Даже если ваш доход невелик, у вас есть шансы на получение ипотечного кредита. Доцент экономического факультета РУДН Андрей Гиринский поделился своими советами о том, как повысить вероятность одобрения ипотеки.
Определенные фиксированные цифры минимального дохода для одобрения ипотеки установить сложно, так как каждый банк использует свои скоринговые системы. Однако есть несколько общих критериев, которые помогают оценить платежеспособность заемщиков. Один из главных критериев — это соотношение ипотечных платежей к общему доходу. Гиринский пояснил, что обычно ипотечные платежи не должны превышать 40-50% дохода. Пример: если ваш ежемесячный доход составляет 40 тысяч рублей, а ипотечные платежи 15 тысяч, но у вас есть еще автокредит на 15 тысяч, ипотеку вам, скорее всего, не одобрят. В случае, если ваш доход составляет 30 тысяч рублей, а ежемесячные выплаты по ипотеке — 15 тысяч, шанс на одобрение значительно выше.
Банки также учитывают другие обязательства заемщика, такие как наличие иждивенцев или супруги, не работающей. При наличии пособий на детей, они учитываются как часть дохода. Индивидуальный подход при оценке финансового состояния заемщика играет большую роль. Обязательным условием для получения ипотеки является заполнение анкеты с информацией о вашем имуществе и источниках дохода. Важными факторами являются также возраст и здоровье заемщика.
Таким образом, жители Котельников, имея даже небольшой доход, могут предпринять шаги для повышения своих шансов на получение ипотеки. Важно тщательно подготовить анкету и учесть все обязательства и активы.
Ранее сообщалось о том, что в Котельниках по программе «Недвижимость за 1 рубль» можно заключить договор на аренду.
