В Котельниках утверждены границы объекта культурного наследия

В Котельниках утвердили правила использования территории вокруг церкви Казанской иконы Божией Матери. Главное управление культурного наследия Московской области установило, что в радиусе 100 метров от церкви нельзя проводить работы, которые могут повредить ее внешний вид, самовольно сажать или вырубать деревья, а также делать земляные работы без археологических исследований.

Церковь Казанской иконы — важный исторический памятник. Она была построена в 1680 году и освящена патриархом Иоакимом в 1685 году. Этот храм имел непростую судьбу: в 1812 году его разграбили, а в 1937 году закрыли и использовали для хозяйственных нужд, что сильно изменило его облик.

В 1992 году церкви вернули ее историческую икону, и она снова стала местом молитв.

Эксперт рассказал, почему аренда жилья в Котельниках стала дороже

Цены на аренду жилья выросли, и для людей без собственного дома это создает трудности. Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, рассказал о ситуации на рынке.

Почему аренда дорожает

За последние месяцы аренда подорожала на 17%. В октябре наблюдалось снижение цен в некоторых городах, но это не станет основной тенденцией. Главной причиной роста цен стала отмена льготной ипотеки, которая позволяла людям выгодно покупать жилье. Без такой поддержки люди вынуждены оставаться на арендном рынке, что и поднимает цены.

Перспективы снижения цен

Если Центральный банк снизит ставки, аренда может стабилизироваться. Но, по словам Георгия Яшина, ждать падения цен не стоит. Платежи по ипотеке останутся высокими, что удержит людей на арендном рынке.

В уязвимом положении оказываются как желающие арендовать жилье, так и те, кто уже его снимает. Собственники могут либо повысить плату, либо расторгнуть договор в поисках более платежеспособных жильцов. Если договор аренды был заключен официально, арендатор может быть заранее уведомлен о повышении цен или расторжении договора.

Особая угроза нависает над теми, кто снимает жилье без надлежащих документов, так как их права не защищены. В таких ситуациях многие пытаются договариваться или угрожают обратиться в налоговую, что редко приводит к хорошим результатам.

Ранее сообщалось о том, как избежать долгов при покупке жилья в Котельниках.

Дом № 29 в микрорайоне Ковровый начнут расселять с 2026 года

На встрече в Доме культуры «Белая Дача», которая прошла 13 ноября, жительница микрорайона Ковровый обратилась к заместителю главы Ирине Копыльченко.

Женщина спросила, когда их старый дом переселят. Дом 29 давно нуждается в обновлении, и жильцы ждут переселения.

Ирина Копыльченко объяснила, что переселение идет в два этапа по государственной программе. Их дом входит во второй этап, который начнется в 2026 году и завершится в 2028 году.

Ранее сообщалось о том, что компенсации за ЖКХ доступны для льготников в Котельниках.

ЖК «Новые Котельники» в финальной стадии: открытие запланировано на 2025 год

Ирина Копыльченко, заместитель главы городского округа Котельники, вместе с Сергеем Якшовым, заместителем генерального директора компании ООО СЗ «Новые Котельники», встретилась с будущими жильцами жилого комплекса «Новые Котельники». В ходе встречи обсудили, как продвигаются строительные работы и когда жители смогут получить ключи от своих новых квартир.

Сейчас строители заканчивают важные работы. Уже почти завершено закрытие теплового контура, идет установка дверей на балконах. Вскоре начнется полноценная работа системы отопления, и рабочие смогут заняться отделкой помещений, которые будут доступны для всех жителей дома. На следующей неделе начнется монтаж лифтов, и на это уйдет 2,5 месяца.

По плану дом будет готов к марту 2025 года, а с мая этого же года жильцы начнут заезжать в свои квартиры. Строительство находится под пристальным контролем Правительства Московской области. Каждые две недели на место приезжают специалисты Главгосстройнадзора, которые следят за тем, как продвигаются работы.

В декабре строительную площадку посетят главы городских и областных ведомств вместе с представителями прокуратуры, чтобы провести дополнительную проверку.

Ранее сообщалось о том, что компенсации за ЖКХ доступны для льготников в Котельниках.

В Котельниках пошлины на недвижимость вырастут вдвое

В Котельниках жителям, желающим ускорить процесс оформления своих сделок с недвижимостью, придется заплатить больше, чем раньше. Об этом сообщил местный эксперт по недвижимости Георгий Яшин.

С 1 января следующего года вступают в силу новые правила, касающиеся размера госпошлины за государственную регистрацию прав и кадастровый учет.

На данный момент стандартная госпошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет 2 тысячи рублей. С наступлением нового года эта сумма увеличится до 4 тысяч рублей.

Кроме того, удвоятся и суммы госпошлин за другие регистрационные действия. Это касается регистрации прав на земельные участки, оформления долевого участия, изменений в договорах аренды или их расторжения, а также дополнительных записей об ипотеке.

С начала 2025 года изменятся пошлины и за кадастровый учет. Физические лица будут платить 2 тысячи рублей за создание объекта и 1 тысячу рублей за изменение сведений об объекте. Для юридических лиц эти суммы значительно выше — 22 тысячи рублей и 2 тысячи рублей соответственно.

Однако не все котельниковцы столкнутся с повышением затрат. По словам Георгия Яшина, льготы сохранятся для героев Советского Союза и России, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также для участников программы реновации Москвы. Такие граждане освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость. Для получения льготы необходимо иметь соответствующий документ.

Ранее сообщалось о том, что компенсации за ЖКХ доступны для льготников в Котельниках.