Главное управление культурного наследия МО напоминает о необходимости получения заключения перед освоением земель

Жителям Московской области напомнили о важности получения заключения перед земельной разработкой или строительными работами. Это предусмотрено для обеспечения отсутствия объектов культурного наследия на соответствующих территориях.

Главное управление культурного наследия Московской области выдало около 22 тысяч заключений о наличии объектов культурного наследия на земельных участках, подлежащих разработке. Все документы были выданы с начала 2023 года.

Государственная услуга предоставляется бесплатно в электронном виде через РПГУ. Срок предоставления составляет 12 рабочих дней.

Ранее губернатор Андрей Воробьев отметил, что одна из основных задач, связанных с развитием экономики и территории региона, заключается в привлечении имущества в оборот.

Депутаты Госдумы РФ предложили правительству Московской области распространить сельскую ипотеку в Подмосковье

Как сообщают «Известия», парламентарии Государственной Думы Российской Федерации высказали инициативу расширить программу сельской ипотеки в Московской области.

Московская область, подобно Москве и Санкт-Петербургу, изначально была исключена из этой программы, целью которой стало не дать умереть деревне.
В Подмосковье 22% населения живут в деревнях, что составляет 1,9 миллиона человек. Семь процентов жителей региона заняты в сельском хозяйстве.
Сельская ипотека предполагает предоставление кредита на строительство жилой недвижимости в сельской местности в размере до 6 миллионов рублей с льготной процентной ставкой в размере трех процентов.

В текущем году на реализацию программы, охватывающей всю территорию России, выделены 19,6 миллиарда рублей. В связи с тем, что жилье в Подмосковье оценивается как дорогое, остальные регионы могут рассчитывать на более скромные средства.

Президент Российской Федерации Владимир Путин ранее выразил поддержку изменения условий программы льготной ипотеки.

С 1 октября можно бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без проекта межевания

С 1 октября в силу вступает Федеральный закон № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях», который вносит изменения в работу гаражных кооперативов.

Так, новым законом ФЗ № 338 впервые определены понятия:

Территория гаражного назначения — территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

Гараж — нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

Гаражный комплекс — здание или сооружение (включая подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места.

В законе детально регулируются вопросы управления общим имуществом и способы такого управления, а именно:

-общей долевой собственности на общее имущество в границах территории гаражного назначения;

-состава общего имущества;

-осуществления прав на общее имущество;

-бремени содержания общего имущества;

-пользования гаражами и (или) земельными участками;

-управления общим имуществом в границах территории гаражного назначения и в гаражном комплексе.

В состав общего имущества в гаражном комплексе входят:

— вспомогательные помещения (технические этажи, чердаки, подвалы и др.), лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры;

— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более 1 машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе;

— земельный участок, занятый соответствующим гаражным комплексом и необходимый для его использования.

К общему имуществу может относиться и другое имущество, определенное проектной документацией гаражного комплекса, этот указано в статье 14 ФЗ № 338.

Согласно нововведению, собственники гаражей, машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе могут управлять общим имуществом:

— Непосредственно.

— Через товарищество собственников недвижимости.

— Через управляющую организацию.

О конкретном способе управления собственники могут договориться на общем собрании. При этом способ управления в любое время можно изменить решением такого собрания, что описано в статье 18 ФЗ № 338.

Новый закон позволит бесплатно приобрести земельный участок в рамках «гаражной амнистии» без утвержденного проекта межевания территории согласно схеме расположения земельного участка.

Помимо этого, собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе (граждане и юридические лица) наделяются исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду.