсионеров срочно заключать фиктивные сделки для спасения квартиры. Под влиянием страхов многие действительно отдают свое жилье преступникам.

Ранее сообщалось о том, как не стать жертвой финансовой пирамиды.

Александр Савельев о том, как не стать жертвой финансовой пирамиды

Жители Котельников должны быть осторожны с предложениями о продаже или инвестициях в недвижимость, которые могут оказаться обманом. Экономист Александр Савельев предупреждает, что за обещаниями высоких доходов могут скрываться опасные схемы, такие как финансовые пирамиды.

Савельев объясняет, как может выглядеть такая схема: человеку обещают доход 100 000 рублей в месяц без вложений или предлагают купить дом всего за 30 000 рублей в месяц. Он считает, что такие предложения могут оставить покупателя с долгами.

Александр Савельев советует проверять компании, изучать отзывы и обращаться за помощью к независимым юристам или финансовым аналитикам. Это может спасти от финансовых потерь.

Эксперт подчеркнул, что не стоит стесняться обращаться за психологической поддержкой, если это необходимо.

Ранее сообщалось о том, что обнаружилась новая уловка мошенников с поддельными медицинскими файлами.

Что происходит с ценами на квартиры в Котельниках

Рынок недвижимости в России начал сильно меняться с начала 2024 года. События в мировой экономике и трудности с получением ипотеки привели к уменьшению числа покупателей. В первые три месяца этого года покупательская активность снизилась на 10-20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а цены на жилье упали в среднем на 10%.

Эксперты ожидают, что цены продолжат снижаться и к началу 2025 года могут упасть еще на 50%. Это связано с тем, что у людей стало меньше денег на покупку жилья. Осенью продавцы пытались оживить рынок, снижая цены и стимулируя покупку, но это не помогло.

Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, считает, что в ближайшее время цены на жилье будут продолжать снижаться. Он советует жителям города внимательно изучать рынок и быть осторожными, прежде чем принимать решения о покупке, так как ситуация сложная и непредсказуемая.

Изменения в условиях ипотеки, такие как увеличение первоначального взноса с 20% до 30%, сделали покупку жилья еще более сложной. В январе 2024 года процентная ставка по ипотеке увеличилась до 16,7% для нового жилья и до 16,9% для готового жилья, из-за чего меньше людей стали покупать квартиры.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках стартовал конкурс на новое дорожное строительство.

Преимущества и риски аренды жилья по мнению эксперта из Котельников

В Котельниках обсуждают преимущества и недостатки вложения в аренду квартир

Георгий Яшин, эксперт по недвижимости, поделился своим анализом плюсов и минусов инвестиций в аренду квартир. По его словам, спрос на аренду продолжает расти, несмотря на экономические колебания. Это делает вложения в жилье для аренды выгодными, так как стоимость недвижимости со временем обычно увеличивается.

Среди преимуществ эксперт отметил возможность выбора наиболее подходящих районов и объектов для инвестирования. Кроме того, недвижимость — это актив, который можно передать последующим поколениям.

Однако Георгий Яшин указал и на потенциальные сложности. Один из ключевых рисков — это сложности с ипотечным кредитованием, которые могут создать барьеры для покупателей.

Финансовая оценка своих возможностей и изучение ипотечных программ также являются неотъемлемыми шагами для успешных инвестиций в арендуемую недвижимость.

Ранее сообщалось про уловки недобросовестных риелторов в Котельниках.

Уловки недобросовестных риелторов в Котельниках: не дайте себя обмануть

Покупатели вторичного жилья не застрахованы от встречи с недобросовестными риелторами. Среди известных схем обмана в этом году часто встречается перепубликация чужого объявления. Покупатели находят интересные квартиры на популярных сайтах, но замечают, что одно и то же предложение публикует другой риелтор по более низкой цене. Однако возможностей посмотреть такое жилье у них не появляется, так как агент утверждает, что оно уже продано, но есть похожий вариант.

Нередко оказывается, что собственник продает жилье сам, не видя объявлений за риелторскими агентствами, которые вольно распоряжаются чужими предложениями, добавив к ним собственные контакты. Таким образом, покупатели могут попасться на уловку с несуществующим жильем.

Эксперт по недвижимости в Котельниках Георгий Яшин советует быть начеку. При утверждении риелтора, что объект уже продан, стоит прервать разговор. Также популярны уловки с ограничением времени просмотра для сокрытия недостатков квартиры или соседей. По мнению Яшина, проще договориться о нескольких просмотрах в разное время, чтобы избежать обмана.

Еще одной уловкой является навязывание договора задатка. Недобросовестные агенты могут убеждать, что на квартиру большой спрос и задаток повысит шансы покупки.

Недобросовестные агенты могут не рассказать о том, что у купленной вами квартиры есть наследники, которые появятся после оформления сделки. Чтобы не попасть в такую ситуацию, эксперт советует тщательно проверять все документы, включая выписку из ЕГРН и домовую книгу. Важно, чтобы договор купли-продажи содержал заверение продавца, что никто не претендует на жилье. Это может помочь вернуть деньги, если наследники все же объявятся.

Иногда выявляются случаи, когда агенты скрывают информацию о кредиторах текущего владельца. Такой обман может оставить нового владельца без жилья и денег. Георгий Яшин рекомендует при покупке внимательно изучать документы и историю продавца через судебных приставов.

Также встречаются схемы, когда одинокого собственника убеждают переоформить квартиру, якобы для помощи правоохранительным органам. Позже оказывается, что этот человек стал жертвой мошенников, и вернуть собственность уже почти невозможно.

Ранее сообщалось о том, куда котельниковцам вложить свои сбережения.