Раньше, например, если вы хотели демонтировать встроенный шкаф до 1 апреля, вы могли это сделать самостоятельно. С этой даты для таких работ потребуется получить разрешение.
Что изменится?Во-первых, изменится понятие перепланировки. Теперь это любое изменение границ, площади или создание новых помещений.
Другими словами, суть процедуры осталась той же, однако процесс переформулировали и убрали термин «технический паспорт». Техпаспорт уже не имеет юридической силы и заменен на технический план.
Во-вторых, меняется порядок оформления перепланировки. Теперь собственнику придется обратиться в орган дважды: сначала за разрешением, а затем после завершения работ.
В процессе проведения ремонта необходимо учитывать изменения в границах, предусмотренных в «плане БТИ». Независимо от того, является ли стена капитальной или нет, важно согласовать ее изменение. Однако главным фактором в данном случае является присутствие стены в плане.
После этого необходимо обратиться в орган, вынесший решение о перепланировке, и подать заявление об окончании ремонта.
По завершению перепланировки обязательно необходимо заказать технический план, который отличается от «плана БТИ» и требуется для кадастрового учета. Этот документ можно заказать в ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации», а также у аккредитованных специалистов. Затем комиссия посетит объект в течение 30 дней и выдаст акт приемочной комиссии. После этого администрация передаст все документы в Росреестр.
Согласование не требуется для следующих видов работ:
- Косметический ремонт: поклейку обоев, покраску стен, укладку напольного покрытия.
- Замену дверей и окон, если это не затрагивает проемы стен.
- Остекление лоджии или балкона.
- Демонтаж старых антресолей.
- Перенос плиты в пределах границ кухни.
- Замену электропроводки, если это не требует прорезания стен.
Какие санкции могут быть в случае нарушения правил? Штраф для физических лиц составит до 2,5 тысяч рублей, для юридических лиц до 50 тысяч рублей. Кроме того, собственник обязан вернуть помещение в первоначальное состояние.
