В Доме правительства Московской области прошёл VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В Красногорск приехали представители всех субъектов РФ, эксперты, жилищные инспекторы. Они обсудили актуальные вопросы, которые стоят сегодня в регионах, обменялись лучшими практиками, в том числе цифровыми решениями для совершенствования системы капремонта.
— сказал губернатор Московской области Андрей ВОРОБЬЕВ, открывая пленарную сессию съезда.,
«Мы собрались, чтобы обсудить тему, которая касается абсолютного большинства наших жителей. Уверен, что с каждым годом подрядчик, который действует в партнерстве с Фондом капремонта, становится все более профессиональным, с большими компетенциями. Мы видим в Подмосковье, что наиболее положительный отзыв у жителей возникает тогда, когда дом ремонтируем комплексно — и фасад, и подвал, и кровля, и подъезд, и лифт. За три года приведем в порядок более 4,5 тысяч домов. Такие форумы необходимы для того, чтобы перенять лучший опыт, послушать рекомендации. Мы готовы предоставить свои предложения, которые позволят работать наиболее результативно и по программам Фонда капитального ремонта, и по разным направлениям ЖКХ»,
Московская область реализует программу капремонта жилья с 2014 года. Она самая масштабная в стране — и по охвату МКД, и по объёмам реализации. Из 57 тысяч многоквартирных домов в неё вошли 44 тысячи. В 17 тысячах МКД работы уже проведены — более комфортные условия жизни получили 3,5 млн жителей.
Вот уже 3-й год в рамках капремонта все дома оснащают датчиками загазованности ГазКонтроль. Планируется установить ещё более 83 тыс. таких приборов. А до 2026-го систему газоснабжения заменят в 1,8 тыс. МКД.
Большая работа в регионе ведется и по обновлению лифтов. Все, которые старше 25 лет, уже заменены. Всего в Московской области около 60 тысяч лифтов, с 2014-го обновили 12,8 тысяч, в 2023–2025 годах планируется заменить еще более 1,1 тысячи.
— сказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек ФАЙЗУЛЛИН.,
«Хочу сказать слова благодарности команде Андрея Юрьевича Воробьева, мы уже не в первый раз проводим масштабные мероприятия на территории Московской области и всегда они очень хорошо организованы. Желаю успехов Подмосковью во всех направлениях. Задача, которая стоит перед нашим министерством — сокращение процедур, лишних бюрократических препонов. Чем больше мы будем оптимизировать процессы, тем проще станет работать. Хочу сказать слова благодарности руководителям субъектов РФ — в этом году мы достаточно успешно идем к новым рекордам в части строительства жилья, прежде всего, квартирного, индивидуального. Сегодня практически каждый регион увеличил и градостроительный потенциал. И, конечно, вопросы по льготной ипотеке будут оптимизироваться — в этом направлении мы продолжим двигаться. А программа, которую мы внесли по счетам-эскроу в Государственную Думу, позволит уже на новом уровне строить индивидуальное жилищное строительство»,
В Московской области есть ряд эффективных практик по проведению капремонта МКД. К примеру, комплексный подход — наряду с фасадами и крышами, обновляют подъезды, благоустраивают дворовые территории.
Подмосковье первым в стране стало использовать правило «трех ключей» при приёмке выполненных работ. Акт обязательно подписывает в том числе старший по дому, представляющий интересы всех жильцов — в противном случае Фонд не проводит оплату подрядчику.
На качество и скорость проведения капремонта влияет также цифровизация. В регионе работает Центр управления проектами Фонда — за ходом работ в режиме 24/7 следит автоматизированная система, ведется видеотрансляция.
Сегодня Московская область участвует в восстановлении инфраструктуры в новых регионах России. В Тельмановском и Новоазовском районах ДНР, в микрорайонах Мариуполя работают около 10 тыс. строителей, энергетиков, коммунальщиков, дорожников. Здесь планируется привести в порядок около 770 объектов — школы, больницы, дороги, котельные и многое другое. Соцучреждения оснащают современным оборудованием и мебелью.
В эту работу активно включен и Фонд капремонта МКД Московской области, он восстанавливает свыше 500 объектов. Привлечено более 5,2 тыс. человек и 130 единиц техники.
