Фото: Ольга Фельдфебелева
Фото: Ольга Фельдфебелева

Новый закон поможет защитить права владельцев недвижимости в Котельниках


/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский

В последние три года органы власти получили новые полномочия по выявлению владельцев недвижимости и регистрации их прав в ЕГРН. Эти изменения касаются объектов, зарегистрированных до 31 января 1998 года, сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Согласно закону, регистрация права собственности такого имущества является добровольной. Однако, если владелец захочет продать или подарить объект, он должен будет сначала зарегистрировать свое право.

Закон также помогает привести в порядок данные о недвижимости, уточнить сведения о владельцах и защитить имущественные интересы. В случае проведения новых сделок — таких как продажа или дарение недвижимости — регистрация становится обязательной, даже если права возникли много лет назад.

Чтобы зарегистрировать право собственности, владельцы могут подать заявление в любой МФЦ, иметь при себе паспорт и документы на недвижимость. Регистрация проводится без госпошлины.

Для проверки наличия сведений об объекте в ЕГРН, можно воспользоваться онлайн-сервисами на портале Росреестра.

Эти нововведения призваны упростить процесс управления недвижимостью и защитить права местных жителей.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках упростили оформление социальных карт для семей с детьми.

  • REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Секрет сладкой и крупной жимолости: успейте подкормить куст в марте, чтобы летом ягод было море


    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юлия Куделькина
    /Главная /Общество
    Автор текста:
    Юлия Куделькина

    Жимолость — одна из самых первых ягод, которая радует нас витаминами в начале лета. Но чтобы куст буквально ломился от сочных и сладких ягод, позаботиться о нем нужно уже сейчас, в марте. Опытные садоводы знают одну копеечную подкормку, после которой жимолость просыпается и начинает расти как на дрожжах.

    В марте, когда снег только начинает таять, а почва оттаивает, у жимолости набухают почки. В этот период растение крайне нуждается в питательных веществах. Если вовремя не подкормить куст, ягод будет мало, да и те, что вырастут, могут оказаться мелкими и горьковатыми.

    Но если дать жимолости то, что она любит, — куст отблагодарит щедрым урожаем.

    REGIONS/Юлия Куделькина
    / Фото: REGIONS/Юлия Куделькина

    Рецепт копеечной подкормки

    Что понадобится: картофельные очистки — 1 стакан (можно использовать сухие или свежие, но лучше подсушенные) и древесная зола — 1 стакан.

    Как приготовить:

    Если в ход идут сухие очистки, их можно просто измельчить. Свежие лучше слегка подсушить или ошпарить кипятком. Смешать очистки с золой. Залить смесь 3-4 литрами горячей воды и дать настояться сутки.

    Полученным настоем полить каждый куст жимолости из расчета 2 стакана под одно растение.

    Картофельные очистки богаты крахмалом, который жимолость обожает. А зола насыщает почву калием и микроэлементами, делая ягоды сладкими и крупными.

    Советы подмосковного дачника

    По словам опытного подмосковного дачника Алексея Ивановича, главное не опоздать со сроками.


    «В Подмосковье март бывает разным. Если снег уже сошел, а земля немного подсохла, я делаю так: проливаю куст теплой водой, а потом прямо по влажной земле рассыпаю смесь золы и толченой яичной скорлупы. Сверху мульчирую перегноем. Но картофельные очистки — это вообще жимолостина слабость. Я их собираю всю зиму, сушу на батарее, а в марте закапываю прямо под куст, чуть отступив от корней. За лето они перегнивают, и на следующий год ягоды — просто загляденье!», — рассказывает садовод.
    REGIONS/Сгенерировано нейросетью
    / Фото: REGIONS/Сгенерировано нейросетью

    Что еще нужно сделать в марте

    • Обрезка. Удалить все поломанные и старые ветки, которые лежат на земле.
    • Рыхление. Аккуратно прорыхлить почву под кустом, чтобы корни дышали.
    • Мульчирование. После подкормки прикрыть землю торфом или перегноем, чтобы сохранить влагу.

    Ранее сообщалось, новая жизнь: как устранить 4 причины плохого роста рассады в марте.

  • Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
    Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

    Контроль качества: капремонт дома в Котельниках под наблюдением экспертов


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    В микрорайоне Белая Дача, в доме № 62 городского округа Котельники проводится капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта Московской области организовал проверку хода работ. Встреча состоялась в присутствии представителей подрядной и управляющей организаций, а также руководителя местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов (АПСМКД).

    Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
    Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

    На собрании рассмотрели и передали в Фонд все вопросы, полученные от жителей. В ходе ремонта выполняют следующие работы:

    • Ремонт плоской крыши.
    • Ремонт системы холодного водоснабжения с установкой коллективных счётчиков потребления ресурсов.
    • Ремонт системы водоотведения.

    В данный момент крыша готова на 45%, а обновление внутренних инженерных систем (ВИС) выполнено на 5%. В ремонте участвует бригада из 10 специалистов. В ближайшем будущем будут утеплять фасад и заменят системы газоснабжения, установив датчики контроля загазованности в квартирах. Это повысит безопасность жильцов.

