Архитекторы Подмосковья смогут проектировать оригинальные фасады с балконами

На восьмом форуме проектировщиков Московской области главная архитектор Подмосковья Александра Кузьмина рассказала о нововведениях в нормативы, касающиеся открытых балконов в жилых домах.

Ранее в Московской области, как и в других регионах, запрещалось оставлять балконы без остекления, чтобы сохранить внешний вид фасадов. Однако теперь в некоторых случаях разрешены открытые балконы, особенно если их сложно застеклить из-за сложной геометрии или особенностей конструкции.

Архитектор Станислав Кулиш представил проект жилого комплекса, где были использованы необычные балконы, обеспечивающие ощущение полета. Такие балконы оказались популярными у покупателей.

Александра Кузьмина отметила, что балконы являются частью общего имущества, и строительство открытых балконов позволит проектировать более креативные здания.

Как сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, в новых нормах также уточнены правила по отделке фасадов: штукатурка может занимать не более половины стен и должна быть выполнена в светлых тонах, чтобы сохранять первоначальный вид со временем.

Ранее сообщалось о том, как узаконить остекление балкона в Котельниках и избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией.

Нежилым объектам до 1500 кв.м согласование АГО не требуется до 20 декабря

Как сообщили в Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области, в Подмосковье продлили действие упрощенной меры: до 20 декабря 2024 года владельцам нежилых объектов площадью до 1500 кв. м не потребуется согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО). Под исключение попадают объекты социального обслуживания, здравоохранения, образования и просвещения, культурного развития, религиозного назначения, а также физкультуры и спорта.

— Такие же послабления распространяются на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), блокированные жилые дома с количеством до двух единиц в одном ряду, индивидуальные гаражи, автозаправочные станции (АЗС) и линейные объекты.

— Подробности и нормативные документы можно найти на сайте Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.

— Для объектов, требующих согласования АГО, требования и границы территорий определены Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Ознакомиться с ПЗЗ городских округов можно на Геопортале Подмосковья или на сайтах администраций.

— Процесс согласования АГО в Подмосковье осуществляется онлайн через региональный портал госуслуг и занимает не более 10 рабочих дней.

— Для получения госуслуги необходим минимальный перечень документов из состава проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения. Для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

Ранее сообщалось о том, что в микрорайоне Опытное поле начинается строительство первого этажа школы.

Жители Котельников активно пользуются сервисом для проверки земельных участков

Жители Котельников и других районов Подмосковья продемонстрировали высокий интерес к онлайн-сервису «Градпроработка», которым с 2019 года воспользовались более 8,5 миллионов раз. Инструмент предоставляет всю необходимую информацию о земельных участках, включая их потенциал и градостроительные ограничения.

«Градпроработка» предлагает инвесторам возможность существенно сэкономить время и усилия. Сервис позволяет оценить актуальные параметры земельного участка, его разрешенное использование и наличие градостроительных ограничений. Также доступна информация о порядке согласования строительства в зонах с особыми условиями использования территории, что помогает предотвратить покупку неликвидного участка.

Сервис разработан Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с ГБУ «Мособлгеотрест».

Ранее сообщалось о том, что новые стандарты спортивных объектов появятся в Котельниках.

Новые стандарты спортивных объектов появятся в Котельниках

С 21 сентября 2024 года в Московской области вводятся новые правила для строительства спортивных объектов в жилых районах, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. Теперь любые проекты жилой застройки должны учитывать новые нормы, если их население будет от 1 тысячи человек.

Главная цель изменений — создать более комфортные условия для проживания и развития спорта. Как отметила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина, новые требования сделают окружение удобнее и функциональнее.

По новым правилам, если в районе планируется проживание от 1 тысячи человек, необходимо предусмотреть многофункциональную хоккейную площадку и помещение для занятий спортом. Если численность жителей варьируется от 1,5 до 7 тысяч человек, дополнительно потребуется построить спортивный зал для различных игр.

Для крупного жилого района с населением более 7 тысяч человек в проект необходимо включить площадку для мини-футбола, физкультурно-оздоровительный комплекс, тренажерные и фитнес залы, футбольное поле с беговыми дорожками и даже бассейн.

В Комитете по архитектуре и градостроительству Московской области отметили, что здания спортивных объектов могут находиться как отдельно, так и быть встроенными в первые этажи многоквартирных домов, при условии наличия отдельного входа.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках растет спрос на жилье.

Форум проектировщиков в Москве обсудит важные темы для развития области

27 сентября в Москве пройдет VIII Форум проектировщиков, организованный Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области. Это ежегодное событие собирает проектные организации, архитекторов и градостроителей, работающих в Московской области.

На форуме обсудят много актуальных тем, таких как:

Мероприятие начнется в 12:00, но сбор гостей начнется с 11:00. Проходить форум будет в Центральном доме архитектора по адресу: г. Москва, Гранатный переулок, дом 7, 3 этаж.

Участие в форуме свободное, но обязательна предварительная регистрация.

Организаторами выступают Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области при поддержке Ассоциации проектировщиков Московской области и Союза архитекторов России.

Ранее сообщалось о том, что во дворе на улице Кузьминской обновили детскую площадку и уложили новый асфальт.