Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области предложило реформировать правила перевода сельскохозяйственных земель под индивидуальную застройку. Предлагаемые изменения направлены на повышение платежа за смену вида разрешенного использования участков, что позволит возводить на них объекты индивидуального жилищного строительства и дачи.
Власти Подмосковья также предлагают установить минимальный размер участков земель сельскохозяйственного назначения. Это нововведение предназначено для предотвращения дробления крупных участков с последующей их перепродажей под дачи.
Целью реформы является снижение привлекательности спекуляций с сельскохозяйственными землями. Одним из основных аргументов для повышения платежей является стремление властей региона к более эффективному использованию сельскохозяйственных угодий.
На фоне этих предложений, вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев сообщил, что в России за последний год стоимость земельных участков выросла на 25%, опередив цены на загородные дома. Такую ситуацию эксперт объясняет «колоссальным» развитием инфраструктуры загородной территории, особенно в Москве и Подмосковье. В регионе активно развиваются комфортное железнодорожное сообщение и электропоезда, успешно интегрированные в системы городского и областного транспорта.
В Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Московской области уверены, что эти изменения могут существенно повлиять на рынок недвижимости и использование сельскохозяйственных земель в Подмосковье, повышая их эффективность и предотвращая спекуляции.
