Август этого года стал рекордным для аренды жилья, особенно в городах-миллионниках. Спрос на съемные квартиры в Котельниках и других городах близких к МКАДу вырос на 6,7% по сравнению с июлем. С начала лета этот показатель поднялся на 27,6%, а с августа прошлого года — на 5,2%. Об этом сообщил котельниковский эксперт по недвижимости Георгий Яшин.
«В начале сентября ажиотаж немного спал, но интерес к аренде все равно остается высоким. Это связано с новыми условиями выдачи ипотеки. Для многих покупка квартиры стала недоступной, поэтому люди все чаще выбирают аренду», — пояснил Георгий Яшин.
В связи с высоким спросом в начале сентября, цены на съемное жилье начали расти. Повышение арендных ставок связано также с тем, что на рынок выходят современные квартиры с новым ремонтом и мебелью, приобретенные во время «ипотечного бума».
«Также наблюдаем постепенное увеличение предложения съемного жилья. Несмотря на высокий спрос, количество сдаваемых квартир также растет. Это связано с тем, что некоторые владельцы вторичных квартир решили сдавать их в аренду вместо продажи», — добавил Георгий Яшин.
Эксперт считает, что значительного снижения арендных ставок в ближайшее время не предвидится. Высокий спрос останется, особенно со стороны тех, кто не смог купить жилье. Важную роль сыграет и выход на рынок новых квартир.
«Рынок долгосрочной аренды, вероятно, останется привлекательным вариантом для тех, кто не успел купить жилье по старым условиям», — утверждает Георгий Яшин.
В августе–сентябре количество запросов на аренду на 16% превысило показатель прошлого года. Предложение жилья сократилось на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. До конца октября арендные ставки могут увеличиться ещё на 5–10%.
Сейчас средняя стоимость аренды студии составляет 45–55 тыс. рублей, однокомнатной квартиры — 50–65 тыс., двухкомнатной — 65–85 тыс., трехкомнатной — 75–120 тыс.
Цены на аренду будут меняться в зависимости от сезонной активности.
«Несмотря на высокую стоимость, аренда пока остается для многих единственным вариантом», — заключил Георгий Яшин.
Ранее сообщалось о том, кто за что платит при аренде квартиры.
