Что происходит с ценами на квартиры в Котельниках

Рынок недвижимости в России начал сильно меняться с начала 2024 года. События в мировой экономике и трудности с получением ипотеки привели к уменьшению числа покупателей. В первые три месяца этого года покупательская активность снизилась на 10-20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, а цены на жилье упали в среднем на 10%.

Эксперты ожидают, что цены продолжат снижаться и к началу 2025 года могут упасть еще на 50%. Это связано с тем, что у людей стало меньше денег на покупку жилья. Осенью продавцы пытались оживить рынок, снижая цены и стимулируя покупку, но это не помогло.

Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, считает, что в ближайшее время цены на жилье будут продолжать снижаться. Он советует жителям города внимательно изучать рынок и быть осторожными, прежде чем принимать решения о покупке, так как ситуация сложная и непредсказуемая.

Изменения в условиях ипотеки, такие как увеличение первоначального взноса с 20% до 30%, сделали покупку жилья еще более сложной. В январе 2024 года процентная ставка по ипотеке увеличилась до 16,7% для нового жилья и до 16,9% для готового жилья, из-за чего меньше людей стали покупать квартиры.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках стартовал конкурс на новое дорожное строительство.

Эксперты обсудят, как завоевать иностранные рынки

В мире торговля меняется, из-за чего появляются новые рынки для российских товаров. Чтобы разобраться, как продвигать бренд «Сделано в России» за границей, представители бизнеса и эксперты соберутся на форуме.

Форум пройдет 14 октября в Москве, где участники обсудят, как привлечь зарубежных покупателей к российским товарам и в каких сферах у нашей продукции наибольший потенциал.

Организатором форума является Российский экспортный центр, который активно работает над повышением узнаваемости отечественных товаров.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках запускают идентификацию для приложения «Госключ».

Преимущества и риски аренды жилья по мнению эксперта из Котельников

В Котельниках обсуждают преимущества и недостатки вложения в аренду квартир

Георгий Яшин, эксперт по недвижимости, поделился своим анализом плюсов и минусов инвестиций в аренду квартир. По его словам, спрос на аренду продолжает расти, несмотря на экономические колебания. Это делает вложения в жилье для аренды выгодными, так как стоимость недвижимости со временем обычно увеличивается.

Среди преимуществ эксперт отметил возможность выбора наиболее подходящих районов и объектов для инвестирования. Кроме того, недвижимость — это актив, который можно передать последующим поколениям.

Однако Георгий Яшин указал и на потенциальные сложности. Один из ключевых рисков — это сложности с ипотечным кредитованием, которые могут создать барьеры для покупателей.

Финансовая оценка своих возможностей и изучение ипотечных программ также являются неотъемлемыми шагами для успешных инвестиций в арендуемую недвижимость.

Ранее сообщалось про уловки недобросовестных риелторов в Котельниках.

Как в Котельниках можно сэкономить на коммуналке: советы эксперта

Цены за услуги ЖКХ в Котельниках продолжают расти, вызывая беспокойство у многих жителей, чьи зарплаты не успевают за инфляцией.

Специалисты, такие как местный эксперт по ЖКХ Евгения Парамонова, стремятся помочь горожанам найти легальные способы экономии на коммунальных услугах. Помимо обсуждения способов снижения затрат на воду, свет, газ и отопление, эксперт также поделилась важной информацией об обращении с подозрительными квитанциями по срочным поверкам счетчиков и причинам высоких счетов за общедомовые нужды.

Парамонова отмечает, что поверку приборов учета следует доверять только лицензированным организациям, данные которых заносятся в федеральную систему «Аршин».

Что касается экономии на отоплении, эксперт подчеркивает важность установки общедомовых приборов учета и систем погодного регулирования, которые могут сократить затраты на тепло до 20%.

Евгения Парамонова также напоминает, что установка энергосберегающих лампочек поможет снизить расходы на электроэнергию, хотя двухтарифные счетчики больше не дают значительной экономии.

Ранее сообщалось о том, что делать, если в квартире холодно.

Уловки недобросовестных риелторов в Котельниках: не дайте себя обмануть

Покупатели вторичного жилья не застрахованы от встречи с недобросовестными риелторами. Среди известных схем обмана в этом году часто встречается перепубликация чужого объявления. Покупатели находят интересные квартиры на популярных сайтах, но замечают, что одно и то же предложение публикует другой риелтор по более низкой цене. Однако возможностей посмотреть такое жилье у них не появляется, так как агент утверждает, что оно уже продано, но есть похожий вариант.

Нередко оказывается, что собственник продает жилье сам, не видя объявлений за риелторскими агентствами, которые вольно распоряжаются чужими предложениями, добавив к ним собственные контакты. Таким образом, покупатели могут попасться на уловку с несуществующим жильем.

Эксперт по недвижимости в Котельниках Георгий Яшин советует быть начеку. При утверждении риелтора, что объект уже продан, стоит прервать разговор. Также популярны уловки с ограничением времени просмотра для сокрытия недостатков квартиры или соседей. По мнению Яшина, проще договориться о нескольких просмотрах в разное время, чтобы избежать обмана.

Еще одной уловкой является навязывание договора задатка. Недобросовестные агенты могут убеждать, что на квартиру большой спрос и задаток повысит шансы покупки.

Недобросовестные агенты могут не рассказать о том, что у купленной вами квартиры есть наследники, которые появятся после оформления сделки. Чтобы не попасть в такую ситуацию, эксперт советует тщательно проверять все документы, включая выписку из ЕГРН и домовую книгу. Важно, чтобы договор купли-продажи содержал заверение продавца, что никто не претендует на жилье. Это может помочь вернуть деньги, если наследники все же объявятся.

Иногда выявляются случаи, когда агенты скрывают информацию о кредиторах текущего владельца. Такой обман может оставить нового владельца без жилья и денег. Георгий Яшин рекомендует при покупке внимательно изучать документы и историю продавца через судебных приставов.

Также встречаются схемы, когда одинокого собственника убеждают переоформить квартиру, якобы для помощи правоохранительным органам. Позже оказывается, что этот человек стал жертвой мошенников, и вернуть собственность уже почти невозможно.

Ранее сообщалось о том, куда котельниковцам вложить свои сбережения.