logo/ Котельники
/новости Московской области
Мособлархитектура
/ Фото: Мособлархитектура

Повышение качества проектов и культурный потенциал городов: Мособлархитектура провела традиционный Форум проектировщиков

/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Кирилл Софьинский
/Главная /Новости Подмосковья
Автор текста:
Кирилл Софьинский
В Центральном доме архитектора прошел VII Форум проектировщиков Московской области с участием главного архитектора Подмосковья Александры Кузьминой, министра культуры и туризма Василия Кузнецова, региональной Ассоциации проектировщиков, архитекторов и экспертов. Традиционное мероприятие Мособлархитектуры собрало в этом году порядка 350 человек.
— отметила в своем выступлении главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.,
«На Форуме мы в первую очередь делаем упор на образовательную составляющую. Поэтому первую часть мы посвятили практическим вопросам и разбору ошибок при разработке градостроительных концепций, подготовке мастер-планов и разработке проектов межевания и проектов планировки территории для СНТ. Эта комплексная работа дает возможность проектировщикам и застройщикам на старте избежать ошибок, оценить все риски и ресурсы, которые понадобятся в отношении проекта, и, в результате, помогает нам повышать качество и уровень проектов, реализуемых в регионе»,

Важность ранней смысловой стадии проработки любого проекта подчеркнул в своем выступлении и министр культуры и туризма Московской области Василий Кузнецов. Его выступление было посвящено раскрытию потенциала подмосковных городов через культурно-просветительскую функцию и создание новых точек притяжения.

— рассказал Василий Кузнецов.,
«В этом году мы приступили к реализации стратегии развития культурного-туристического комплекса Московской области. Она основана на раскрытии потенциала объектов и целых территорий через культурные коды. Мы провели большую аналитическую работу и предложили карту культурных кодов с разбивкой по значению (от регионального до международного) для каждого нашего городского округа и попутно определили несколько приоритетных локаций, которые уже сейчас активно проводят такую работу с внедрением кодов. Так, в Зарайске мы одновременно поднимаем и разрабатываем сразу несколько смысловых слоев, связанных с фигурой и творчеством великого Достоевского, со скульптором Анной Голубкиной, имя которой знают во всем мире, нельзя обойти вниманием и аутентичное архитектурное-историческое наследие этого провинциального города. Все это стало основой для новых решений, для фестиваля современного искусства, который мы недавно провели, для будущей работы с инвесторами.  Мы задаем некую идеологию, а архитектура — это язык этой идеологии. Одно без другого не может существовать. Важно работать как над обликом городов или отдельных пространств, так и над тем, чем мы их будем наполнять, какую событийную повестку мы будем в них развивать»,

Известный архитектор Никита Явейн, руководитель бюро «Студия 44» представил на Форуме проект Центра промышленного прогресса в Выксе — этот небольшой город в Нижегородской области стал известен благодаря многотысячному фестивалю современной культуры. Здесь расположен один из старейших в России металлургических заводов, на территории которого сохранились уникальные постройки великого инженера Владимира Шухова — в том числе цех с первыми в мире парусообразными стальными сетчатыми оболочками и одна из первых в мире гиперболоидных башен. Под руководством Никиты Явейна в Выксе спроектированы новые музейно-выставочные пространства: материалом трех «храмов металла» станут металлические трубы и прокатные листы, которые производит сам завод.

Также в рамках форума издание «Проект Россия» представило исследование «Московская область. От точечной застройки к комплексному полицентричному развитию», задачей которого стало выявление характерных особенностей архитектурно-градостроительной политики Подмосковья, трендов и эффектов.

Подмосковье первым из российских регионов начало работать с механизмами КРТ и закрепило мастер-план как обязательный этап для проектов комплексного развития территорий, в том числе для бывших промышленных зон. Также в Московской области реализуются первые кластеры ИЖС, полностью обеспеченные социальной инфраструктурой. Это уникальное явление, аналогов которому нет в других субъектах РФ, новый формат загородной жизни, сочетающий преимущества низкоплотной жилой застройки в природном окружении, обеспеченной объектами социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, рабочими местами, благоустроенными общественными территориями.