В рамках съезда в Доме правительства Московской области была развёрнута выставка. На ней представлена продукция, которая устанавливается в подмосковных МКД, в том числе лифты. Например, двигающиеся со скоростью 6 м в секунду. Их продемонстрировал Серпуховский лифтостроительный завод. Всего предприятие планирует в 2024 году выпустить 3,5 тыс. лифтов. В дальнейших планах — увеличить мощность до 12 тыс. единиц.
— рассказал управляющий Серпуховским лифтостроительным заводом Леонид ЧЕРНОНОГ.,
«Сегодня на территории бывшего Советского Союза и стран восточной Европы это самый новый и современный лифтовый завод. Он был построен в 2013 году с учетом передовых производственно-технологических требований и опыта в мировом лифтостроении, однако долгое время не функционировал. С конца 2022-го возобновил свою работу, за это время мы произвели уже более тысячи лифтов. На выставке мы представили специальную модель, разработанную для Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Лифт отличается современным привлекательным дизайном, разработанным совместно со студией Артемия Лебедева. Он надежный, недорогой, удобен для монтажа, достаточно прост в эксплуатации. На сегодняшний день нами поставлено около 150 лифтов по программе капремонта в Московской области и еще порядка 40 у нас лежат на складе и ожидают установки. Также мы представили здесь нашу разработку, связанную с приводом лифта — это современная безредукторная лебедка»,
На производстве «Евролифтмаш» в Лыткарино в лифтах обязательно устанавливают видеокамеры. Образцы таких кабин также были представлены на выставке.
-рассказал директор «Евролифтмаша» Максим ЕГОРОВ.,
«Наше предприятие существует уже 12 лет. За это время мы выпустили 14,5 тыс. лифтов, и 50% из них поставлены по программам капитального ремонта. Здесь, на выставке, мы демонстрируем лифт, который соответствует всем нормам и по вандалозащищенности, и по комфорту. Он отличается тем, что стандартная комплектация включает видеокамеру, которую можно подключать к системам видеонаблюдения диспетчерских, а также к „Безопасному городу“ или „Безопасному региону“. У нас на предприятии работает 300 человек, выпускаем ежегодно 3,5 тыс. лифтов. Каждый, который запускается в серию, проходит предварительное испытание. В этом году мы также сертифицировали скоростной лифт и теперь можем предоставлять альтернативу импортным аналогам»,
Познакомил со своей продукцией и завод из белорусского города Могилев. Он выпускает 13 тысяч лифтов в год, и 9,5 тысяч из них идут в РФ. Более половины комплектующих на предприятии — российские. Также здесь разрабатывают парковочные системы, которые в основном используются для территорий коммерческих предприятий, где ограниченное пространство.
— рассказал заместитель генерального директора по коммерческим вопросам «Могилевлифтмаш» Антон БЕЛЬСКИЙ.,
«Мы демонстрируем лифтовую кабину — это типовой представитель той линейки, которая в своем большинстве устанавливается на замену уже отработавших свой срок службы. Дополнительно презентуем и другую продукцию нашего предприятия — например, автоматизированные парковочные системы, которые позволяют разместить на небольшой площади до 12 автомобилей типа седан, либо до 10 автомобилей класса SUV, то есть паркетники. Наше предприятие полного цикла — от гайки до литейного производства. Это основное отличие от других российских и белорусских производителей. В Московскую область мы поставили уже порядка 300 лифтов. В этом году подрядчики, которые выигрывали аукционы на замену лифтов в Подмосковье, частично использовали наше оборудование»,
С 16 по 17 ноября 2023 года в Доме Правительства Московской области в г. Красногорске проходит VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов — специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Организаторами мероприятия выступают Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Ассоциация региональных операторов капитальногоремонта многоквартирных домов при поддержке Правительства Московской области.
Открыл первый день Съезда и поприветствовал участников заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Алексей Ересько: «Это очень значимое мероприятие, потому что здесь собрались не только региональные операторы капитального ремонта, но и руководители жилищных инспекций, представители Генеральной прокуратуры и Счетной Палаты. Такие встречи дают импульс реализации всех поставленных перед нами задач, в том числе и жителями нашей страны. Уверен, съезд позволит нам получить ответы по целому ряду важнейших вопросов».
В ходе мероприятия порядка 400 участников обсудят актуальные вопросы реализации региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, лучших региональных практик организации систем капитального ремонта, а также законодательных инициатив по совершенствованию системы.
