Фото: Министерство жилищной политики Московской области
Фото: Министерство жилищной политики Московской области

В ЖК «Белая дача парк» ввели в эксплуатацию новый жилой дом


/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/Главная /Новости
Автор текста:
Кирилл Софьинский

В городском округе Котельники состоялось значимое событие — введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом в составе ЖК «Белая дача парк». Разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано Министерством жилищной политики Московской области, благодаря чему 1456 семей вскоре отметят новоселье.

Дом высотой в 26 этажей предлагает своим жильцам 1456 квартир различной планировки — от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир евроформата. Общая площадь жилых помещений превышает 60,8 тыс. кв. метров. На первом этаже здания размещены коммерческие площади для различных объектов ритейла, включая магазины, аптеки и кофейни, что обеспечит жителям возможность комфортно совершать необходимые покупки. Входные группы оборудованы в соответствие с принципами безбарьерной среды, обеспечивая доступность для людей с ограниченными возможностями. Кроме того, предусмотрены помещения для хранения велосипедов и колясок.

Картинка
Картинка
Картинка
Картинка

Во дворе дома находятся детские игровые площадки, зоны для отдыха и парковочные места. Проект расположился в подмосковных Котельниках и включает развитую инфраструктуру: поликлинику, пять детских садов, из которых два уже открыты, а также школу. Пространство украшает широкий пешеходный бульвар для прогулок и отдыха, на котором находится масштабная игровая зона с различными развивающими элементами для детей.

Ранее сообщалось о том, что дом № 11 на улице Новая добавлен в план капремонта отопления.

  • Фото: Комитет по конкурентной политике Московской области
    Фото: Комитет по конкурентной политике Московской области

    Где найти участок под застройку в Котельниках


    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    С 25 по 29 ноября 2024 года, Комитет по конкурентной политике Московской области выставил на торги 153 объекта, среди которых 111 земельных участков доступны в аренду, 36 земельных участков можно приобрести, два нежилых помещения сдаются в аренду, три нежилых помещения выставлены на продажу и один объект предназначен для комплексного развития территории.

    В городском округе Котельники предлагается в аренду земельный участок площадью почти шесть соток, подходящий для индивидуального жилищного строительства. Участок находится в самом городе Котельники. Срок аренды составляет тринадцать лет и два месяца, с начальной арендной платой в размере 198 321,48 рубля в год.

    Loading...

    Участок в Котельниках  Видео: Комитет по конкурентной политике Московской области

    Loading...

    Участок в Котельниках  Видео: Комитет по конкурентной политике Московской области

    В городском округе Коломна, в деревне Климово, выставлен на продажу земельный участок площадью 9,3 сотки, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с начальной ценой 282 729,30 рубля.

    В Одинцовском городском округе можно приобрести участок площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в поселке Назарьево по начальной цене 4 302 850,00 рубля.

    Успех в аукционе зависит от способности участника предложить наиболее высокую цену среди конкурентов. Все торги проходят в Подмосковье в электронном формате на интерактивной карте Единого портала торгов Московской области, что значительно упрощает процесс выбора подходящего объекта для аренды или покупки.

  • Фото: Главное управление государственного строительного надзора Московской области
    Фото: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

    Новые дома в «Белой даче парк» прошли все проверки


    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    Главное управление государственного строительного надзора Московской области завершило проверку двух новых домов в жилом квартале «Белая дача парк». Оба корпуса, в каждом из которых по 26 этажей, успешно прошли проверку на соответствие проектной документации. Теперь застройщик может начать оформление документов для окончательного ввода зданий в эксплуатацию.

    В этих двух новых домах находятся 1456 квартир разных планировок: от студий до трехкомнатных квартир. Входные зоны обустроены так, чтобы ими могли пользоваться все, в том числе люди с ограничениями по здоровью. Под домами есть кладовые, куда можно напрямую попасть на лифте. В одном из корпусов планируется открыть магазины и поликлинику.

    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка
    Картинка

    В жилом комплексе «Белая дача парк» уже завершено строительство двух домов, в шести домах идет заселение, а будущие жильцы еще четырех оформляют документы на собственность. Всего здесь будет 22 дома. Для семей с детьми здесь работают два детских сада и школа.

    Комплекс расположен в двух километрах от МКАД и недалеко от метро «Котельники». По территории квартала проложена широкая прогулочная зона, где есть игровая площадка с домом-мельницей, искусственным ручъем и развивающими элементами для детей.