Также эксперты отметили уникальный опыт региона в области цифровизации градостроительной деятельности, подчеркнули актуальность коллаборации Мособлархитектуры с экспертным сообществом.

Форум проектировщиков прошел 8 декабря в Центральном доме архитектора. Это ежегодное мероприятие, проводимое Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области совместно с АПМО для проектных организаций, архитекторов и градостроителей, работающих в регионе.

Методические материалы форума размещены на сайте Мособлархитектуры -https://mosoblarh.mosreg.ru/deyatelnost/meropriyatiya/11-12-2023-15-12-21-forum-proektirovshchikov

/главное за неделю

Осенний снегопад в Москве и Подмосковье
Новости

Подмосковье утонет в снегу: синоптики сообщают об экстремальных погодных условиях в эти дни

Фото: REGIONS/Владимир Ерастов
Новости

От -30°C до снегопадов и оттепели: как изменится погода в Подмосковье в ближайшие дни

Фото: istockphoto.com/murat4art
Новости

Геошторм на подходе: прогноз магнитных бурь на 25-26 января и предупреждение на февраль

Фото: istockphoto.com/fizkes
Общество

Болезни и бедность на весь год: что категорически нельзя день в Федосеев день 24 января

  • Фото: Headway
    Фото: Headway

    8 декабря пройдет VII Форум проектировщиков Московской области

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    Эксперты обсудят принципы разработки градостроительных концепций.
    Картинка

    Традиционно в конце года Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области проводит Форум проектировщиков для проектных организаций, архитекторов и градостроителей, работающих в регионе. Каждый год Форум посвящен одной из наиболее актуальных тем, связанных с проектной деятельностью на территории Подмосковья, и на этот раз в фокусе — градостроительный анализ и мастер-планы, эволюция жилой среды, роль музейных пространств в преобразовании городов.

    — рассказала главный архитектор Московской области Александра Кузьмина.,
    «Первая сессия Форума будет посвящена градостроительному анализу — важнейшему этапу предпроектной проработки, с которого начинается любая успешная реализация. На сессии мы подробно остановимся на том, что это за этап, разберем состав и содержание градостроительной концепции жилой застройки и коснемся самых распространенных ошибок при ее разработке. Также мы расскажем о мастер-плане и коснемся разработки проектов межевания территории и проектов планировки территории для СНТ. Вторая часть Форума будет посвящена культурным проектам, преобразующим облик городов и наполняющим территории новыми смыслами»,

    Она отметила, что выбор тем образовательных кейсов, традиционно основан на необходимости работы над системными ошибками проектировщиков, и пригласила всех принять участие в Форуме.

    В финале мероприятия пройдет награждение победителей III открытого конкурса «Лучший объект социальной инфраструктуры». Организатором конкурса выступает Ассоциация проектировщиков Московской области.

    Подробную программу мероприятия смотрите здесь: https://eevents.ru/vii-forum-proektirovshchikov-moskovskoy-oblasti

    Дата и время проведения: 8 декабря 2023 года, 12:00 (сбор гостей с 11:00)

    Место проведения: Центральный дом архитектора (г. Москва, Гранатный пер., 7, 3 этаж)

    Организатор: Мособлархитектура при поддержке АПМО

    Вход свободный, обязательна регистрация по ссылке: https://eevents.ru/vii-forum-proektirovshchikov-moskovskoy-oblasti/registration

    18+

  • ГБУ МО "Мособлгеотрест"
    / Фото: ГБУ МО "Мособлгеотрест"

