С 1 сентября 2024 года в Подмосковье изменится порядок согласования строительства на землях, которые находятся за границами населенных пунктов, например, для заводов, складов и других нежилых объектов, создающих новые рабочие места.
Теперь застройщикам нужно будет сначала узнать, есть ли под участком будущей застройки полезные ископаемые. Сделать это можно будет проще и быстрее — в режиме онлайн через портал Единого фонда геологической информации о недрах. Эта информация станет обязательной при подаче заявления на разрешение строительства.
Если выяснится, что под землей на участке есть полезные ископаемые, застройщику нужно обратиться за специальным согласованием. Этим будет заниматься специальная комиссия Министерства экологии и природопользования Московской области.
«С 1 сентября узнать о полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки можно будет самостоятельно в режиме онлайн на федеральном портале. Это значит, что обращение за госуслугой по выдаче заключения Федерального агентства по недропользованию посредством регпортала больше не требуется. Оптимизация этой услуги, а точнее её новый формат, сэкономит время застройщиков, реализующих свои объекты на землях, расположенных за границами населенных пунктов», — сообщил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Для информации: Подмосковье уже завершило работу по оцифровке мест залегания полезных ископаемых.
Ранее сообщалось о том, что эксперт отметил недвижимость в Котельниках как главный тренд инвестиций.
В 2024 году в регионе участились случаи поджогов мусорных баков и отходов на контейнерных площадках. Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области сообщает, что подобные инциденты становятся более частыми.
В августе такие случаи были зафиксированы в городском округе Серпухов. Дым от поджогов мусорных баков загрязнил воздух на 13 улицах. Ущерб оценили примерно в 1 миллион рублей.
Раскрыть преступление и поймать виновных удалось благодаря камерам системы «Безопасный регион», установленным на всех контейнерных площадках. Информация сразу передаётся в правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел.
«Выявить виновных в поджогах или кражах контейнеров сегодня очень просто. Нарушителей фиксируют камеры системы „Безопасный регион“, установленные на всех контейнерных площадках Подмосковья. Информация направляется в правоохранительные органы для возбуждения уголовных дел», — сообщил заместитель председателя правительства Московской области, министр по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.
За поджог мусорных баков предусмотрена уголовная ответственность вплоть до пяти лет лишения свободы, за кражу — аналогично по ст. 158 УК РФ.
Если вы стали свидетелем поджога или кражи контейнеров, немедленно сообщайте об этом в правоохранительные органы или в территориальные отделы министерства.
Ранее сообщалось о том, что в Котельниках начнут масштабную модернизацию контейнерных площадок к середине сентября.
По его словам, вложения в недвижимость остаются популярны благодаря их стабильности, хотя существуют и другие варианты, такие как акции и облигации.
«Недвижимость — это проверенный способ вложения, хотя и не единственный. Важно помнить, что сейчас есть множество инвестиционных возможностей», — отметил Яшин.
Раньше люди покупали квартиры, ждали, пока они подорожают, и продавали их. Сегодня же популярны более сложные стратегии, такие как перепродажа отремонтированных квартир (флиппинг) и подготовка жилья для сдачи (хоум-стейджинг). Эти методы требуют больше знаний и времени, но могут принести большие доходы.
Кроме дохода от перепродажи, недвижимость помогает защититься от инфляции благодаря аренде. Но выбор недвижимости стал сложнее из-за высокой стоимости ипотеки. Среди основных факторов — локация, инфраструктура и планировка. Ошибка новичков заключается в доверии к устаревшим схемам и неподтвержденным историям.
«Я недавно вложился в квартиру для аренды, и пока все идет хорошо. Но я тщательно анализировал рынок, прежде чем принять решение. Важно не спешить и взвешивать все риски», — поделился Андрей Серов, арендодатель квартиры в Котельниках.
В Котельниках для аренды доступно самое разное жилье — от студий 15 кв. м. в микрорайоне Силикат за 25 тыс. рублей ежемесячного платежа, до «трешки» 75 кв. м. в том же микрорайоне за 180 тыс. рублей.
Фото: городская доска объявлений
«Квартира в Котельниках хороша только тем, что ее можно хорошо сдать в аренду, благодаря рынку Садовод. Да, придется закрыть глаза на проживание китайцев и пр., но аренда за 2-ку в районе 60 тыс. дает большой плюс. Если брать в Котельниках с целью перепродажи квартиры, то думаю, что вариант не интересен», — пишет пользователь специализированного форума.
