По его словам, вложения в недвижимость остаются популярны благодаря их стабильности, хотя существуют и другие варианты, такие как акции и облигации.
«Недвижимость — это проверенный способ вложения, хотя и не единственный. Важно помнить, что сейчас есть множество инвестиционных возможностей», — отметил Яшин.
Раньше люди покупали квартиры, ждали, пока они подорожают, и продавали их. Сегодня же популярны более сложные стратегии, такие как перепродажа отремонтированных квартир (флиппинг) и подготовка жилья для сдачи (хоум-стейджинг). Эти методы требуют больше знаний и времени, но могут принести большие доходы.
Кроме дохода от перепродажи, недвижимость помогает защититься от инфляции благодаря аренде. Но выбор недвижимости стал сложнее из-за высокой стоимости ипотеки. Среди основных факторов — локация, инфраструктура и планировка. Ошибка новичков заключается в доверии к устаревшим схемам и неподтвержденным историям.
«Я недавно вложился в квартиру для аренды, и пока все идет хорошо. Но я тщательно анализировал рынок, прежде чем принять решение. Важно не спешить и взвешивать все риски», — поделился Андрей Серов, арендодатель квартиры в Котельниках.
В Котельниках для аренды доступно самое разное жилье — от студий 15 кв. м. в микрорайоне Силикат за 25 тыс. рублей ежемесячного платежа, до «трешки» 75 кв. м. в том же микрорайоне за 180 тыс. рублей.
«Квартира в Котельниках хороша только тем, что ее можно хорошо сдать в аренду, благодаря рынку Садовод. Да, придется закрыть глаза на проживание китайцев и пр., но аренда за 2-ку в районе 60 тыс. дает большой плюс. Если брать в Котельниках с целью перепродажи квартиры, то думаю, что вариант не интересен», — пишет пользователь специализированного форума.
Специалисты единогласно утверждают, что выбор квартиры в новом доме предпочтительнее. Причина вовсе не в уровне спроса среди арендаторов. Рассмотрим преимущества новостроек:
Еще одним доводом в пользу покупки квартиры в новостройке для сдачи в аренду является наличие ремонта от застройщика. Строительные компании предлагают ремонт среднего качества. В основном, претензии к этому ремонту возникают у собственников, которые сами заселяются. А вот арендаторы обычно более снисходительны.
«Класс недвижимости не столь критичен. Все зависит от вашего бюджета. Покупка двух квартир экономного или комфорт-класса вместо одной бизнес- либо элитной недвижимости окажется более выгодной. Если же средства позволяют приобрести только один объект, выбирайте по стоимости. Основная часть предложений на рынке представлена объектами эконом-класса. Скорее всего, это останется неизменным», — добавил Яшин.
Основные предметы для арендуемой квартиры включают:
Остальные удобства являются опциональными и дополнительных «баллов» не добавляют.
«В Котельниках, как и во всей России, недвижимость по-прежнему остается популярным и надежным вложением», - заключил Георгий Яшин.
Ранее сообщалось о том, что проверки готовности к зиме в Котельниках идут полным ходом.