— сказала Анна Мамонова, Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.,
«Сегодня проводятся рабочие мероприятия.Отдельно рабочее мероприятие по теме капитального ремонта, где участвует органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и руководители региональных операторов, и отдельно секция для ГЖИ. Сегодня наше мероприятие открывал Алексей Васильевич Ересько, и все рабочие моменты, которые обсуждали сегодня, будут завтра вынесены на финальное подведение итогов и пленарную сессию. Это очень масштабное мероприятие, ждали его больше двух лет. Все в ожидании, в том числе и завтрашнего дня. Какие будут даны установки с Федерального уровня всем субъектам. Очень символично, что у нас сегодня в третьем чтении рассматривается закон по внесению изменений в жилищный кодекс, которыйдействительно позволит нам эту масштабную реформу вывести на новый уровень»,
В Съезде принимают участие представители федеральных органов исполнительной власти, контрольно-надзорных органов, Государственной Думы Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Общественной палаты Российской Федерации, руководители региональных операторов, руководители исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, руководители органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, представители профессиональных объединений и общественных организаций.
В рамках Съезда на территории Дома Правительства Московской области проходит выставка, в рамках которой свою продукцию демонстрируют 5 производителей лифтов — это Могилевлифт, Евролифтмаш, Мослифт, Серпухов, Метеор, продукция которых устанавливается в подмосковных МКД.
— сообщил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.,
«Лифтовой парк Московской области составляет около 59 тыс. лифтов. В ходе реализации программы с 2014 года заменено порядка 13 тыс. лифтов в многоквартирных домах Подмосковья. Весь лифтовой парк, отработавший нормативный срок (25 лет), заменен. С 2020 года программа по замене лифтов идет в плановом режиме. В 2022 году нашим Фондом капремонта заменено 850 лифтов. В 2022 году в Подмосковье сформирована дополнительная программы по замене лифтов старше 20 лет. В 2023 году запланировано заменить 469 лифтов в 169 МКД»,
Кроме того, на выставке свою продукцию представляют 9 производителей материалов, используемых при капремонте МКД, — это Термолэнд, Центр технологического развития (Ассоциация шиферщиков), Технониколь, НОРТ, РусСтройГруп (Бирсс), Торговый дом ФКР, ООО Центр Газ\ООО СитиГазСтрой, Новые тепловые машины, Радиаторы Фондиталь.
— отметил Валерий Николов, Генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества МКД Московской области.,
«Московская область является законодателем в части проведения работ по замене газового оборудования и газовых сетей. Мы первые в стране, кто начал эту работу, кто утвердил совместный регламент с газоснабжающей организацией, что не мало важно для того, чтобы организовать оперативную работу. Мы первые в стране, кто начал использовать газоанализатор, это тема очень актуальна, кстати, в выставке также принимают участие аналогичные производители»,
Свои экспозиции также демонстрируют Газпромбанк, Дом.РФ, Сбербанк-АСТ и Центр финансовых решений.
МосОблЕИРЦ начисляет взносы на капремонт жилых и нежилых помещений на территории Московской области.
В рубрике #ВажноЗнать расскажем об этом более детально. На территории Московской области действует единый оператор (агент) по сбору средств за услуги ЖКХ — ООО «МосОблЕИРЦ».
В настоящее время минимальный размер взноса на капремонт в Московской области составляет 14 рублей в месяц за 1 кВ.м.
У собственника помещения есть возможность самостоятельно определить кому оплачивать взнос. Можно оплатить взносы на капремонт по квитанциям МосОблЕИРЦ без комиссии и со скидкой через Систему быстрых платежей в личном кабинете на сайте, или в мобильном приложении «МосОблЕИРЦ Онлайн», а также в терминалах клиентских офисов расчетных центров.
Собственники помещений могут оплатить взнос непосредственно на счет Фонда в отделениях банков или используя онлайн-сервисы банков. Реквизиты и квитанция размещены на Интернет-портале Фонда в разделе «Контакты».
Напомним, обязанность по уплате взносов на капремонт возникает у всех собственников помещений после включения дома в Региональную программу капитального ремонта.
Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда по ссылке https://fkr-mosreg.ru/map/ или самостоятельно в разделе «Карта».
Капитальный ремонт корпуса детского сада «Детство», расположенного по адресу: микрорайон Ковровый, 35, по словам представителя генерального подрядчика Александра Алехина, находится на завершающей стадии.
