Подмосковье продолжает лидировать в строительстве жилья: что должны знать будущие собственники в Котельниках


/Главная /Котельники
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/Главная /Котельники
Автор текста:
Кирилл Софьинский

Подмосковье снова подтвердило свое лидерство в строительстве жилья, введя в эксплуатацию более 100 миллионов квадратных метров за последние 10 лет. Эксперты министерства жилищной политики рассказали, что стоит учитывать котельниковцам при ремонте и перепланировке ипотечного жилья, сообщает пресс-служба ведомства.

Важно заметить, что на ремонт квартиры в ипотеке согласие банка не требуется. Однако, если вы планируете перепланировку, потребуется получить одобрение финансового института. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», статья 30, собственник обязан поддерживать ипотечное жилье в нормальном состоянии. Косметический ремонт, такой как смена обоев, дверей или полов, можно проводить без уведомления банка.

Необходимо помнить, что улучшение имущества допускается, но ухудшение его состояния или уменьшение стоимости сверх нормального износа запрещено по ФЗ «Об ипотеке», статья 29. Это особенно касается перепланировок и переустройств, которые способны оказать значительное влияние на технические характеристики квартиры и ее стоимость. Если, например, вы решите объединить кухню с гостиной, изменив количество комнат, такие действия обязательно требуют предварительного согласования с банком.

Жителям Котельников настоятельно рекомендуется внимательно подходить к вопросам ремонта и перепланировки ипотечного жилья, чтобы избежать возможных осложнений и дополнительных финансовых рисков.

Ранее сообщалось о том, что Минсельхоз запускает реформу перевода сельскохозяйственных земель под застройку.

  • REGIONS/Наталья Фомина
    / Фото: REGIONS/Наталья Фомина

    Ленивый синнабон: без дрожжей, скалки и прочей возни готовит шеф из Котельников

    В Подмосковье завирусился рецепт ленивого синнабона без дрожжей и скалки

    /Главная /В центре внимания
    Автор текста:
    Наталья Фомина
    /Главная /В центре внимания
    Автор текста:
    Наталья Фомина

    Знаменитые булочки с корицей — пышные, сочные, щедро покрытые глазурью со сливочным сыром. Покуситься на их приготовление дома решится не каждый: оригинальный рецепт, дошедший их Сиэтла, довольно трудоемок. Но выход есть! Александр Егоров, шеф-повар популярной в Москве сети ресторанов-закусочных, подсказала REGIONS рецепт ленивого синнабона.

    Ленивый синнабон

    Не нужно ни дрожжей, ни расстойки, ни раскатки ни скручивания витушек: просто смешать все компоненты и собрать заливной сдобный пирог, который потом режется на аппетитные порционные кусочки, на манер брауни.

    Как приготовить тесто: В большой миске смешать 2 яйца, 80 г коричневого сахара, 10 г ванильного сахара, щепотку соли и 75 г растопленного (не горячего) сливочного масла. Влить 350 мл молока комнатной температуры, перемешать. Просеять 400 г муки и 10 г разрыхлителя, замесить гладкое жидковатое тесто обычным венчиком — миксер не нужен.

    Как приготовить коричный соус: смешать 100 г коричневого сахара, 1 ст. л. корицы, 2 ст. л. муки и 100 г растопленного сливочного масла до однородной кашицы.

    Как приготовить сливочную глазурь: 250 г сливочного сыра (маскарпоне или обычного крем-чиз) смешать с 50 г сахарной пудры и 30 мл молока до гладкости. Теплый пирог щедро покрыть глазурью — она слегка подтает и станет еще вкуснее.

    Как собрать: форму застелить пергаментом. Вылить все тесто, разровнять. Сверху распределить коричную начинку. Обратной стороной ложки нарисовать спирали и зигзаги — получаются красивые мраморные разводы. Выпекать в заранее разогретой до 200 °C духовке 40–45 минут до сухой шпажки. Дать пирогу постоять в форме 15–20 минут.


    «Нарезать на кусочки: внутри роскошные коричные спирали, сверху нежная шапочка глазури. Идеальная пара для утреннего кофе, да и для вечернего чая. Да и как роскошно звучит — сегодня на завтрак домашний синнабон!» — комментирует шеф Егоров.

