Местный юрист Татьяна Власова рассказала, какие требования можно предъявить арендодателю, чтобы комфортно жить в съемной квартире.
— Вода, отопление и электричество должны работать исправно.
— Квартира должна быть чистой и готова к заселению после предыдущих жильцов.
— В квартире не должны жить посторонние люди.
— Все недостатки в квартире должны быть заранее обговорены и прописаны в договоре.
Все платежи за капитальный ремонт дома должны оплатить арендодатели.
«Требовать от арендатора оплачивать такие платежи незаконно», — пояснила Татьяна Власова.
Вопросы о необходимых ремонтах в самой квартире могут быть обсуждены сторонами. Например, можно договориться на снижение арендной платы.
После окончания срока аренды арендатор имеет преимущественное право на новый договор.
«Если арендодатель отказался, но в течение года сдал квартиру другому, арендатор может обратиться в суд с требованием перевода договора на себя или возмещения убытков», — добавила эксперт.
Арендатор имеет право заселить и прописать своих несовершеннолетних детей без согласия арендодателя, если сам арендатор прописан в квартире. Также арендатор может требовать соблюдения прав на неприкосновенность жилища и частной жизни.
Арендодатель не может повышать аренду чаще одного раза в год.
«Это должно быть прописано в договоре, чтобы избежать неприятных сюрпризов», — заключила Власова.
Арендатор имеет право требовать соблюдения порядка по расторжению договора.
Эти советы помогут жителям Котельников понимать свои права при аренде жилья и добиваться комфортных условий проживания.
Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут помочь подготовить дома к зиме.
