Эксперты обсудят принципы разработки градостроительных концепций.
Традиционно в конце года Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области проводит Форум проектировщиков для проектных организаций, архитекторов и градостроителей, работающих в регионе. Каждый год Форум посвящен одной из наиболее актуальных тем, связанных с проектной деятельностью на территории Подмосковья, и на этот раз в фокусе — градостроительный анализ и мастер-планы, эволюция жилой среды, роль музейных пространств в преобразовании городов.
— рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.,
«Первая сессия Форума будет посвящена градостроительному анализу — важнейшему этапу предпроектной проработки, с которого начинается любая успешная реализация. На сессии мы подробно остановимся на том, что это за этап, разберем состав и содержание градостроительной концепции жилой застройки и коснемся самых распространенных ошибок при ее разработке. Также мы расскажем о мастер-плане и коснемся разработки проектов межевания территории и проектов планировки территории для СНТ. Вторая часть Форума будет посвящена культурным проектам, преобразующим облик городов и наполняющим территории новыми смыслами»,
Она отметила, что выбор тем образовательных кейсов, традиционно основан на необходимости работы над системными ошибками проектировщиков, и пригласила всех принять участие в Форуме.
В финале мероприятия пройдет награждение победителей III открытого конкурса «Лучший объект социальной инфраструктуры». Организатором конкурса выступает Ассоциация проектировщиков Московской области.
Форум для предпринимателей (и не только) «Мой бизнес. Ёлка „100% Подмосковье“ пройдет 15 и 16 декабря 2023 года в гастроквартале „Три вокзала. Депо“. Организаторами мероприятия выступают Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области и центр „Мой бизнес“ Подмосковья.
На Форуме запланированы насыщенная деловая программа, мастер-классы для взрослых и детей, а также концертная программа. Кроме того, на площадке форума будет организована выставка-ярмарка брендов Московской области.
В деловой программе Форума выступят спикеры-эксперты: Диана Кожокова (Генеральный продюсер TenChat), Сергей Федюнин (Основатель компании «Практика SMM»), Федор Жуков (SMM Group Head, компания Hate agency), Дарья Коренькова (Победитель премии Agile Awards 2023), Марина Авдеева (Наставник и эксперт Первого канала), Ольга Петрова (Спикер и эксперт федеральных СМИ по тайм-менеджменту и планированию) и многие другие.
На предновогодней выставке-ярмарке участникам и гостям мероприятия предложат широкий выбор товаров, созданных специально для новогодних и рождественских подарков предпринимателями Подмосковья. Праздничную предновогоднюю атмосферу дополнит концертная программа, поэтому на площадке Форума будет интересно не только предпринимателям, но и каждому посетителю.
Форум «Мой бизнес. Ёлка „100% Подмосковье“ пройдет по адресу: г. Москва, ул. Новорязанская, д. 23. Участие бесплатное. Регистрация на мероприятие доступна по ссылке: http://www.100madebymo.ru/elka100podmoskove.
Напомним, центр «Мой бизнес» Московской области создан в рамках реализации нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», который инициировал Президент России и курирует первый вице-премьер Андрей Белоусов.
Создание Геопортала Подмосковья в 2019 году стало продолжением пути цифровизации и автоматизации процессов и услуг в градостроительной сфере. Разработанный ресурс постоянно развивается, дополняется и совершенствуется, благодаря чему набирает популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов. За все время работы к Геопорталу обратились более 14,5 млн раз, в среднем это порядка 8,8 тыс. просмотров в день. В частности, с начала текущего года ресурсом воспользовались свыше 4,5 млн раз — рост на 26%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он содержит полезные градостроительные сервисы, прост в использовании и является банком актуальной информацию о базовых пространственных данных территории региона, рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн»— 6,2 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. Более того, интерес к сервису растет год от года: если за 10 месяцев 2022 года к нему обратились 1,5 млн раз, то за аналогичный период 2023 года — уже 1,9 млн раз.
На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году. На сегодняшний день к ресурсу обратились 530 тысяч раз. Разработка реализована для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками (внесенными в ЕГРН), границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории. Ресурс позволяет ощутимо сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков и минимизировать количество отказов по госуслугам в этой сфере.
И на третьей позиции кейс «Стройка рядом с домом»— порядка 480 тысяч визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации.