    14,5 млн раз жители и инвесторы обратились к сервисам Геопортала Подмосковья

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    Кирилл Софьинский
    Создание Геопортала Подмосковья в 2019 году стало продолжением пути цифровизации и автоматизации процессов и услуг в градостроительной сфере. Разработанный ресурс постоянно развивается, дополняется и совершенствуется, благодаря чему набирает популярность среди жителей, застройщиков и инвесторов. За все время работы к Геопорталу обратились более 14,5 млн раз, в среднем это порядка 8,8 тыс. просмотров в день.  В частности, с начала текущего года ресурсом воспользовались свыше 4,5 млн раз — рост на 26%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Он содержит полезные градостроительные сервисы, прост в использовании и является банком актуальной информацию о базовых пространственных данных территории региона, рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

    В топ-3 наиболее используемых сервисов Геопортала входит «Градпроработка онлайн»— 6,2 млн обращений за все время работы. Цифровая градостроительная платформа позволяет мгновенно, в онлайн режиме, получить информацию о потенциале земельного участка, виде его разрешенного использования, наличии либо отсутствии градостроительных ограничений. Интерфейс сервиса интуитивно понятен, для получения информации о земельном активе достаточно ввести в поисковой строке его кадастровый номер. Более того, интерес к сервису растет год от года: если за 10 месяцев 2022 года к нему обратились 1,5 млн раз, то за аналогичный период 2023 года — уже 1,9 млн раз.

    На втором месте по количеству визитов сервис «Кадастровому инженеру», который начал функционировать в 2020 году. На сегодняшний день к ресурсу обратились 530 тысяч раз. Разработка реализована для удобства специалистов, а также жителей и представителей бизнеса, которые могут в онлайн режиме оперативно проверить принципиальные градограничения, не позволяющие образовать новый земельный участок. Имея координаты планируемого участка, можно получить информацию о пересечениях его границ с другими земельными участками (внесенными в ЕГРН), границами населенных пунктов и территориальных зон, зонами с особыми условиями использования территории. Ресурс позволяет ощутимо сократить время и трудозатраты при работе над формированием земельных участков, снизить расходы на доработку схем расположения земельных участков и минимизировать количество отказов по госуслугам в этой сфере.

    И на третьей позиции кейс «Стройка рядом с домом»— порядка 480 тысяч визитов. Посредством сервиса можно узнать о проводимых строительных работах на интересующем земельном участке или в радиусе 3 километров от него. По запросу жителя бесплатный онлайн-сервис предоставит информацию о функциональном назначении объекта, выданном разрешении на строительство и стадии его реализации.

    — пояснил генеральный директор ГБУ МО «Мособлгеотрест» Дмитрий Гаврилов.,
    «На сегодняшний день Геопортал Подмосковья состоит из 12 сервисов и множества слоев карт. В 2023 году были запущены три новых сервиса-расчета в формате калькулятора, позволяющие оперативно рассчитать количество мест хранения автомобилей и нормативный комплекс элементов благоустройства. В общей сложности ими уже воспользовались свыше 40 тысяч раз. Кроме того, в июле заработал первый в России бесплатный сервис по поиску мест захоронений, который за 3 месяца просмотрели порядка 310 тысяч раз»,

    Сервис «Агроанализ» был доработан и переименован в «Электронный перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий». В нем появились образцы документов, позволяющие исключить пересечения с мелиорируемыми землями, а также порядок снижения кадастровой стоимости. За все время работы им воспользовались 350 тысяч раз.

    Популярность Геопортала объясняется динамичной автоматизацией процессов, с которыми большинство жителей, инвесторов и специалистов регулярно сталкиваются на этапе подготовки к реализации объектов капитального строительства, покупки или продажи объектов недвижимости».

    Геопортал Подмосковья создан Мособлархитектурой совместно с ГБУ МО «Мособлгеотрест» в 2019 году.

  • Мособлархитектура
    / Фото: Мособлархитектура

    Как адрес садового дома влияет на «сельский тариф» по электроэнергии

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста: 
    Государственная услуга по присвоению адреса объектам адресации остается одной из наиболее востребованных услуг в Московской области среди собственников недвижимости. Администрациями городских округов ежемесячно присваивается порядка 15 тыс. адресов. Однако, за прошедший месяц число обращений за услугой увеличилось в 2 раза — до 30 тыс.

