Фото: Кирилл Софьинский
Фото: Кирилл Софьинский

Эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций


/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/важно
/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский

/важно

 По его словам, вложения в недвижимость остаются популярны благодаря их стабильности, хотя существуют и другие варианты, такие как акции и облигации.


«Недвижимость — это проверенный способ вложения, хотя и не единственный. Важно помнить, что сейчас есть множество инвестиционных возможностей», — отметил Яшин.

Раньше люди покупали квартиры, ждали, пока они подорожают, и продавали их. Сегодня же популярны более сложные стратегии, такие как перепродажа отремонтированных квартир (флиппинг) и подготовка жилья для сдачи (хоум-стейджинг). Эти методы требуют больше знаний и времени, но могут принести большие доходы.

Кроме дохода от перепродажи, недвижимость помогает защититься от инфляции благодаря аренде. Но выбор недвижимости стал сложнее из-за высокой стоимости ипотеки. Среди основных факторов — локация, инфраструктура и планировка. Ошибка новичков заключается в доверии к устаревшим схемам и неподтвержденным историям.


«Я недавно вложился в квартиру для аренды, и пока все идет хорошо. Но я тщательно анализировал рынок, прежде чем принять решение. Важно не спешить и взвешивать все риски», — поделился Андрей Серов, арендодатель квартиры в Котельниках.

В Котельниках для аренды доступно самое разное жилье — от студий 15 кв. м. в микрорайоне Силикат за 25 тыс. рублей ежемесячного платежа, до «трешки» 75 кв. м. в том же микрорайоне за 180 тыс. рублей.

Фото: городская доска объявлений
Фото: городская доска объявлений

«Квартира в Котельниках хороша только тем, что ее можно хорошо сдать в аренду, благодаря рынку Садовод. Да, придется закрыть глаза на проживание китайцев и пр., но аренда за 2-ку в районе 60 тыс. дает большой плюс. Если брать в Котельниках с целью перепродажи квартиры, то думаю, что вариант не интересен», — пишет пользователь специализированного форума.

Специалисты единогласно утверждают, что выбор квартиры в новом доме предпочтительнее. Причина вовсе не в уровне спроса среди арендаторов. Рассмотрим преимущества новостроек:

  1. Возможность сдачи квартиры по более высокой цене.
  2. Доступные ипотечные условия — процентные ставки для новостроек обычно ниже.
  3. Чистые подъезды с консьержами и привлекательный внешний вид — арендаторам также важна эстетика.
  4. Более низкие коммунальные платежи.
  5. Новые коммуникации, что снижает вероятность проблем с водопроводом, канализацией и счетчиками.

Еще одним доводом в пользу покупки квартиры в новостройке для сдачи в аренду является наличие ремонта от застройщика. Строительные компании предлагают ремонт среднего качества. В основном, претензии к этому ремонту возникают у собственников, которые сами заселяются. А вот арендаторы обычно более снисходительны.


«Класс недвижимости не столь критичен. Все зависит от вашего бюджета. Покупка двух квартир экономного или комфорт-класса вместо одной бизнес- либо элитной недвижимости окажется более выгодной. Если же средства позволяют приобрести только один объект, выбирайте по стоимости. Основная часть предложений на рынке представлена объектами эконом-класса. Скорее всего, это останется неизменным», — добавил Яшин.
Фото: городская доска объявлений
Фото: городская доска объявлений

Основные предметы для арендуемой квартиры включают:

  • комплект кухонной мебели с холодильником и плитой;
  • кухонную утварь;
  • обеденный стол со стульями;
  • стиральную машину;
  • кровать или диван;
  • шкаф для хранения вещей.

Остальные удобства являются опциональными и дополнительных «баллов» не добавляют.


«В Котельниках, как и во всей России, недвижимость по-прежнему остается популярным и надежным вложением», - заключил Георгий Яшин.

Ранее сообщалось о том, что проверки готовности к зиме в Котельниках идут полным ходом.

