В Котельниках пошлины на недвижимость вырастут вдвое

В Котельниках жителям, желающим ускорить процесс оформления своих сделок с недвижимостью, придется заплатить больше, чем раньше. Об этом сообщил местный эксперт по недвижимости Георгий Яшин.

С 1 января следующего года вступают в силу новые правила, касающиеся размера госпошлины за государственную регистрацию прав и кадастровый учет.

На данный момент стандартная госпошлина за регистрацию прав на недвижимость составляет 2 тысячи рублей. С наступлением нового года эта сумма увеличится до 4 тысяч рублей.

Кроме того, удвоятся и суммы госпошлин за другие регистрационные действия. Это касается регистрации прав на земельные участки, оформления долевого участия, изменений в договорах аренды или их расторжения, а также дополнительных записей об ипотеке.

С начала 2025 года изменятся пошлины и за кадастровый учет. Физические лица будут платить 2 тысячи рублей за создание объекта и 1 тысячу рублей за изменение сведений об объекте. Для юридических лиц эти суммы значительно выше — 22 тысячи рублей и 2 тысячи рублей соответственно.

Однако не все котельниковцы столкнутся с повышением затрат. По словам Георгия Яшина, льготы сохранятся для героев Советского Союза и России, ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также для участников программы реновации Москвы. Такие граждане освобождены от уплаты госпошлины при регистрации прав на недвижимость. Для получения льготы необходимо иметь соответствующий документ.

Ранее сообщалось о том, что компенсации за ЖКХ доступны для льготников в Котельниках.

Котельники входят в топ по снижению цен на жилье

В третьем квартале 2024 года эксперты отметили снижение цен на квартиры в Котельниках. Здесь квартиры подешевели на 1,7%, и теперь квадратный метр стоит 226,8 тысяч рублей.

Яшин отметил, что несмотря на снижение, город все еще остается привлекательным для инвесторов и покупателей благодаря развитой инфраструктуре и близости к Москве.

Ранее сообщалось о том, что стало известно о сроках капитального ремонта дома № 4 в микрорайоне Силикат.

Георгий Яшин рекомендует: преимущества жизни в Подмосковье

В последние времена эксперты отмечают возрастающий интерес к покупке жилья в Подмосковье, особенно вдоль Московских центральных диаметров (МЦД). Эксперт по недвижимости из Котельников Георгий Яшин посоветовал россиянам с ограниченными финансовыми возможностями обратить внимание на эту возможность.

Он также отметил, что электрички в час пик ходят каждые пять минут.

Однако, эксперт предупреждает, что покупка жилья в этих районах не дает московской прописки и льгот, а уровень благоустройства там менее развит.

Для тех, кто рассматривает альтернативные варианты, Яшин рекомендует обратить внимание на рынок недвижимости Новой Москвы, где стоимость квартир может быть на 20–25% ниже по сравнению с Москвой.

По данным аналитического агентства ИРН, сейчас в Подмосковье насчитывается 787 проектов новостроек, а в Новой Москве — 133 проекта.

Ранее сообщалось о том, что в Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья.

Проблемы жителей дома № 9 в микрорайоне Силикат будут решены

Михаил Соболев посетил многоквартирный дом в микрорайоне Силикат по просьбе местной жительницы. Она обратилась с просьбой помочь с переселением жителей из аварийного жилья. Глава Котельников внимательно изучил состояние дома: осмотрел крышу, фасад и подъезды.

В 2019 году здесь провели капитальный ремонт фасада, а в 2022 — обновили крышу. Хотя жалоб на протечки нет, работы были выполнены некачественно и по условиям гарантии их исправят в 2025 году. Также на 2025 год запланированы ремонтные работы балконных плит и входных групп.

Глава отметил, что программа переселения граждан из аварийного жилого фонда в Московской области является государственной. Однако администрация округа готова инициировать проведение комиссии и направить письма в соответствующие инстанции для принятия необходимых решений.

Ранее сообщалось о том, как в Котельниках получить компенсацию за коммунальные услуги.

В Котельниках открыли новый формат голосования для собственников жилья

В Котельниках стало проще участвовать в голосовании по вопросам управления многоквартирными домами благодаря инновациям в системе ГИС ЖКХ. Теперь владельцы квартир могут выражать свое мнение, используя цифровые зоны МФЦ «Мои Документы».

Как сообщили в пресс-службе Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области, новые возможности способствуют цифровизации жилищно-коммунальной отрасли и повышают прозрачность процессов.

Руководитель МФЦ Котельников Евгений Журавлев подчеркнул, что это даст собственникам возможность активно участвовать в обсуждении управленческих вопросов без необходимости собираться очно.

Кроме того, сотрудники МФЦ в Котельниках оказывают помощь в установке мобильного приложения «Госуслуги. Дом», основанного на информации из ГИС ЖКХ.

Для того чтобы стать участником голосования, необходимо войти в систему через портал «Госуслуги». Те, у кого отсутствует доступ к интернету или кто нуждается в технической поддержке, могут обратиться в местные офисы МФЦ по следующим адресам: ул. Новая, д. 14; мкр. Ковровый, д. 25; мкр. Силикат, д. 30.

Ранее сообщалось о том, как жители Котельников могут выиграть на оплату коммуналки.