    За выполнением всех условий и норм капитального ремонта следят эксперты из ГБУ МО «Управление технического надзора капитального ремонта».


    «Прозрачность и обратная связь с жителями — это приоритеты, которыми мы руководствуемся при проведении капитального ремонта. Важно, чтобы собственники понимали, какие работы проводятся в их доме, и могли получить ответы на все вопросы, возникающие в ходе ремонта. Все проекты ведутся под строгим контролем, и каждая деталь соответствует высоким стандартам качества», — отметил Антон Велиховский, министр ЖКХ Московской области.
    Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области
    Фото: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

    Жители могут узнать о включении своего дома в программу капитального ремонта и о сроках проведения работ на сайте Фонда капитального ремонта или в разделе «Карта».

    Пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области:

    Телефон: +7 (498) 602-19-32,

    почта: gkhmopress@gmail.com,

    сайт: http://mgkh.mosreg.ru/,

    телеграм: https://t.me/mingkh_mo.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках взыскать с собственника долги за ЖКХ стало почти невозможно.

  • В Котельниках построят новую школу и детские сады


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    В Котельниках скоро начнут строить новую школу и два детских сада. Школа сможет принять 1100 учеников, а первый детский сад на 110 мест откроется уже к концу 2027 года. Строительство будет осуществляться по адресу: Новорязанское шоссе, д. 6.

    Все это станет возможным благодаря тесному сотрудничеству администрации города с девелопером.

    Помимо школы и детских садов, в квартале будет почта, поликлиника, пункт полиции, центр «Мои документы», фитнес-центр, спортзал, школа искусств, бизнес-центр, торговая галерея и центр бытовых услуг. Также здесь создадут специальные зоны для детей разных возрастов, воркаут площадку и места для отдыха.

    Таким образом, благодаря новому проекту, жители Котельников получат удобный и современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.

    Ранее сообщалось о том, что молодые семьи из Котельников могут получить помощь в покупке жилья.

  • Что можно требовать от арендодателя: эксперт рассказала, что необходимо прописать в договоре


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /эксклюзив
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /эксклюзив

    Местный юрист Татьяна Власова рассказала, какие требования можно предъявить арендодателю, чтобы комфортно жить в съемной квартире.

    Что можно потребовать:

    — Вода, отопление и электричество должны работать исправно.

    — Квартира должна быть чистой и готова к заселению после предыдущих жильцов.

    — В квартире не должны жить посторонние люди.

    — Все недостатки в квартире должны быть заранее обговорены и прописаны в договоре.

    Капитальный ремонт и траты

    Все платежи за капитальный ремонт дома должны оплатить арендодатели.


    «Требовать от арендатора оплачивать такие платежи незаконно», — пояснила Татьяна Власова.

    Вопросы о необходимых ремонтах в самой квартире могут быть обсуждены сторонами. Например, можно договориться на снижение арендной платы.

    Права арендатора

    После окончания срока аренды арендатор имеет преимущественное право на новый договор.


    «Если арендодатель отказался, но в течение года сдал квартиру другому, арендатор может обратиться в суд с требованием перевода договора на себя или возмещения убытков», — добавила эксперт.

    Арендатор имеет право заселить и прописать своих несовершеннолетних детей без согласия арендодателя, если сам арендатор прописан в квартире. Также арендатор может требовать соблюдения прав на неприкосновенность жилища и частной жизни.

    Повышение арендной платы

    Арендодатель не может повышать аренду чаще одного раза в год.


    «Это должно быть прописано в договоре, чтобы избежать неприятных сюрпризов», — заключила Власова.

    Порядок расторжения договора

    Арендатор имеет право требовать соблюдения порядка по расторжению договора.

    Эти советы помогут жителям Котельников понимать свои права при аренде жилья и добиваться комфортных условий проживания.

    Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут помочь подготовить дома к зиме.

  • В Котельниках зафиксировали снижение цен на новостройки


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /важно
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    /важно

    В Московской области в некоторых городах подешевели квартиры в новостройках, как сообщило издание РБК по данным аналитиков из bnMAP.pro. Особенно заметное снижение цен произошло в Красногорске, Видном и Люберцах. Но и Котельники не остались в стороне: здесь стоимость квадратного метра также уменьшилась.

    Местный эксперт по недвижимости, Анна Петрова, прокомментировала эту ситуацию:


    «Снижение цен на квартиры в новостройках можно объяснить высокой конкуренцией среди застройщиков. Это хорошая новость для покупателей, поскольку они имеют больше выбора и возможность приобрести жилье по более выгодной цене», — сообщила она.

    Теперь жители Котельников и те, кто планировал приобрести здесь жилье, могут воспользоваться этим снижением цен и рассмотреть варианты покупки нового жилья по более привлекательной стоимости.

    Ранее сообщалось о том, что в Котельниках строят новый детский сад и школу.