    Вариант: синнабоны с корицей можно покрыть и шоколадной глазурью. Для этого можно в крема добавить 50 граммов растопленного горького шоколада или пару столовых ложек какао-порошка.

    Ранее REGIONS рассказывал про мгновенные десерты с мороженым: 4 идеи от шефа-кондитера.

  • REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Секрет сладкой и крупной жимолости: успейте подкормить куст в марте, чтобы летом ягод было море


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юлия Куделькина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юлия Куделькина

    Жимолость — одна из самых первых ягод, которая радует нас витаминами в начале лета. Но чтобы куст буквально ломился от сочных и сладких ягод, позаботиться о нем нужно уже сейчас, в марте. Опытные садоводы знают одну копеечную подкормку, после которой жимолость просыпается и начинает расти как на дрожжах.

    В марте, когда снег только начинает таять, а почва оттаивает, у жимолости набухают почки. В этот период растение крайне нуждается в питательных веществах. Если вовремя не подкормить куст, ягод будет мало, да и те, что вырастут, могут оказаться мелкими и горьковатыми.

    Но если дать жимолости то, что она любит, — куст отблагодарит щедрым урожаем.

    REGIONS/Юлия Куделькина
    / Фото: REGIONS/Юлия Куделькина

    Рецепт копеечной подкормки

    Что понадобится: картофельные очистки — 1 стакан (можно использовать сухие или свежие, но лучше подсушенные) и древесная зола — 1 стакан.

    Как приготовить:

    Если в ход идут сухие очистки, их можно просто измельчить. Свежие лучше слегка подсушить или ошпарить кипятком. Смешать очистки с золой. Залить смесь 3-4 литрами горячей воды и дать настояться сутки.

    Полученным настоем полить каждый куст жимолости из расчета 2 стакана под одно растение.

    Картофельные очистки богаты крахмалом, который жимолость обожает. А зола насыщает почву калием и микроэлементами, делая ягоды сладкими и крупными.

    Советы подмосковного дачника

    По словам опытного подмосковного дачника Алексея Ивановича, главное не опоздать со сроками.


    «В Подмосковье март бывает разным. Если снег уже сошел, а земля немного подсохла, я делаю так: проливаю куст теплой водой, а потом прямо по влажной земле рассыпаю смесь золы и толченой яичной скорлупы. Сверху мульчирую перегноем. Но картофельные очистки — это вообще жимолостина слабость. Я их собираю всю зиму, сушу на батарее, а в марте закапываю прямо под куст, чуть отступив от корней. За лето они перегнивают, и на следующий год ягоды — просто загляденье!», — рассказывает садовод.
    REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Что еще нужно сделать в марте

    • Обрезка. Удалить все поломанные и старые ветки, которые лежат на земле.
    • Рыхление. Аккуратно прорыхлить почву под кустом, чтобы корни дышали.
    • Мульчирование. После подкормки прикрыть землю торфом или перегноем, чтобы сохранить влагу.

    Ранее сообщалось, новая жизнь: как устранить 4 причины плохого роста рассады в марте.

  • В Котельниках могут установить минимальные размеры новых квартир


    /Главная /Котельники
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Котельники
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /важно

    Минимальный метраж новых квартир в Московской области могут установить на уровне 28 кв. м. Соответствующий проект постановления опубликован на сайте правительства региона.

    Согласно проекту, «Внести в нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные постановлением правительства Московской области от 17.08.2015 (…) следующее изменение. (…) Площадь квартир (без учета площадей балконов, лоджий, террас, холодных кладовых и приквартирных тамбуров) должна составлять не менее чем 28 кв. м для однокомнатных квартир, включая квартиры, в которых жилая комната не отделена внутриквартирными перегородками от кухни». Кроме того, двухкомнатные квартиры должны быть не менее 44 кв. м.

    В настоящий момент проект постановления проходит антикоррупционную экспертизу.

    Ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства в столице квартир площадью меньше 28 кв. м. В соответствии с документом, площадь двухкомнатных квартир должна быть не менее 44 кв. м. Эти изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года и были опубликованы на портале «КонсультантПлюс».

    Ранее сообщалось, как получить ипотеку при небольшом доходе.