— пояснил генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест» Дмитрий Гаврилов.,
«На сегодняшний день Геопортал Подмосковья состоит из 12 сервисов и множества слоев карт. В 2023 году были запущены три новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались свыше 40 тысяч раз. Кроме того, в июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, который за 3 месяца просмотрели порядка 310 тысяч раз»,
Сервис «Агроанализ» был доработан и переименован в «Электронный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий». В нем появились образцы документов, позволяющие исключить пересечения с мелиорируемыми землями, а также порядок снижения кадастровой стоимости. За все время работы им воспользовались 350 тысяч раз.
Популярность Геопортала объясняется динамичной автоматизацией процессов, с которыми большинство жителей, инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости».
Геопортал Подмосковья создан Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году.
Государственная услуга по присвоению адреса объектам адресации остается одной из наиболее востребованных услуг в Московской области среди собственников недвижимости. Администрациями городских округов ежемесячно присваивается порядка 15 тыс. адресов. Однако, за прошедший месяц число обращений за услугой увеличилось в 2 раза — до 30 тыс.
Такой рост связан с обращениями членов садоводческих и огороднических товариществ, получивших уведомления ресурсоснабжающих организаций о необходимости подтвердить свой адрес для сохранения пониженного коэффициента на оплату электроэнергии (сельского тарифа).
Согласно уведомлениям, чтобы в отношении садового дома применялся «сельский тариф», необходимо выполнение двух ключевых условий:
1. объект недвижимости (дом) должен входить в границы населенного пункта (село, деревня, поселок и др.);
2. объект недвижимости должен иметь признак в ЕГРН «жилой дом» или «жилое строение».
Для подтверждения информации о том, что садовый дом находится в границах населенного пункта, граждане обращаются за получением государственной услуги по присвоению адреса, чтобы в адресе был указан населенный пункт.
Согласно правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Федеральным Правительством, населенный пункт в структуре адреса указывается только в том случае, если объект адресации входит в границы населенного пункта. При этом слова «около», «рядом», «вблизи» в адресе не используются.
Услуга по присвоению адреса предоставляется в течение 10 рабочих дней, при этом заявители могут не увидеть в своем адресе заветный населенный пункт. Чтобы предварительно себя проверить можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:
Обращение за услугой по присвоению адреса объекту недвижимости в целях сохранения «сельского тарифа» целесообразно только в случае, если в системе ФИАС нет официального адреса вашего садового или жилого дома.
Если ваш дом не расположен в границах населенного пункта и (или) имеет назначение «нежилое», то «сельский тариф» не сохранится
С 1 сентября 2023 года меняется порядок получения согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО).
Теперь требования к колористическим решениям, отделочным и строительным материалам, объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле, подсветке фасадов объектов будут определяться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждаемыми органами местного самоуправления. Границы территорий, в которых требуется получение согласования АГО также устанавливаются в ПЗЗ.
Мособлархитектурой утвержден новый регламент рассмотрения АГО для объектов капстроительства жилого и нежилого назначения на территории Подмосковья.
Срок согласования составляет не более 10 рабочих дней.
Для получения госуслуги необходим минимальный перечень документов из состава разделов проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения, для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.
Результатом предоставления услуги является распоряжение Мособлархитектуры о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства или отказ с рекомендациями по доработке материалов. Результат направляется в личный кабинет заявителя.
Следует отметить, что на федеральном уровне определен перечень объектов, для которых согласование АГО не требуется. Указанный перечень объектов расширен распоряжением Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494. Так, согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и др.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9zY3JlZW5zaG90LTNfQXVuUTB0WC5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS8xNjQwLTk1Ni0wODEyMjNfZTJvaWJQdi5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE3LzEwLzI3L2RzY180MzAzLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxLzJIdG4xTEM3S1RuNlBuT2Q4WFZCZ3g0SUs2dmt3cXpReDVYd1NBNW8uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL1VOQjk2WEY5N3lHQ291WDRuOFBVWlc2WmNVNHpnaHlEM3lxMERYY3cuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL0lRZGlZT3huWVhteXBFZGFseUlEV2hqaVYwOEdHaWM1eWI2NDhoaWEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9zY3JlZW5zaG90LTVfcFhRQTNYdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9lbGthLWhuZ3h0bW4uanBn.webp)
:focal(0.49:0.34):format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9pLmpmaWY.webp)
:focal(0.47:0.45):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMC9waG90bzE2OTYyNjAyMjguanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy85L2thcnRpbmthLWFnby5qcGc.webp)