  • Фото: freepik.com
    Фото: freepik.com

    Котельниковские семьи могут обратиться за финансовой поддержкой на образование детей


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /важно

    Семьи с детьми до 17 лет в Котельниках могут рассчитывать на помощь перед началом учебного года. 

    Если средний доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума, семья может получать ежемесячное пособие на ребенка. Размер пособия зависит от условий и может составлять 50%, 75% или 100% детского прожиточного минимума в Московской области.

    Кроме того, существуют специальные региональные выплаты к школе. Местные власти могут предоставлять адресные выплаты для многодетных, малоимущих и других категорий семей. Также доступны выплаты по соцконтракту, которые можно использовать на подготовку к школе.

    Материнский капитал может быть использован на обучение детей. Получив сертификат на маткапитал, семьи могут сразу направить средства на дошкольное образование.


    «Эти выплаты действительно помогают нашей семье. Благодаря пособиям и маткапиталу, мы смогли подготовить ребенка к школе и оплатить дополнительные занятия. Очень удобно, что всю информацию можно получить в МФЦ», — делится своим опытом Марина Савельева, жительница Котельников.

    Помимо этого, семьям предоставляются налоговые вычеты на обучение детей, включая кружки, курсы и репетиторов. Узнать о всех доступных выплатах можно в МФЦ или местных отделениях Соцзащиты.

    Ранее сообщалось о том, что 28 августа в 11:00 котельниковцы смогут узнать о готовности образовательных учреждений к началу занятий.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Чай может резко подорожать, но не на много


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /эксклюзив
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /эксклюзив

    В ближайшие месяцы котельниковцев могут ждать не очень приятные новости о ценах на чай. Эксперты предупреждают, что до конца этого года цена на черный чай в пакетиках вырастет на 7-10%. Об этом рассказала Евгения Жукова, эксперт в области экономики и маркетинга из университета «Синергия».

    Почему увеличиваются цены? Главная причина — большая зависимость российского рынка чая от импорта. Наши производители могут обеспечивать только 20% от всей потребности страны в чае. Остальную часть чая приходится ввозить из других стран. Логистические трудности, политическая напряженность и плохие климатические условия в странах-производителях только усугубляют ситуацию. Например, в Индии засуха сильно сократила объемы производства чая, что может поднять цены на более чем 20%.

    Больше всего подорожание коснется популярных сортов черного чая в пакетиках. В то же время цены на премиальные сорта зеленого чая, пуэра и улуна вырастут не так сильно — примерно на 5%.

    Несмотря на ожидаемое удорожание, чай по-прежнему остается одним из самых любимых напитков в России. Исследования показывают, что почти все россияне пьют чай. 85% из них предпочитают черный чай, 10% — зеленый, а остальные выбирают травяные смеси.


    «Конечно, подорожание неприятное, но без чая как-то трудно представить себе вечер. Придется, наверное, искать другие варианты или покупать впрок, пока цены не слишком поднялись», — прокомментировал предстоящее подорожание Василий Игнатьев, житель Котельников.

    Остается только надеяться, что цены не сильно ударят по карманам горожан.

    Ранее сообщалось о том, что эксперты рекомендуют новый тренд цветочных букетов для 1 сентября в Котельниках.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Пенсионеры Котельников смогут не платить за некачественные коммунальные услуги


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    С сентября 2024 года для пенсионеров Котельников грядут революционные изменения в сфере коммунальных услуг. Все пожилые жители города, столкнувшиеся с низким качеством отопления или горячей воды, могут радоваться — теперь за некачественные услуги платить не нужно!


    «Бывает такое, что по нескольку дней идет вода слабым напором. Конечно, это неприятно. Хотелось, чтобы оплаченные услуги оказывались качественно. И хорошо, что теперь есть дополнительная возможность контроля за работой управляющей компании», — поделилась Мария Ивановна, жительница микрорайона Южный.

    Суть нововведений проста и понятна: если в вашем доме температура держится ниже нормы, или горячая вода не соответствует санитарным стандартам, больше нет необходимости платить за эти услуги. Достаточно сделать фото или видеозапись, и этого будет достаточно, чтобы доказать вину поставщика.

