Цены на аренду жилья выросли, и для людей без собственного дома это создает трудности. Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, рассказал о ситуации на рынке.
За последние месяцы аренда подорожала на 17%. В октябре наблюдалось снижение цен в некоторых городах, но это не станет основной тенденцией. Главной причиной роста цен стала отмена льготной ипотеки, которая позволяла людям выгодно покупать жилье. Без такой поддержки люди вынуждены оставаться на арендном рынке, что и поднимает цены.
«Из-за отсутствия льготных условий спрос на аренду вырос. Собственники видят очереди и поднимают цены, чтобы сдавать квартиры самым платежеспособным клиентам», — объясняет Яшин.
Если Центральный банк снизит ставки, аренда может стабилизироваться. Но, по словам Георгия Яшина, ждать падения цен не стоит. Платежи по ипотеке останутся высокими, что удержит людей на арендном рынке.
«В сложной ситуации с ипотечным кредитованием и высокими ставками по базовым программам не стоит ожидать значительного роста арендных ставок до следующего лета, но и снижение цен не предвидится», — отмечает эксперт.
В уязвимом положении оказываются как желающие арендовать жилье, так и те, кто уже его снимает. Собственники могут либо повысить плату, либо расторгнуть договор в поисках более платежеспособных жильцов. Если договор аренды был заключен официально, арендатор может быть заранее уведомлен о повышении цен или расторжении договора.
Особая угроза нависает над теми, кто снимает жилье без надлежащих документов, так как их права не защищены. В таких ситуациях многие пытаются договариваться или угрожают обратиться в налоговую, что редко приводит к хорошим результатам.
Ранее сообщалось о том, как избежать долгов при покупке жилья в Котельниках.