  • Фото: МедиаБанк Подмосковья/Дмитрий Зайчиков
    Фото: МедиаБанк Подмосковья/Дмитрий Зайчиков

    Почему дольщики переуступают права на квартиры в Котельниках


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    Министерство жилищной политики Московской области сообщает, как приобрести мечту через переуступку прав. Переуступка прав, также известная как цессия, дает возможность приобрести права на объект недвижимости, заключив сделку с текущим дольщиком, но не саму квартиру. Данная практика помогает тем, кто не успел купить жилье на этапе долевого участия у застройщика.

    Жители Московской области сталкиваются с ситуациями, когда вместо готовых квартир остаются лишь права требования на них. Инвесторы часто пользуются моделью переуступки, но риски остаются серьезными. Как предупредить проблему? Необходимо тщательно изучить репутацию девелопера и обязательно обратиться за консультацией к профессионалам.

    По мнению Инги Волгиной, юриста из Котельников, сделки по переуступке требуют тщательного подхода:


    «Важно не только согласовать все действия с супругами, но и иметь на руках подтвержденные документы по всем сделкам, вплоть до нынешней переуступки. Это защитит покупателя от возможных проблем, особенно в случае банкротства застройщика», — отмечает она.

    Эксперт также подчеркнула, что в ситуации банкротства девелопера переуступка обходится дешевле, однако покупка сопровождается множеством рисков.


    «Не забудьте про реестр требований — вовремя включить себя в него необходимо, чтобы избежать юридических сложностей», — добавила юрист.

    Договор уступки должен сохранять все условия первоначального ДДУ. Никаких изменений в площадь или проект во время переуступки вносить нельзя.

    Министерство жилищной политики Московской области призывает всех участников рынка быть внимательными и обращаться за юридической помощью.

    Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут участвовать в решениях по ремонту подъездов.

  • Фото: Главное управление культурного наследия Московской области
    Фото: Главное управление культурного наследия Московской области

    В Котельниках утверждены границы объекта культурного наследия


    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Официально
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    В Котельниках утвердили правила использования территории вокруг церкви Казанской иконы Божией Матери. Главное управление культурного наследия Московской области установило, что в радиусе 100 метров от церкви нельзя проводить работы, которые могут повредить ее внешний вид, самовольно сажать или вырубать деревья, а также делать земляные работы без археологических исследований.

    Церковь Казанской иконы — важный исторический памятник. Она была построена в 1680 году и освящена патриархом Иоакимом в 1685 году. Этот храм имел непростую судьбу: в 1812 году его разграбили, а в 1937 году закрыли и использовали для хозяйственных нужд, что сильно изменило его облик.

    В 1992 году церкви вернули ее историческую икону, и она снова стала местом молитв.

  • Фото: пресс-служба администрации г.о.Котельники
    Фото: пресс-служба администрации г.о.Котельники

    Эксперт рассказал, почему аренда жилья в Котельниках стала дороже


    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский

    Цены на аренду жилья выросли, и для людей без собственного дома это создает трудности. Георгий Яшин, эксперт по недвижимости из Котельников, рассказал о ситуации на рынке.

    Почему аренда дорожает

    За последние месяцы аренда подорожала на 17%. В октябре наблюдалось снижение цен в некоторых городах, но это не станет основной тенденцией. Главной причиной роста цен стала отмена льготной ипотеки, которая позволяла людям выгодно покупать жилье. Без такой поддержки люди вынуждены оставаться на арендном рынке, что и поднимает цены.


    «Из-за отсутствия льготных условий спрос на аренду вырос. Собственники видят очереди и поднимают цены, чтобы сдавать квартиры самым платежеспособным клиентам», — объясняет Яшин.

    Перспективы снижения цен

    Если Центральный банк снизит ставки, аренда может стабилизироваться. Но, по словам Георгия Яшина, ждать падения цен не стоит. Платежи по ипотеке останутся высокими, что удержит людей на арендном рынке.


    «В сложной ситуации с ипотечным кредитованием и высокими ставками по базовым программам не стоит ожидать значительного роста арендных ставок до следующего лета, но и снижение цен не предвидится», — отмечает эксперт.

    В уязвимом положении оказываются как желающие арендовать жилье, так и те, кто уже его снимает. Собственники могут либо повысить плату, либо расторгнуть договор в поисках более платежеспособных жильцов. Если договор аренды был заключен официально, арендатор может быть заранее уведомлен о повышении цен или расторжении договора.

    Особая угроза нависает над теми, кто снимает жилье без надлежащих документов, так как их права не защищены. В таких ситуациях многие пытаются договариваться или угрожают обратиться в налоговую, что редко приводит к хорошим результатам.

    Ранее сообщалось о том, как избежать долгов при покупке жилья в Котельниках.