    Более того, благодаря постановлению Верховного суда, при наличии таких доказательств вы получите возмещение до половины стоимости плохо оказанной услуги! Это невероятно важное решение не только для пенсионеров Котельников, но и для всей России.

    Ранее сообщалось о том, что подписание договоров газового обслуживания доступно онлайн.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Гаражи в Котельниках выходят из тени: как воспользоваться гаражной амнистией и что нужно знать


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    Жители Котельников могут воспользоваться законом, который упростил порядок регистрации гаражей, построенных до конца 2004 года. «Гаражная амнистия», как его называют в народе, действует до 1 сентября 2026 года, и за три года существования закона в Подмосковье было оформлено более 20,2 тысяч объектов. Эту информацию предоставила пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

    Министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова подчеркнула важность оформления гаражей в упрощённом порядке.


    «После регистрации собственник сможет беспрепятственно распоряжаться своей недвижимостью — продать, подарить или передать по наследству», — сообщила она.

    Для участия в амнистии гараж в Котельниках должен соответствовать нескольким условиям:

    — Быть капитальным строением, тесно связанным с землей.

    — Быть построенным до 30 декабря 2004 года.

    — Не быть признанным самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

    Гаражная амнистия также позволяет оформить землю под гаражом. Документы, подтверждающие право собственности, могут включать решение органа власти о выделении земельного участка, техпаспорт или документ об оплате пая в гаражном кооперативе.

    Чтобы зарегистрировать гараж и землю, необходимо:

    — Убедиться, что гараж соответствует критериям.

    — Собрать имеющиеся документы.

    — Проверить статус земельного участка.

    — Обратиться в соответствующий орган для предварительного согласования предоставления участка.

    — Заказать межевой и техплан у кадастрового инженера.

    — Подать заявление в Росреестр через МФЦ.

    Гаражная амнистия предоставляет отличную возможность для жителей Котельников узаконить свои гаражи и землю под ними до сентября 2026 года. Не упустите шанс привести документы в порядок и получить все юридические права на свою собственность.

    Ранее сообщалось о том, что в Подмосковье увеличены штрафы за незаконные подключения к системам водоснабжения и водоотведения.

  • Фото: unsplash.com
    Фото: unsplash.com

    Родителям из Котельников рассказали, во сколько обойдется минимальный набор школьника к учебному году


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /важно

    Котельниковским родителям предстоит нелегкое испытание: по данным аналитиков ЮMoney и «Чек индекс», базовый набор для школьников в 2024 году обойдется в среднем в 15 361 рубль.

    В этот набор входят все необходимые аксессуары: школьная форма, брюки или юбка, рубашка или блузка, обувь, рюкзак и пенал с канцелярией. Так, средняя стоимость школьной формы на период с 1 по 15 августа составила 3 949 рублей, а покупка рубашки/блузки обойдется в 1 127 рублей, брюки/юбка — в 1 503 рубля. Пара ботинок стоит в среднем 1 856 рублей, а кроссовки — 1 313 рублей.

    Также родителям придется потратиться на рюкзаки, средняя цена которых составит 3 443 рубля, и канцелярские наборы за 1 973 рубля. Не забудьте про дневник — он обойдется в 197 рублей.


    «В этом году, чтобы собрать первоклашку, пришлось выложить около 23-24 тысяч рублей. И это при том, что часть канцелярки у нас была», — рассказывает Ирина, мать семилетней Лизы.

    Согласно данным, количество онлайн-покупок для подготовки к школе в этом году возросло на 29% по сравнению с прошлым. Средний чек на покупки также увеличился на 11% и составил 5 677 рублей. Важно отметить, что число покупок канцелярских товаров выросло на 84%.

    Несмотря на то, что в целом стоимость большинства товаров для школьников осталась стабильной, некоторые позиции подорожали более чем на 10%. Котельниковским родителям стоит заранее подготовиться к этим затратам, чтобы встретить новый учебный год во всеоружии.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках готова к открытию современная школа на 2 000 мест.