Котельниковцам рассказали, как избежать долгов при покупке квартиры

В Министерстве по содержанию территорий Московской области напомнили: при переходе прав на квартиру могут возникнуть долги по коммуналке. И долги эти могут остаться за предыдущим владельцем.

В Министерстве пояснили, что по закону долги за коммунальные услуги, такие как электричество, вода и содержание имущества, должны оплачивать те, кто их накопил. Если новый собственник купил квартиру с долгами, ответственность за эти долги несёт предыдущий владелец.

Однако новый владелец обязан платить взносы на капитальный ремонт. Эти платежи привязаны к квартире и их оплачивает тот, кто владеет недвижимостью на момент начисления.

Задача взыскания долгов лежит на управляющих компаниях и ресурсоснабжающих организациях, они не могут требовать оплаты с нового владельца. Но если квартира была унаследована, все коммунальные долги переходят к наследникам.

Что делать, если обнаружен долг по коммунальным услугам:

Для жителей Котельников такая информация особенно актуальна в период активного рынка недвижимости.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках растет спрос на жилье.

Эксперт объяснил, почему растет спрос на жилье в Котельниках

С начала года в Московской области ввели в эксплуатацию 7,2 миллиона квадратных метров жилья. Из них 1,2 миллиона — это многоквартирные дома, а 6 миллионов — индивидуальные жилищные объекты. Такой результат является самым высоким среди российских регионов, сообщила пресс-служба Министерства жилищной политики Московской области.

Специалисты аналитического агентства провели исследование, чтобы выяснить, какие городские округи, ближайшие к Москве, являются самыми дорогими. В результате были отмечены Котельники, где средний бюджет покупки жилья составляет 9,6 миллиона рублей, а средняя цена за квадратный метр — 222,8 тысячи рублей. В этом районе строится шесть новых проектов в массовом сегменте.

Специалист отметила, что жилье в Котельниках для многих покупателей изначально позиционируется как альтернатива столичному жилью за счет меньших затрат при практически равном уровне комфорта.

Ранее сообщалось о том, что форум проектировщиков в Москве обсудит важные темы для развития области.

В Котельниках теперь можно заказать земельные документы онлайн

В Московской области, включая Котельники, появилась возможность заказывать документы и справки о земле через интернет. Новую услугу предоставляет портал госуслуг, как сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области.

Теперь пользователи, имеющие подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, могут легко получить информацию о документах, связанных с землеустройством. Эти данные могут понадобиться, например, для решения земельных споров в суде.

Чтобы воспользоваться услугой, необходимо предоставить:

Также услуга доступна для представителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Им потребуется представить сведения об организации или ИП и документ, подтверждающий полномочия представителя.

Заявитель сможет получить информацию по любому объекту, включая данные об инвентаризации земель, проекты перераспределения и землеустроительные дела по межеванию участков. Если требуется иная информация, обращаться нужно будет в Росреестр лично.

Для получения услуги нужно:

В Министерстве имущественных отношений Московской области отметили, что срок оказания услуги составляет всего 3 рабочих дня.

Ранее сообщалось о том, что растет интерес к электронным услугам в Котельниках.

Жителям Котельников рассказали, как обезопасить себя от мошенников при продаже недвижимости

В Котельниках все больше владельцев квартир волнуются из-за роста случаев мошенничества с недвижимостью. Как не стать жертвой обманщиков, рассказали специалисты Росреестра.

Зарегистрируйте права на недвижимость

Права на вашу квартиру или дом должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это важный шаг для защиты своего имущества. Если у вас есть документы на недвижимость, это еще не значит, что ваши права зарегистрированы. Надо убедиться, что данные о вашем имуществе внесены в ЕГРН.

Гражданам, у которых права на недвижимость были оформлены до 1998 года, стоит дополнительно обратиться в Росреестр для регистрации. Сделать это можно в любом офисе МФЦ без госпошлины.

Запрет сделок без вашего участия

Каждый собственник может подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода прав без его личного участия. Это значит, что без вашего согласия никто не сможет продать или переписать вашу недвижимость.

Получайте уведомления от Росреестра

Для дополнительной защиты укажите свой актуальный электронный адрес в ЕГРН. Тогда Росреестр будет уведомлять вас о любых попытках регистрации сделок с вашей недвижимостью.

Воспользуйтесь личным кабинетом

В Личном кабинете на сайте Росреестра можно подать документы на регистрацию, проверить статус услуг и следить за информацией о своих объектах. Авторизоваться можно через портал «Госуслуги».

Кто интересовался вашим имуществом?

Можно узнать, кто получал информацию о вашей квартире или доме. Для этого подайте запрос в Росреестр и получите справку о лицах, запрашивавших сведения о вашей недвижимости.

Вы можете запросить выписку в любом МФЦ или на портале «Госуслуги» в разделе «Услуги» — «Стройка, недвижимость» — «Справки, выписки» — «Выписки из ЕГРН» — «Узнать, кто интересовался недвижимостью».

Справка содержит информацию обо всех, кто запрашивал данные об объекте недвижимости, с датой и номером запроса. Эта услуга платная.

Укажите свои данные в СНИЛС

Это нужно для правильного отображения объектов недвижимости на сайте «Госуслуги» и Росреестра, чтобы избежать путаницы с тезками.

Внесите возражение в отношении сделки

Если считаете, что сделка с вашей недвижимостью незаконна, внесите возражение в ЕГРН через МФЦ или портал Росреестра. У вас будет 3 месяца для оспаривания в суде.

Ранее сообщалось о том, что новый закон поможет защитить права владельцев недвижимости в Котельниках.

Новый закон поможет защитить права владельцев недвижимости в Котельниках

В последние три года органы власти получили новые полномочия по выявлению владельцев недвижимости и регистрации их прав в ЕГРН. Эти изменения касаются объектов, зарегистрированных до 31 января 1998 года, сообщило Министерство имущественных отношений Московской области.

Согласно закону, регистрация права собственности такого имущества является добровольной. Однако, если владелец захочет продать или подарить объект, он должен будет сначала зарегистрировать свое право.

Закон также помогает привести в порядок данные о недвижимости, уточнить сведения о владельцах и защитить имущественные интересы. В случае проведения новых сделок — таких как продажа или дарение недвижимости — регистрация становится обязательной, даже если права возникли много лет назад.

Чтобы зарегистрировать право собственности, владельцы могут подать заявление в любой МФЦ, иметь при себе паспорт и документы на недвижимость. Регистрация проводится без госпошлины.

Для проверки наличия сведений об объекте в ЕГРН, можно воспользоваться онлайн-сервисами на портале Росреестра.

Эти нововведения призваны упростить процесс управления недвижимостью и защитить права местных жителей.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках упростили оформление социальных карт для семей с детьми.