Специалисты единогласно утверждают, что выбор квартиры в новом доме предпочтительнее. Причина вовсе не в уровне спроса среди арендаторов. Рассмотрим преимущества новостроек:
Возможность сдачи квартиры по более высокой цене.
Доступные ипотечные условия — процентные ставки для новостроек обычно ниже.
Чистые подъезды с консьержами и привлекательный внешний вид — арендаторам также важна эстетика.
Более низкие коммунальные платежи.
Новые коммуникации, что снижает вероятность проблем с водопроводом, канализацией и счетчиками.
Еще одним доводом в пользу покупки квартиры в новостройке для сдачи в аренду является наличие ремонта от застройщика. Строительные компании предлагают ремонт среднего качества. В основном, претензии к этому ремонту возникают у собственников, которые сами заселяются. А вот арендаторы обычно более снисходительны.
«Класс недвижимости не столь критичен. Все зависит от вашего бюджета. Покупка двух квартир экономного или комфорт-класса вместо одной бизнес- либо элитной недвижимости окажется более выгодной. Если же средства позволяют приобрести только один объект, выбирайте по стоимости. Основная часть предложений на рынке представлена объектами эконом-класса. Скорее всего, это останется неизменным», — добавил Яшин.
Фото: городская доска объявлений
Основные предметы для арендуемой квартиры включают:
комплект кухонной мебели с холодильником и плитой;
кухонную утварь;
обеденный стол со стульями;
стиральную машину;
кровать или диван;
шкаф для хранения вещей.
Остальные удобства являются опциональными и дополнительных «баллов» не добавляют.
«В Котельниках, как и во всей России, недвижимость по-прежнему остается популярным и надежным вложением», - заключил Георгий Яшин.
Ранее сообщалось о том, что проверки готовности к зиме в Котельниках идут полным ходом.
На региональном государственном портале Московской области появилась новая услуга, облегчающая жизнь жителям Котельников. Теперь котельниковцы могут не только подавать заявки на техническое обслуживание газового оборудования, не выходя из дома, но и подписывать договор онлайн, сообщает пресс-служба Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Подмосковья.
Ежегодное техническое обслуживание газового оборудования — необходимое условие для поставки газа. Чтобы оформить договор, жители Котельников могут зайти в свой личный кабинет на региональном портале и воспользоваться электронной цифровой подписью (ЭЦП). Подписать договор с помощью ЭЦП так же просто, как поставить собственноручную подпись, и при этом она обеспечивает высокую защиту данных и юридическую силу документов.
Для подписания договора онлайн следует выполнить несколько шагов: подать заявку на техобслуживание газового оборудования через личный кабинет, направить необходимые документы и ожидать проект договора от АО «Мособлгаз». Далее нужно получить электронную цифровую подпись на сайте kontur.ru (предварительно зарегистрировавшись на госуслугах), подписать договор и отслеживать его статус в личном кабинете.
И самое приятное — новая услуга предоставляется жителям Котельников совершенно бесплатно.
Ранее сообщалось о том, что электронные собрания собственников жилья становятся популярными в Котельниках.
В Котельниках, как и по всему Подмосковью, продолжается активное внедрение электронных собраний собственников жилья. С 2018 года жители многоквартирных домов в Московской области могут проводить общие собрания (ОСС) через единую информационно-аналитическую систему жилищно-коммунального хозяйства (ЕИАС ЖКХ). Об этом сообщила пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
На сегодняшний день в системе зарегистрировано уже 19 818 собственников, что позволяет быстро и эффективно решать важные вопросы управления многоквартирными домами, такие как выбор управляющих компаний, проведение текущего и капитального ремонта, благоустройство и установление тарифов на содержание жилья.
Если в доме не создано ТСЖ или другой специализированный потребительский кооператив, то размер платы за содержание жилого помещения определяется именно на таких общих собраниях, будь то электронные или традиционные офлайн. Важно учитывать предложения управляющей организации, иначе тариф будет установлен муниципальным образованием.
В системе ЕИАС ЖКХ уже проведено 31 455 общих собраний. В 2024 году было размещено 27 524 собраний, из которых 12 445 правомочные и 10 045 — с использованием системы. Электронное голосование доступно всем владельцам жилых помещений и их законным представителям. Благодаря ЕИАС ЖКХ, каждый собственник может не только голосовать онлайн, но и своевременно получать уведомления о предстоящих собраниях и результатах, а также формировать протоколы в течение 24 часов после завершения голосования.
Для проведения первого собрания в электронном формате необходимо:
Авторизоваться: Войти в личный кабинет гражданина ЕИАС ЖКХ через портал «Госуслуги».
