logo/ Котельники
/новости Московской области9May

Экономист рассказал, сколько должен зарабатывать житель Подмосковья в условиях ипотеки

/Главная /Новости Подмосковья
/Главная /Новости Подмосковья
Ипотека продолжает оставаться основным способом улучшения жилищных условий, но в свете нынешних цен на недвижимость, многие жители Подмосковья вынуждены отдавать значительную долю своих доходов на выплату кредита, выяснила Елена Зацаринная, доцент Российской экономической школы имени Г. В. Плеханова. Об этом сообщает интернет-издание «Подмосковье Сегодня».

По словам Зацаринной, для того чтобы избежать рисков невыплаты и снижения качества жизни, рекомендуется поддерживать оптимальное соотношение: 60% заработной платы следует расходовать на покрытие личных нужд, в то время как 40% рекомендуется отдавать в качестве ежемесячного взноса по кредиту.

Она также отметила, что средняя заработная плата в Московской области на текущий момент составляет около 85-86 тысяч рублей.

— пояснила экономист.,
«Средняя стоимость жилья доходит до 5,5 млн рублей. Для примера возьмем однокомнатную квартиру на вторичном рынке площадью 35 квадратных метров при наименьшей цене „квадрата“ в 155 тыс. рублей. Несложно посчитать: если первоначальный взнос по ипотеке составляет 20%, ежемесячный платеж заемщика будет превышать 52 тыс. рублей при сроке кредитования в 30 лет и ставке в 14%»,

Однако Зацаринная подчеркнула, что пример указывает на кредит с первоначальным взносом в 20%. Она отметила, что при уменьшении суммы стартового капитала, размер ежемесячных платежей будет соответственно возрастать.

— подытожила доцент.,
«Получается, что большинство подмосковных ипотечников на погашение кредита тратят если не все, то львиную долю заработанных денежных средств (60—65%). И, если брать соотношение 60 на 40, путем простых расчетов мы можем прийти к выводу, что житель Подмосковья должен получать как минимум 130 тыс. рублей, чтобы ипотечный платеж был для него комфортным»,