    Такой рост связан с обращениями членов садоводческих и огороднических товариществ, получивших уведомления ресурсоснабжающих организаций о необходимости подтвердить свой адрес для сохранения пониженного коэффициента на оплату электроэнергии (сельского тарифа).

    Согласно уведомлениям, чтобы в отношении садового дома применялся «сельский тариф», необходимо выполнение двух ключевых условий:

    1. объект недвижимости (дом) должен входить в границы населенного пункта (село, деревня, поселок и др.);

    2. объект недвижимости должен иметь признак в ЕГРН «жилой дом» или «жилое строение».

    Для подтверждения информации о том, что садовый дом находится в границах населенного пункта, граждане обращаются за получением государственной услуги по присвоению адреса, чтобы в адресе был указан населенный пункт.

    Согласно правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Федеральным Правительством, населенный пункт в структуре адреса указывается только в том случае, если объект адресации входит в границы населенного пункта. При этом слова «около», «рядом», «вблизи» в адресе не используются.

    Услуга по присвоению адреса предоставляется в течение 10 рабочих дней, при этом заявители могут не увидеть в своем адресе заветный населенный пункт. Чтобы предварительно себя проверить можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

    1. На сайте Росреестра проверить назначение садового дома (жилое/нежилое) — https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online.

    2. На Геопортале Подмосковья ввести кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом, и проверить, попадает он в границы населенного пункта или нет — https://rgis.mosreg.ru/v3/#/map? bbox=35.03430,54.80069,40.33436,56.55246&layers=380;

    3. На сайте ФИАС проверить наличие официального адреса — https://fias.nalog.ru/.

    Обращение за услугой по присвоению адреса объекту недвижимости в целях сохранения «сельского тарифа» целесообразно только в случае, если в системе ФИАС нет официального адреса вашего садового или жилого дома.

    Если ваш дом не расположен в границах населенного пункта и (или) имеет назначение «нежилое», то «сельский тариф» не сохранится

  • Фото: Мособлархитектура
    Фото: Мособлархитектура

    В Подмосковье изменился порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства

    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста:
    /Главная /Новости Подмосковья
    Автор текста: 
    С 1 сентября 2023 года меняется порядок получения согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО).

    Теперь требования к колористическим решениям, отделочным и строительным материалам, объемно-пространственным и архитектурно-стилистическим характеристикам, размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровле, подсветке фасадов объектов будут определяться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), утверждаемыми органами местного самоуправления. Границы территорий, в которых требуется получение согласования АГО также устанавливаются в ПЗЗ.

    Мособлархитектурой утвержден новый регламент рассмотрения АГО для объектов капстроительства жилого и нежилого назначения на территории Подмосковья.

    Согласование АГО в Московской области осуществляется онлайн через региональный портал госуслуг https://uslugi.mosreg.ru/services/14801.

    Срок согласования составляет не более 10 рабочих дней.

    Для получения госуслуги необходим минимальный перечень документов из состава разделов проектной документации: пояснительная записка, объемно-планировочные и архитектурные решения, для объектов жилого назначения дополнительно требуется схема планировочной организации земельного участка.

    Результатом предоставления услуги является распоряжение Мособлархитектуры о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства или отказ с рекомендациями по доработке материалов. Результат направляется в личный кабинет заявителя.

    Следует отметить, что на федеральном уровне определен перечень объектов, для которых согласование АГО не требуется. Указанный перечень объектов расширен распоряжением Мособлархитектуры от 01.09.2023 № 29РВ-494. Так, согласование АГО не требуется для объектов индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей, автозаправочных станций, линейных объектов и др.

    Ознакомиться с нормативными документами можно на официальном сайте Мособлархитектуры:https://mosoblarh.mosreg.ru/deyatelnost/arhitekturnaya-komissiya/20-01-2023-10-49-57-obespechenie-podgotovki-i-vydacha-svidetelstv-o-so