Указать собственность: внести данные о своей собственности.
Инициация собрания: подать заявку на проведение первого общего собрания и стать его администратором.
Оповещение собственников: разместить объявление о голосовании на общедомовом стенде.
Проверка реестра: убедиться в актуальности данных реестра.
Уведомления: собственники получат уведомления за день до начала и за день до окончания голосования.
«Электронные общие собрания собственников — это шаг к более открытому и эффективному управлению многоквартирными домами. Мы видим положительную динамику: все больше жителей Подмосковья переходят на использование ЕИАС ЖКХ для решения вопросов, связанных с их домами. Это значительно ускоряет процесс принятия решений и обеспечивает комфортное проживание», — отметил министр ЖКХ Московской области Антон Велиховский.
ЕИАС ЖКХ предоставляет жителям возможность информироваться о предстоящих событиях через личный кабинет, мобильное приложение или e-mail, голосовать онлайн и формировать протоколы автоматически.
Ранее сообщалось о том, что форум «Управдом» состоялся в Котельниках.
В Котельниках теперь стало проще избавляться от ненужных вещей благодаря новому онлайн-сервису, запущенному на региональном портале госуслуг. Об этом сообщает пресс-служба Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.
Как пояснила министр госуправления, информационных технологий и связи Московской области Надежда Куртяник, для правильной утилизации бытовой техники и других крупных предметов ранее требовалось самостоятельно доставлять их в специальные пункты. Новый сервис упрощает этот процесс: достаточно оформить онлайн-заявку, и специалисты сами приедут за вашими вещами.
Сервис «Вывоз ненужных вещей» размещен на главной странице регионального портала в разделе «Сервисы». Воспользоваться им можно после авторизации на портале. При оформлении заявки необходимо выбрать предмет для вывоза — будь то мелкая мебель или чугунная ванна, указать адрес, удобные дату и время, а также контактные данные.
Специалисты свяжутся с вами для подтверждения и согласования сроков вывоза. В случае бесплатного вывоза крупногабаритных предметов, специалисты сами отключат технику от электросети и водопровода. Демонтаж предметов необходимо выполнить заранее.
«Сервис позволяет вывезти самые разнообразные вещи — от старой мебели и техники до автомобилей. И всё это оформляется онлайн за пару кликов», — отмечает Надежда Куртяник.
Крупногабаритная техника и металлические предметы подлежат бесплатному вывозу. Услуги по вывозу мебели, деревянных изделий и макулатуры предоставляются на платной основе. Подробности и стоимость можно узнать на странице сервиса.
Теперь, благодаря этому удобному и быстрому решению, жители Котельников могут без лишних хлопот освободить свои дома и квартиры от старых и ненужных вещей.
Ранее сообщалось о том, что в Котельниках запущен удобный онлайн-сервис для управления коммунальными услугами.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4L0tlTkZuNVhlc2NacXQ0WEt6a2RhODB0eW9RUG1Qc0JyenlYSzNFTm8uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE3LzEwLzI3L2RzY180MzAzLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxLzJIdG4xTEM3S1RuNlBuT2Q4WFZCZ3g0SUs2dmt3cXpReDVYd1NBNW8uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL1VOQjk2WEY5N3lHQ291WDRuOFBVWlc2WmNVNHpnaHlEM3lxMERYY3cuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL0lRZGlZT3huWVhteXBFZGFseUlEV2hqaVYwOEdHaWM1eWI2NDhoaWEuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4LzFqdDNxSXZuWDFWa3FnRHhrOW45bFR1YTVhWTNIbm1OV0ZnSUZWQ1guanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4L3dPWnNxNVlCSTJkWmJDSllrTkVoYnV2NkRxRVJYTVRuQVFlUkRoVUUuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI0LzA4L0k3MWdleDNPd1ZiUllGMDdKMkxaTFdybUlWc3JKV2JWWloyTkZhY1kuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2ltYWdlcy8yMDI0LzA4L0RLUEhOaUFGYUp0djdMOUJhV0JLbEdzT05SRjgzdmFNNWh6bWZ1THMuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4LzZ0aUNtd3ptZ00zZVBiYzQwZ2hjcGJuSWNGNE1ieEJoTHk5OWxGOTMuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4LzFMTlBxdmhXWE5NdUtPMHhhSHpPSmFKQnExZWU1WHJ0TjEzM3NNQU4uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI0LzA4L1NGUUNmM0FTcGZVVzdrRVJKVzI0NE9Ga1cxaE9OR0w1U2dEUEwzVjQuanBn.webp)