Где найти участок под застройку в Котельниках

С 25 по 29 ноября 2024 года, Комитет по конкурентной политике Московской области выставил на торги 153 объекта, среди которых 111 земельных участков доступны в аренду, 36 земельных участков можно приобрести, два нежилых помещения сдаются в аренду, три нежилых помещения выставлены на продажу и один объект предназначен для комплексного развития территории.

В городском округе Котельники предлагается в аренду земельный участок площадью почти шесть соток, подходящий для индивидуального жилищного строительства. Участок находится в самом городе Котельники. Срок аренды составляет тринадцать лет и два месяца, с начальной арендной платой в размере 198 321,48 рубля в год.

Участок в Котельниках  Видео: Комитет по конкурентной политике Московской области

Участок в Котельниках  Видео: Комитет по конкурентной политике Московской области

В городском округе Коломна, в деревне Климово, выставлен на продажу земельный участок площадью 9,3 сотки, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной ценой 282 729,30 рубля.

В Одинцовском городском округе можно приобрести участок площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в поселке Назарьево по начальной цене 4 302 850,00 рубля.

Успех в аукционе зависит от способности участника предложить наиболее высокую цену среди конкурентов. Все торги проходят в Подмосковье в электронном формате на интерактивной карте Единого портала торгов Московской области, что значительно упрощает процесс выбора подходящего объекта для аренды или покупки.

Новые дома в «Белой даче парк» прошли все проверки

Главное управление государственного строительного надзора Московской области завершило проверку двух новых домов в жилом квартале «Белая дача парк». Оба корпуса, в каждом из которых по 26 этажей, успешно прошли проверку на соответствие проектной документации. Теперь застройщик может начать оформление документов для окончательного ввода зданий в эксплуатацию.

В этих двух новых домах находятся 1456 квартир разных планировок: от студий до трехкомнатных квартир. Входные зоны обустроены так, чтобы ими могли пользоваться все, в том числе люди с ограничениями по здоровью. Под домами есть кладовые, куда можно напрямую попасть на лифте. В одном из корпусов планируется открыть магазины и поликлинику.

В жилом комплексе «Белая дача парк» уже завершено строительство двух домов, в шести домах идет заселение, а будущие жильцы еще четырех оформляют документы на собственность. Всего здесь будет 22 дома. Для семей с детьми здесь работают два детских сада и школа.

Комплекс расположен в двух километрах от МКАД и недалеко от метро «Котельники». По территории квартала проложена широкая прогулочная зона, где есть игровая площадка с домом-мельницей, искусственным ручъем и развивающими элементами для детей.

Почему дольщики переуступают права на квартиры в Котельниках

Министерство жилищной политики Московской области сообщает, как приобрести мечту через переуступку прав. Переуступка прав, также известная как цессия, дает возможность приобрести права на объект недвижимости, заключив сделку с текущим дольщиком, но не саму квартиру. Данная практика помогает тем, кто не успел купить жилье на этапе долевого участия у застройщика.

Жители Московской области сталкиваются с ситуациями, когда вместо готовых квартир остаются лишь права требования на них. Инвесторы часто пользуются моделью переуступки, но риски остаются серьезными. Как предупредить проблему? Необходимо тщательно изучить репутацию девелопера и обязательно обратиться за консультацией к профессионалам.

По мнению Инги Волгиной, юриста из Котельников, сделки по переуступке требуют тщательного подхода:

Эксперт также подчеркнула, что в ситуации банкротства девелопера переуступка обходится дешевле, однако покупка сопровождается множеством рисков.

Договор уступки должен сохранять все условия первоначального ДДУ. Никаких изменений в площадь или проект во время переуступки вносить нельзя.

Министерство жилищной политики Московской области призывает всех участников рынка быть внимательными и обращаться за юридической помощью.

Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут участвовать в решениях по ремонту подъездов.

В Котельниках утверждены границы объекта культурного наследия

В Котельниках утвердили правила использования территории вокруг церкви Казанской иконы Божией Матери. Главное управление культурного наследия Московской области установило, что в радиусе 100 метров от церкви нельзя проводить работы, которые могут повредить ее внешний вид, самовольно сажать или вырубать деревья, а также делать земляные работы без археологических исследований.

Церковь Казанской иконы — важный исторический памятник. Она была построена в 1680 году и освящена патриархом Иоакимом в 1685 году. Этот храм имел непростую судьбу: в 1812 году его разграбили, а в 1937 году закрыли и использовали для хозяйственных нужд, что сильно изменило его облик.

В 1992 году церкви вернули ее историческую икону, и она снова стала местом молитв.

Эксперт рассказал, почему аренда жилья в Котельниках стала дороже

Цены на аренду жилья выросли, и для людей без собственного дома это создает трудности. Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, рассказал о ситуации на рынке.

Почему аренда дорожает

За последние месяцы аренда подорожала на 17%. В октябре наблюдалось снижение цен в некоторых городах, но это не станет основной тенденцией. Главной причиной роста цен стала отмена льготной ипотеки, которая позволяла людям выгодно покупать жилье. Без такой поддержки люди вынуждены оставаться на арендном рынке, что и поднимает цены.

Перспективы снижения цен

Если Центральный банк снизит ставки, аренда может стабилизироваться. Но, по словам Георгия Яшина, ждать падения цен не стоит. Платежи по ипотеке останутся высокими, что удержит людей на арендном рынке.

В уязвимом положении оказываются как желающие арендовать жилье, так и те, кто уже его снимает. Собственники могут либо повысить плату, либо расторгнуть договор в поисках более платежеспособных жильцов. Если договор аренды был заключен официально, арендатор может быть заранее уведомлен о повышении цен или расторжении договора.

Особая угроза нависает над теми, кто снимает жилье без надлежащих документов, так как их права не защищены. В таких ситуациях многие пытаются договариваться или угрожают обратиться в налоговую, что редко приводит к хорошим результатам.

Ранее сообщалось о том, как избежать долгов при покупке жилья в Котельниках.