Георгий Яшин рекомендует: преимущества жизни в Подмосковье

В последние времена эксперты отмечают возрастающий интерес к покупке жилья в Подмосковье, особенно вдоль Московских центральных диаметров (МЦД). Эксперт по недвижимости из Котельников Георгий Яшин посоветовал россиянам с ограниченными финансовыми возможностями обратить внимание на эту возможность.

Он также отметил, что электрички в час пик ходят каждые пять минут.

Однако, эксперт предупреждает, что покупка жилья в этих районах не дает московской прописки и льгот, а уровень благоустройства там менее развит.

Для тех, кто рассматривает альтернативные варианты, Яшин рекомендует обратить внимание на рынок недвижимости Новой Москвы, где стоимость квартир может быть на 20–25% ниже по сравнению с Москвой.

По данным аналитического агентства ИРН, сейчас в Подмосковье насчитывается 787 проектов новостроек, а в Новой Москве — 133 проекта.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья.

Проблемы жителей дома № 9 в микрорайоне Силикат будут решены

Михаил Соболев посетил многоквартирный дом в микрорайоне Силикат по просьбе местной жительницы. Она обратилась с просьбой помочь с переселением жителей из аварийного жилья. Глава Котельников внимательно изучил состояние дома: осмотрел крышу, фасад и подъезды.

В 2019 году здесь провели капитальный ремонт фасада, а в 2022 — обновили крышу. Хотя жалоб на протечки нет, работы были выполнены некачественно и по условиям гарантии их исправят в 2025 году. Также на 2025 год запланированы ремонтные работы балконных плит и входных групп.

Глава отметил, что программа переселения граждан из аварийного жилого фонда в Московской области является государственной. Однако администрация округа готова инициировать проведение комиссии и направить письма в соответствующие инстанции для принятия необходимых решений.

Ранее сообщалось о том, как в Котельниках получить компенсацию за коммунальные услуги.

В Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья

В Котельниках стало проще участвовать в голосовании по вопросам управления многоквартирными домами благодаря инновациям в системе ГИС ЖКХ. Теперь владельцы квартир могут выражать свое мнение, используя цифровые зоны МФЦ «Мои Документы».

Как сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, новые возможности способствуют цифровизации жилищно-коммунальной отрасли и повышают прозрачность процессов.

Руководитель МФЦ Котельников Евгений Журавлев подчеркнул, что это даст собственникам возможность активно участвовать в обсуждении управленческих вопросов без необходимости собираться очно.

Кроме того, сотрудники МФЦ в Котельниках оказывают помощь в установке мобильного приложения «Госуслуги. Дом», основанного на информации из ГИС ЖКХ.

Для того чтобы стать участником голосования, необходимо войти в систему через портал «Госуслуги». Те, у кого отсутствует доступ к интернету или кто нуждается в технической поддержке, могут обратиться в местные офисы МФЦ по следующим адресам: ул. Новая, д. 14; мкр. Ковровый, д. 25; мкр. Силикат, д. 30.

Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут выиграть на оплату коммуналки.

Как ИИ помогает завершать стройки в срок и без инцидентов

В Подмосковье ИИ-система контроля и мониторинга построек за прошедший год выявила свыше 1,5 тыс. нарушений. Эта информация была озвучена в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

По данным Надежды Куртяник, министра государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, внедрение ИИ-технологий значительно усиливает эффективность управления строительными проектами. Нейросеть в реальном времени обеспечивает мониторинг условий безопасности и хода работ на стройплощадках, оперативно выявляя отклонения от плана. Это способствует завершению стройки в срок и без инцидентов.

На 391 объекте капитального строительства в области искусственный интеллект анализирует видеопоток с камер системы «Безопасный регион», используя заданные параметры для выявления инцидентов. Нейросеть обладает 92% точностью и распознает 22 класса данных, включая увеличение этажности здания, присутствие строителей или техники на площадке, безнадзорных животных, задымления и пожары.

За год работы технологии было зафиксировано более 1,5 тыс. нарушений. Среди них чаще всего фиксировалось отсутствие рабочих на стройплощадке в течение пяти дней—таких случаев было около 360. Также нейросеть успешно обнаружила свыше 150 случаев отсутствия прогресса в строительстве на протяжении месяца, а также 146 случаев отсутствия необходимой техники.

С практиками внедрения ИИ в Московской области можно ознакомиться на портале «Цифровое Подмосковье».

Ранее сообщалось о том, что контроль за техникой коммунальных служб стал автоматизированным.

Подмосковье ужесточает правила для новых квартир: размер имеет значение

В Московской области приняты новые правила для строительства жилья. Теперь квартиры в новых домах должны быть больше определенного метража. Крохотные квартиры меньше 28 квадратных метров строить больше не будут. Это означает, что новые студии и однокомнатные квартиры должны быть площадью не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные — не менее 44 квадратных метров. Балконы и другие вспомогательные помещения в расчет жилой площади не входят.

Ранее в Подмосковье существовали подобные ограничения для жилья, предназначенного для переселенцев и жителей аварийных домов, но застройщики могли строить маленькие студии для продажи. Это решение принято, чтобы избежать строительства слишком маленьких квартир в области.

В проекте областной программы по обновлению жилья уже предусмотрены рекомендуемые размеры квартир. Они предлагают строить квартиры от 28 квадратных метров для студий, 36 — для однокомнатных, и более просторные для двух и трехкомнатных квартир.

Ранее сообщалось о том, что семьи в Котельниках могут использовать маткапитал по-новому.