Как узаконить остекление балкона в Котельниках и избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией

В последние годы остекление балконов и лоджий стало актуальной проблемой для владельцев жилья в Котельниках. Управляющие компании часто обращаются в суд, требуя демонтировать такие конструкции.

Соседи могут быть недовольны внешним видом или опасаться за безопасность, тогда они подают жалобы в управляющую компанию или жилищную инспекцию. Также остекление может не соответствовать архитектурному облику здания, что особенно важно для домов в исторических зонах. К тому же, управляющие компании могут требовать демонтаж из-за запланированных капитальных ремонтов, так как сложные балконные конструкции могут создать проблемы.

Решения суда о демонтаже распространяются и на новых владельцев квартир. При покупке недвижимости ее состояние и изменения переходят к новому собственнику вместе с ответственностью за них.

Эксперты советуют не демонтировать остекление самостоятельно. Обычно управляющие компании начинают действовать только после жалоб от соседей или проверок фасадов. Иногда даже незаконную перепланировку можно узаконить. Важно внимательно изучить законодательство и согласовать изменения с другими жильцами, чтобы избежать проблем в будущем.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках отремонтировали кровлю дома на Новой улице.

Три совета от юриста для жителей Котельников, как не утонуть в долгах по ЖКХ

В Котельниках многие жители сталкиваются с долгами за коммунальные услуги. Сейчас в России задолженность по ЖКХ достигла 1,4 трлн рублей. Но не стоит отчаиваться! Котельниковский юрист Татьяна Власова рассказала про три важных правила, которые могут помочь:

Старые долги взыскать нельзя

Если долг за коммунальные услуги возник больше трех лет назад, его уже не могут взыскать через суд. Однако, важно вовремя подать заявление о пропуске срока давности, чтобы избежать лишних проблем.

Субсидии должны давать даже при наличии старого долга

Даже если у вас есть старые долги, это не является причиной для отказа в субсидии или компенсации на оплату ЖКУ. Отказать могут лишь, если долг был подтвержден судом в последние три года. В этом случае решение соцзащиты можно обжаловать в суде.

Текущие платежи нельзя использовать для погашения старых долгов

Коммунальные организации не могут засчитывать деньги, которые вы платите за текущий месяц, на погашение старых долгов. Платежи должны идти на тот период, который вы указываете. Если коммунальщики нарушают это правило, суд будет на вашей стороне.

Соблюдая эти три правила, вы сможете лучше разбираться с долгами за ЖКУ и получать положенные субсидии, даже если у вас есть старые задолженности.

Ранее сообщалось о том, как не переплачивать за воду в Котельниках.

Платите за капремонт вовремя: от договора не зависит

Эксперты по ЖКХ разъяснили один из наиболее популярных мифов среди жителей Котельников: многие считают, что взносы за капитальный ремонт можно не платить, если не подписан договор с Региональным оператором. Но это не так.

Специалисты объяснили, что платежи за капитальный ремонт входят в обязательные ежемесячные взносы за жилье. Это закреплено в статье 154 Жилищного кодекса РФ. Каждый собственник квартиры в многоквартирном доме, включенном в Региональную программу капитального ремонта, обязан платить эти взносы.

Важно отметить, что наличие или отсутствие договора с Региональным оператором не освобождает от обязанности платить за капремонт. Согласно законодательству РФ, оператор не обязан заключать отдельные договоры с жильцами.

Изменения в федеральном законе № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года отменили необходимость таких договоров. Но обязанность платить за капремонт до сих пор действует, как это указано в статьях 153 и 169 Жилищного кодекса РФ.

Платежи за капитальный ремонт нужно делать ежемесячно до 20 числа. Это важно, потому что оплата, сделанная позже, может не попасть в текущий счет за жилье и будет включена в квитанцию следующего месяца, что создаст путаницу при расчетах.

Таким образом, все собственники обязаны вовремя платить взносы за капремонт, независимо от наличия договора с Региональным оператором. Это поможет избежать лишних проблем и неприятностей с оплатой.

Ранее сообщалось о том, как не переплачивать за воду в Котельниках.

Счетчики в действии: как не переплачивать за воду в Котельниках

Жителям Котельников все чаще приходится переплачивать за воду из-за ошибок управляющих компаний. Вместо того чтобы учитывать показания счетчиков, часто начисляются суммы по нормативу. Основная проблема — данные, отправленные через личный кабинет, компания не признает. Котельниковский юрист Инга Волгина поделилась, что делать в такой ситуации.

Шаг 1. Запросите выписку из истории сообщений

Сначала обратитесь в свою управляющую компанию за выпиской из истории сообщений, отправленных через личный кабинет за определенный период. Это поможет подтвердить факт передачи данных и выяснить, признаны ли они управляющей компанией.

Шаг 2. Подача заявки на проверку счетчика

Если сообщения не найдены или не признаны, подайте заявку на проверку счетчика. По Правилам предоставления коммунальных услуг, управляющая компания обязана провести проверку счетчика в течение 10 дней. Это поможет исключить технические ошибки.

Шаг 3. Подготовка заявления о перерасчете платы

Если счетчик работает исправно, подайте заявление о перерасчете платы за прошедший период на основе его показаний. Это поможет вернуть переплаченные средства и обеспечить правильное начисление в будущем.

Ранее сообщалось о том, что жители Котельников теперь могут узнать, когда в их домах включат отопление, с помощью нового онлайн-сервиса.

В Котельниках отремонтировали кровлю дома на Новой улице

С 23 по 27 сентября инспекторский состав Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области проводил благоустройственные работы в разных городах региона. В Котельниках был выполнен текущий ремонт кровли дома № 20 на улице Новой.

Ранее сообщалось о том, что жителей Котельников ждут нововведения в оплате коммунальных услуг.