  • Эксперт объяснил, как получить ипотеку при небольшом доходе


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /важно

    Даже если ваш доход невелик, у вас есть шансы на получение ипотечного кредита. Доцент экономического факультета РУДН Андрей Гиринский поделился своими советами о том, как повысить вероятность одобрения ипотеки.

    Определенные фиксированные цифры минимального дохода для одобрения ипотеки установить сложно, так как каждый банк использует свои скоринговые системы. Однако есть несколько общих критериев, которые помогают оценить платежеспособность заемщиков. Один из главных критериев — это соотношение ипотечных платежей к общему доходу. Гиринский пояснил, что обычно ипотечные платежи не должны превышать 40-50% дохода. Пример: если ваш ежемесячный доход составляет 40 тысяч рублей, а ипотечные платежи 15 тысяч, но у вас есть еще автокредит на 15 тысяч, ипотеку вам, скорее всего, не одобрят. В случае, если ваш доход составляет 30 тысяч рублей, а ежемесячные выплаты по ипотеке — 15 тысяч, шанс на одобрение значительно выше.

    Банки также учитывают другие обязательства заемщика, такие как наличие иждивенцев или супруги, не работающей. При наличии пособий на детей, они учитываются как часть дохода. Индивидуальный подход при оценке финансового состояния заемщика играет большую роль. Обязательным условием для получения ипотеки является заполнение анкеты с информацией о вашем имуществе и источниках дохода. Важными факторами являются также возраст и здоровье заемщика.

    Таким образом, жители Котельников, имея даже небольшой доход, могут предпринять шаги для повышения своих шансов на получение ипотеки. Важно тщательно подготовить анкету и учесть все обязательства и активы.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках по программе «Недвижимость за 1 рубль» можно заключить договор на аренду.

  • Фото: freepik.com
    Фото: freepik.com

    В Котельниках по программе «Недвижимость за 1 рубль» можно заключить договор на аренду


    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    В регионе активно реализуется программа «Недвижимость за 1 рубль», которая была запущена в прошлом году для поддержки малого и среднего бизнеса. Как сообщил председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов, по всей области уже заключено свыше 200 договоров аренды.

    Как отметил Игорь Брынцалов, эта программа стала важным инструментом поддержки предпринимателей в нашем регионе. Она позволяет экономить значительные средства на аренде помещений, что особенно актуально для начинающих бизнесменов. Эта инициатива нашла живой отклик, многие предприниматели уже заключили договоры и приступили к реконструкции зданий. Это не только поддержка бизнеса, но и возможность дать вторую жизнь заброшенным объектам.


    «Первый и самый очевидный плюс этой программы — экономия на аренде помещений для предпринимателей. Особенно это важно для тех, кто только начинает свой бизнес. Есть и еще один важный момент — возможность использовать старые, заброшенные помещения, которые раньше стояли без дела. Теперь предприниматели могут взять их в аренду, провести капитальный ремонт или реставрацию и начать там свой бизнес», — отметил Игорь Брынцалов.

    Речь идет о возможности арендовать недвижимость за символический 1 рубль за квадратный метр, при условии, что арендатор проведет необходимый ремонт или реконструкцию. На данный момент в Московской области доступно около 200 объектов недвижимости под аренду.

    По словам депутата Московской областной думы Владимир Жука, члена фракции «Единая Россия», данная программа предоставляет предпринимателям ряд существенных преимуществ при аренде:

    • Льготная цена – 1 рубль за квадратный метр.
    • Состояние недвижимости – многие объекты требуют капитального ремонта или находятся в аварийном состоянии (износ более 80%).
    • Сроки ремонта – капитальный ремонт должен быть выполнен в течение 1,5 лет, реконструкция – в течение 3 лет.
    • Выкуп – по завершению срока аренды, объект можно будет выкупить.
    • Продолжительность аренды – до 10 лет для помещений и до 15 лет для зданий.

    Для заключения арендного договора предпринимателям необходимо выбрать подходящий объект на инвестиционном портале Московской области и подать онлайн-заявку, что займет всего 10 дней. При этом соискатель не должен иметь задолженностей по налогам и заработной плате, а также не находиться в процедурах банкротства.

    Данная программа предоставляет молодым и развивающимся компаниям в Котельниках отличную возможность для расширения и роста, добавил Игорь Брынцалов.

    Обращайтесь для участия в программе на инвестиционном портале Московской области.