— говорит Александр Алехин, коммерческий директор ООО «Еврострой», являющегося генеральным подрядчиком проекта.,
«Первого ноября мы должны передать детский сад заказчику. Еще неделя потребуется на пусконаладочные работы, и в корпус смогут зайти дети и воспитатели»,
Работы по кровле завершены, по фасаду готовность составляет 95 процентов.
— комментирует Александр.,
«По фасаду нам необходимо покрасить цоколь и выполнить монтаж стыковочного узла между цоколем и наружной стеной»,
Внутри здания работы выполнены на 95 процентов. По словам подрядчика, рабочие доделывают чистовую отделку, монтируют инженерные системы, в том числе и оконечные устройства — сантехнику. Отопление включено, работает исправно.
— продолжает Александр Алехин.,
«На этой неделе мы заканчиваем монтаж сантехники, выполняем уборку, отмываем помещения от строительной пыли и приступаем к расстановке мебели. Из необходимых работ остались наружные работы: это прокладка силового кабеля для увеличения мощности на объекте и выполнение благоустройства на прилегающей территории. Сегодня у нас будут специалисты Мосэнерго, которые протянут силовой кабель, ВРУ с нашей стороны для подключения готово. По благоустройству готовность составляет 60 процентов, необходимо выполнить досыпку грунта, установить игровые элементы, выровнять поверхность»,
Глава Котельников Сергей Жигалкин, который лично контролирует ход работ, посетил строительную площадку 25 октября, оценил объем выполненных работ и поинтересовался сроками сдачи объекта. Александр Алехин заверил, что сроки сдачи переносить не придется.
— отмечал ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев.,
«Доложил Президенту, как изменилось население Подмосковья — за 10 лет нас стало на 1,5 млн больше. Мы лидируем по приросту числа жителей. И это стимулирует нас еще больше думать об инфраструктуре, вместе с федеральным центром реализовывать десятки сложных и уникальных проектов»,
В доме № 7 мкр. Силикат в Котельниках в рамках региональной программы подведомственной организации Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Фондом капитального ремонта проведен комплексный ремонт жилого здания.
В трехэтажном кирпичном дом 1960 года постройки, состоящем из одного подъезда, Фондом капитального ремонта Московской области проведены следующие работы:
–утепление фасада с применением навесной системы,
–ремонт металлической кровли,
–замена стропильной системы,
–ремонт чердачного помещения,
–ремонт отмостки,
–замена системы наружного водостока,
–ремонт балконных плит,
–ремонт козырьков подъездов,
–замена окон в местах общего пользования,
–замена входных дверей в подъезды.
— сказал Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.,
«После проведенных работ дом не только преобразился внешне, но стал энергоэффективнее»,
— сказал ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев.,
«Считаем эту тему по-прежнему важной. Мы прекрасно знаем, насколько настроение человека зависит от чистого подъезда, комфортного двора»,
Ознакомиться с адресной программой капремонта МКД можно на главной странице компьютерной версии сайта Фонда капитального ремонта Подмосковья https://fkr-mosreg.ru, в разделе «Документы» или на интерактивной карте Фонда.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS8yMDIzMTExNy1jaGUtMjM4M19YTE8yMkhOLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE3LzEwLzI3L2RzY180MzAzLmpwZw.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxLzJIdG4xTEM3S1RuNlBuT2Q4WFZCZ3g0SUs2dmt3cXpReDVYd1NBNW8uanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL1VOQjk2WEY5N3lHQ291WDRuOFBVWlc2WmNVNHpnaHlEM3lxMERYY3cuanBn.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly9zdG9yYWdlLnlhbmRleGNsb3VkLm5ldC9yZWdpb25zL3Bvc3RzL21lZGlhL2NvdmVycy8yMDI2LzAxL0lRZGlZT3huWVhteXBFZGFseUlEV2hqaVYwOEdHaWM1eWI2NDhoaWEuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS83ZjVhYTA5My0yNDU4LTRjY2EtOTM3NC05YzQxMGU0YjNlMDUud2VicA.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8xMS9rcnlzaGEuanBn.webp)
:format(webp)/dGVybWluYWwvdGVybWluYWxpbWFnZS8yMDIzLzEwLzI5ZTEzM2U0OTE4MjEzOTE2MjExNTEwMzg3NTUzODQwX1h3UXRVR3EuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy85L3Bob3RvLTUxODg1Mjg3NDQxMDM1MjkxOTEteS5qcGVn.webp)