:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzA1LzA3LzIwMjQwMjIxXzEyMDQwMS5qcGc.webp)
Своя земля под ногами: жители Котельников могут перевести дома в статус блокированной застройки
В Московской области продолжают информировать жителей так называемых «двухквартирников», «четырехквартирников» и других малоэтажных МКД о возможности сменить юридический статус своего жилья на блокированную жилую застройку (БЖЗ). Эта процедура уже доступна и для жителей городского округа Котельники. Об этом сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
В чем суть проблемы?
Многие дома в Котельниках и соседних округах фактически являются отдельными коттеджами с изолированными входами и независимыми коммуникациями, но юридически остаются многоквартирными домами. Этот статус лишает собственников самого главного — права оформить в собственность прилегающий земельный участок. Огороды, гаражи, бани, навесы, которыми жители пользуются годами, юридически считаются самовольными постройками и находятся в «подвешенном» состоянии.
Что дает перевод в БЖЗ?
Переоформление дома в статус блокированной застройки полностью меняет ситуацию:
- земля в собственности — участок под домом и возле него переходит в собственность;
- легализация построек — гаражи, бани, сараи и навесы получают законный статус;
- свобода строительства — жители смогут возводить новые объекты на своем участке;
- капитализация — стоимость недвижимости значительно вырастает.
Накануне тематические встречи с жителями прошли в девяти округах Подмосковья, включая Котельники. Представители Министерства строительного комплекса Московской области разъясняли порядок перевода домов в БЖЗ и отвечали на вопросы собственников.
Льготный период
Для тех, кто завершит процедуру переоформления до 1 сентября 2026 года, предусмотрена льгота: государственная пошлина составит всего 3% от кадастровой стоимости объекта. После окончания льготного периода ставка существенно возрастет.
Ранее сообщалось, что в школе №1 Котельников открылись классы для увлеченных математикой.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzA1LzAzLzIwMjQwMjA5XzE0MDIxNC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzBmMjU5MDZkLTM2YTMtNGJmOS05ZTQ3LWEzNTkwMzBlY2Y1OGcucG5n.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI0LzAzLzA0LzIwMjQwMTE4XzE0MTYzMy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAxLzIxLzIwMjYwMTE4XzE3MjUzNi00LmpwZw.webp)